Справа №2-1094\08р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2008 р. Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді:     І.В.П"ЯТНИЧУК,

при секретарі:     Р.Г.Ландар,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на об'є.кти самочинного будівництва, а саме: садовий будинок зазначений на плані під літерою «А» площею 110, 9 кв.м., який знаходиться на ділянці АДРЕСА_1, який складається з наступних приміщень: коридору площею 3, 2 кв.м., житлової площі 39, 6 кв.м., кухні площею 17, 7 кв.м., санвузлу площею 9, 0 кв.м., антресолі площею 41, 4 кв.м., а також право власності на літню кухню позначену на плані під літерою «Б» площею 11, 2 кв.м., яка знаходиться на ділянці АДРЕСА_1, які побудовані на належній їй земельній ділянці АДРЕСА_1 в Садовому товаристві «Тюльпан». Вказуючи на те, що вона самовільно, але за погодженням сусідів побудувала вищезазначені споруди, але належним чином не оформила правовстановлюючі документи на них. Просила задовольнити позов на підставі ст.ст.316, 319, 376 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просила позовні вимоги задовольнити, посилаючись при цьому на обставини справи викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації в судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу без їх участі та постановити рішення відповідно до чинного законодавства, що суд вважає за можливе, також для повного та всебічного розгляду справи просив залучити до участі в справі Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю м.Києва, що суд також вважає за необхідне, (а.с. 18 лист).

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Києві в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, тому суд вважає можливим розглянути справу в його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно до договору дарування земельної ділянки від 15.09.2004 р. позивачці подаровано земельну ділянку площею 0, 0786 га, вказана земельна ділянка АДРЕСА_1 товаристві «Тюльпан», (а.с.5 копія договору).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 03.03.2005 р. позивачці належить земельна ділянку площею 0, 0786 га, вказана земельна ділянка АДРЕСА_1 товаристві «Тюльпан». (а.с.6 копія державного акту).

Як вбачається з державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0, 0786 га, виданого на ім."я ОСОБА_1 цільовим призначення вказаної земельної ділянки є ведення садівництва (а.с.6 - державний акт).

На вищезазначеній земельній ділянці, позивачем побудовані наступні самовільні споруди: садовий будинок зазначений на плані під літерою «А» площею 110, 9 кв.м., який складається з наступних приміщень: коридору площею 3, 2 кв.м., житлової площі 39, 6 кв.м., кухні площею 17, 7 кв.м., санвузлу площею 9, 0 кв.м., антресолі площею 41, 4 кв.м., а також літня кухня позначена на плані під літерою « Б » площею 11, 2 кв.м., вказані самовільно побудовані об»єкти нерухомого майна знаходиться на ділянці АДРЕСА_1, в Садовому товаристві «Тюльпан». ( а.с.7-9 копія технічного паспорту).

Відповідно до довідки №24 від 2006 р. позивачка ОСОБА_1 є членом СТ «Тюльпан» згідно рішення загальних зборів від 25.09.2004 р. (а.с.8 копія довідки).

Сусіди позивачки ОСОБА_3 тa ОСОБА_4 земельні ділянки та будинки на межі з домоволодіннями яких позивачем побудовано вказані самовільні об»єкти нерухомого майна надали згоду на оформлення самочинно збудованих об»єктів. (а.с.25, 26 - заяви).

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Тобто, необхідними умовами узаконення самочинного будівництва є: відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі зазначеного, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки в ході судового засідання достовірно встановлено що земельна ділянка АДРЕСА_1, в Садовому товаристві «Тюльпан» належить на праві власності позивачці, самочинні забудови були здійснені позивачкою за її волевиявленням, та за згодою власників сусідніх домоволодінь, не порушує прав та інтересів інших осіб, відповідають нормам БНіП, а тому підстави для відмови в задоволенні позовних вимог відсутні, позов є обгрунтованим, та таким що знайшов своє підтвердження в ході судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 316, 319, 376 ЦК України, ст.ст. 2, 40 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Костовці Коростишівського району Житомирської області,

ідентифікаційний код НОМЕР_1, яка зареєстрована в АДРЕСА_2 право власності на наступні об»єкти самовільного будівництва: садовий будинок зазначений на плані під літерою «А» площею 110, 9 кв.м., який складається з наступних приміщень: коридору площею 3, 2 кв.м., житлової площі 39, 6 кв.м., кухні площею 17, 7 кв.м., санвузлу площею 9, 0 кв.м., антресолі площею 41, 4 кв.м., який знаходиться на ділянціАДРЕСА_1, в садовому товаристві «Тюльпан». право власності на літню кухню позначену на плані під літерою « Б » площею 11, 2 кв.м., яка знаходиться на ділянці АДРЕСА_1, в садовому товаристві «Тюльпан».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.