Справа № 2-2532/09р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
29 січня 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді - Є.В. Чайченко
при секретарі - І.Ю. Івановій
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кулиничівської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване житлове домоволодіння АДРЕСА_1 і області як за забудовницею.
Свої позовні вимоги позивачка мотивує тим, що їй безоплатно була передана у власність земельна ділянка площею 1500кв.м. за вказаною вище адресою під будівництво індивідуального житлового будинку. Згідно договору про забудову земельної ділянки, укладеного між позивачкою та виконкомом Кулінічівської селищної Ради, позивачка зобов'язалася побудувати житловий будинок відповідно до складеного проекту Господарськорозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро Харківського району від 13.06.1996р. Проте, позивачка у період з 1998-2004 роки побудувала житловий будинок, але з деякими відхиленнями від проекту, тобто замість 4-х кімнатного був збудований 3-кімнатний житловий будинок. КП «ХРБТІ» був виготовлений і наданий позивачці технічний паспорт на житловий будинок. Відповідно до висновку, складеного ООО «Харківреконструкція» у грудні 2008 року, самовільно зведений позивачкою житловий будинок літ. «А-2» та дворова вбиральня літ. «В»знаходяться у задовільному стані, інтереси власників сусідніх садиб не порушені, будівлі відповідають встановленим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам, пригідні до експлуатації. Право власності було рекомендовано вирішити у суді, що змусило позивачку звернутися з даним позовом до суду.
У судове засідання з'явився представник позивачки ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2 та повністю підтримав позовні вимоги. Представник Кулінічівської селищної Ради у судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, у якій позовні вимоги визнав повністю й просив слухати справу за його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення представника позивачки у справі, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно рішення НОМЕР_1 від 11.06.1996р. ОСОБА_1 - позивачці безоплатно була передана у власність земельна ділянка площею 1500кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 під будівництво індивідуального житлового будинку. Також рішенням наданий дозвіл на будівництво житлового будинку за типовим проектом № 84-24-107/1 на 4 житлові кімнати, що підтверджується копією типового проекту.
Відповідно до умов договору про забудову земельної ділянки, укладеного між позивачкою та виконкомом Кулінічівської селищної Ради і посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району і області 30.08.1996р., позивачка зобов'язалася побудувати житловий будинок у відповідності зі складеним проектом протягом 5 (п'ять) років.
У період з 1998-2004 роки позивачка побудувала житловий будинок, але з деякими відхиленнями від проекту, тобто замість 4-х кімнатного був збудований 3-кімнатний житловий будинок. КП «ХРБТІ» був виготовлений і наданий позивачці технічний паспорт на житловий будинок, що підтверджується копією технічного паспорту від 01.12.2008р.
Відповідно до висновку, складеного ООО «Харківреконструкція» у грудні 2008 року, самовільно зведений житловий будинок літ. «А-2» та дворова вбиральня літ. «В» знаходяться у задовільному стані, інтереси власників сусідніх садиб або суспільні інтереси при будівництві не порушені, будівлі відповідають встановленим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам, а також пригідні до експлуатації.
Відповідно до ст.376 ЦК України
1 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 331 ГК України: 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Той факт, що житловий будинок належить ОСОБА_1 також підтверджується технічним паспортом, виданим на її ім'я КП «ХРБТІ» 01.12.2008р.
Таким чином, враховуючи наведені докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями як за забудовницею.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 5, 319, 325, 328, 331, 376 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-2» з дворовою вбиральнею літ. «В» та надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовницею.
Зобов'язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати житловий будинок літ. «А-2» з дворовою вбиральнею літ. «В» та надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ: