Справа №2-49

                                                                                                                                   2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2009 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

            в складі : головуючого судді- Колесник С.І.

                             при секретарі - Ісаченко І.В.

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, - 

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи це тим, що в с. Новий Стародуб проживає ОСОБА_2, якій згідно зі свідоцтвом про право власності, виданого Новостародубською сільською радою (запис в реєстраційній книзі №7 від 01.08.2007 року) належить будинок АДРЕСА_1. В серпні 2007 року відповідачка  вирішила продати вказаний будинок та переїхати в інший будинок. З метою купівлі вказаного будинку позивач звернувся до відповідача та 03.09.2007 року домовився про ціну будинку та інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив вартість будинку в сумі 4100 у. о. (20500 грн.). На підтвердження правочину відповідачка видала розписку при свідках ОСОБА_3, ОСОБА_4 про те, що зобов'язується виселитись з будинку до вересня 2008 року та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. У вересні 2008 року відповідачка виселилась з будинку, проте від нотаріального посвідчення договору відмовилась, тому позивач просить суд  визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на нього.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, проте письмовою заявою просила справу слухати без її участі, позов визнає.

Заслухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач 03.09.2007 року придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: відповідач передав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями у власність, звільнивши його у вересні 2008 року, позивач прийняв вказаний будинок та сплатив за нього кошти в сумі 4100 у. о. (20500 грн.). Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням переоформити документи на будинок, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 пояснив, що 03.09.2007 року він був свідком при укладанні договору купівлі-продажу будинку і бачив як позивач віддавав гроші відповідачеві, а відповідач передав йому розписку, при цьому будь-яких претензій не виникло. Свідку відомо, що ОСОБА_2 виселилась з будинку та передала його у власність позивача.

У відповідності до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а        ст. 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вказані правовідносини регулюються  ст.ст. 220,657 ЦК України.

Керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

            Позов задовільнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 в АДРЕСА_1, укладений 03.09.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя