Справа № 2-2525/09р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

28 січня 2009р.                        Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді                                                     - Є.В. Чайченко

                        при секретарі                                                             - І.Ю. Івановій            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Будянської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 літ «А-1» одноповерховий розміром 8,50 на 8,15м., з верандою літ «а» розміром 2,55 на 4,80м, з підвалом літ «апд» з входом до підвалу літ «а1» на 2 житлові кімнати житловою площею 21, 7кв.м., загальною площею 86,10кв.м та на самочинно побудовані господарчі споруди: господарчий блок, що складається з гаражу літ «Б», сарай літ «В», навіс літ «Г» розміром 4,25 на 14,7м як за забудовником.  

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що згідно наказу НОМЕР_1 від 21.11.1991 року по радгоспу «Пісочинський» об'єднання «Харківплодовощпром» йому була надана в користування земельна ділянка площею 0,15га за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд. Позивач самочинно без належного дозволу та проекту почав будівництво житлового будинку за вказаною адресою. На цей час будинок закінчений будівництвом. КП «Архітектурне бюро Харківського району» був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку від 9. 12. 2008 року що затверджений начальником відділу містобудування та архітектури Харківського району та головою Будянської селищної ради, узгоджений з усіма членами комісії. В висновку вказано, що житловий будинок прав та інтересів власників сусідніх садиб не порушує, будівлі відповідають вимогам ДБН, суспільні інтереси не порушені.

9.12.2008 року Будянська селищна Рада винесла рішення № 342, яким було дозволено зберегти самочинно збудований житловий будинок та господарчі будівлі за вказаною адресою.  Право власності було рекомендовано вирішити у суді, що змусило позивача звернутися з даним позовом до суду.

У судове засідання з'явився позивач ОСОБА_1 та повністю підтримав позовні вимоги.  Представник Будянської селищної Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.

 Суд, вислухавши пояснення позивача у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

            Судом встановлено, що, згідно довідки КП «Харківського районного бюро технічної інвентаризації» від 19.09.2008 року № 533 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстрований і право власності на нього не оформлене. 

Згідно наказу НОМЕР_1 від 21.11.1991 року по радгоспу «Пісочинський» об'єднання «Харківплодовощпром» ОСОБА_1 надана в користування земельна ділянка площею 0,15га за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво та обслуговування житлового будинку, будівель та споруд, про що свідчить наказ.

Позивач самочинно без належного дозволу та проекту почав будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. На цей час будинок закінчений будівництвом.

КП «Архітектурне бюро Харківського району» був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку від 9. 12. 2008 року, затверджений начальником відділу містобудування та архітектури Харківського району та головою Будянської селищної ради, узгоджений з усіма членами комісії.

В висновку вказано, що житловий будинок збудований без належного дозволу та належно затвердженого проекту прав та інтересів власників сусідніх садиб не порушує, будівлі відповідають вимогам ДБН, суспільні інтереси не порушені.

Відповідно рішення № 342 від 9.12.2008 року Будянської селищної Ради, позивачу було дозволено зберегти самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 літ «А-1» одноповерховий розміром 8,50 на 8,15м., з верандою літ «а» розміром 2,55 на 4.80м, з підвалом літ «апд» з входом до підвалу літ «а1» на 2 житлові кімнати житловою площею 21,7кв.м., загальною площею 86,10кв. м., що підтверджено рішенням.

Також  цим  рішенням   наданий  дозвіл   на  збереження   самочинно   побудованих господарських споруд: господарчий блок, що складається з гаражу літ «Б», сарай літ «В», навіс літ «Г» розміром 4, 25 на 14, 7 м.          

Відповідно до ст.376 ЦК України

1 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Той факт, що житловий будинок належить ОСОБА_1 також підтверджується  технічним паспортом, виданим на його ім'я КП «ХРБТІ».

Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями як за забудовником. 

            Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376   ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 Харківського району і області літ «А-1» одноповерховий розміром 8,50 на 8,15м., з верандою літ «а» розміром 2,55 на 4,80м, з підвалом літ «апд» з входом до підвалу літ «а1» на 2 житлові кімнати житловою площею 21, 7кв.м., загальною площею 86,10кв.м та на самочинно побудовані господарчі споруди: господарчий блок, що складається з гаражу літ «Б», сарай літ «В», навіс літ «Г» розміром 4,25 на 14,7м як за забудовником.   

Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 літ «А-1» одноповерховий розміром 8,50 на 8,15м., з верандою літ «а» розміром 2,55 на 4,80м, з підвалом літ «апд» з входом до підвалу літ «а1» на 2 житлові кімнати житловою площею 21, 7кв.м., загальною площею 86,10кв.м та на самочинно побудовані господарчі споруди: господарчий блок, що складається з гаражу літ «Б», сарай літ «В», навіс літ «Г» розміром 4,25 на 14,7м за ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

            СУДДЯ: