Справа № 2-529/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2008 р. Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Дядіченко С. В.

при секретарі ЛидзарД.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, свої вимоги мотивуючи тим, що 7 січня 2007 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки № 121 площею 20, 2262 га, розташованої на території Далеківської сільської ради Чорноморського району АР Крим, на час укладення угоди сторони домовились про усі суттєві умови договору, позивачем сплачена обумовлена вартість земельної ділянки, однак, відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, у зв'язку з чим позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу дійсним, та визнати за ним право власності на земельну ділянку.

У судове засідання сторони не з'явилися, про день та місце слухання цивільної справи було повідомлено належним чином, але в цивільній справі є їх письмові заяви, в котрих вони просять слухати справу в їх відсутність, позивач позовні вимоги підтримує, відповідач з позовом згоден. Сторони просять розглянути справу у попередньому судовому засіданні.

У відповідності зі ст. 169 ЦПК України суд вважає, за можливість розглянути справу у відсутність сторін.

Суд вважає, що позов є обгрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідачці ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 20, 2262 га, яка розташована на території Далеківської сільської ради Чорноморського району АРК, що підтверджується державним актом від 17.09.2007р. (а.с. 9) 7 січня 2007 року між сторонами був укладений письмовий договір купівлі - продажу земельної ділянки, що знаходиться на території Далеківської сільської ради Чорноморського району АРК (а.с. 5). Як вбачається з вказаного договору, покупець повинен був сплатити продавцю обумовлену суму грошей. Відповідно до наданої розписки (а.с. 11) відповідачка отримала від позивача на час підписання угоди встановлену суму грошей, таким чином, позивач, як покупець земельної ділянки виконав обумовлені умови договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України - договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ч.2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідні зміни до Прикінцевих Положень до Закону України „Про внесення змін до Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних Законодавчих актів", які відповідно до ст. 1 Перехідних Положень набрали чиності з дня їх оприлюднення, тобто з 13 січня 2007 року, (Урядовий кур"єр 13.01.2007р. за №6), а вказана угода відбулась між сторонами 07.01.2007 року, тому суд вважає за можливе визнати вказаний договір дійсним.

Таким чином, умови договору сторони виконали повністю: позивач сплатив відповідачці встановлену суму грошей за продане майно та прийняв це майно, відповідачка передала майно позивачу та отримала за нього гроші, але вона відмовляється зареєструвати цей договір нотаріально.

При таких обставинах суд вважає, що позов підтверджується повністю вище вказаними доказами. Оскільки сторони виконали усі умови договору, але відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, тому суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст. 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки № 121 площею 20, 2262 га, розташованої на землях Далеківської сільської ради Чорноморського району АРК, кадастровий номер 01256 811 00 06 001 0240, який був укладений 07.01.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку № 121 загальною площею 20, 2262 га, яка розташована на землях Далеківської сільської ради Чорноморського району АР Крим.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АРК через Чорноморський районний суд АРК шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку , передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.