Справа  № 2-1394/2009р. 

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и 

 21 січня 2009 року           Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

          Головуючого судді:   - Хожаінової О.В.,

           при секретарі:            - Бозоєвій М.З.,

           за участю представника позивача:  - Ключника О.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача Орджонікідзевської селищної ради про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,

                                                                В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1.  звернувся з позовом  до  відповідача Орджонікідзевської селищної ради про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно: двоповерховий з цокольним поверхом садовий будинок літер “А”, навіси літери “а”, “а1”, “а2”, “а3”, паркан №3, ворота №2, хвіртку №1, розташовані за адресою:АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що ним на належній йому земельній ділянці площею 0,0254 га в м. Феодосії, смт.Орджонікідзе,АДРЕСА_1, здійснено самовільне будівництво об'єкта нерухомості. Право власності на земельну ділянку зареєстровано на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 року ЯД № 569740. На побудовані будівлі є технічний висновок про надійність відповідальних несущих конструкцій,  узгодження відповідних надзорних установ. Визнання права власності на нерухоме майно необхідно для відповідної реєстрації будівель, здійснення позивачем права власності в повному обсязі.

          У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

           Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав заяву з проханням розглянути справу у відсутності представника, з позовом згодні.

           Згідно з ч.4 ст.130, ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

           Суд, вислухавши пояснення, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає установленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

           Матеріалами справи встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.01.2007 року ЯД № 569740, кадастровий номер 0111645400:01:001:0809 (а.с.4),  позивач  є власником земельної ділянки площею 0,0254 га в м. Феодосії, смт.Орджонікідзе,АДРЕСА_1. Цільове призначення земельних ділянок - для ведення садівництва.  Позивачем без отримання дозволів та узгоджень самочинно побудовані на зазначеній земельній ділянці: двоповерховий з цокольним поверхом садовий будинок літер “А”, навіси літери “а”, “а1”, “а2”, “а3”, паркан №3, ворота №2, хвіртку №1 (а.с.25-31). Після закінчення самочинного будівництва позивачем отримані: Технічний висновок про надійність відповідальних несучих конструкцій (а.с.5-20), узгодження Феодосійської міської санітарно-епідеміологічної станції (а.с.23), Відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Феодосійського міського управління ГУ МНС України в АР Крим (а.с.24). Судом беззаперечно встановлено та визнано представниками сторін, що при будівництві не виявлено суттєвих порушень норм будівництва, порушень прав інших осіб, скарг та звернень сусідів з цього приводу не поступало. Орджонікідзевською селищною радою не пред'являлися позови до позивача про зобов'язання проведення перебудови у зв'язку з істотним порушенням будівельних норм, порушенням прав інших осіб, суперечкою суспільним інтересам.

Згідно ч.4 ст.373, ч.4,5 ст375 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно цільовому призначенню, право власності на забудову здійснюється власником при умові дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Правові наслідки самовільної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються ст.376 ЦК України.

     В силу ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

           Відповідно ч.7 ст.376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.  Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

           Приймаючи до уваги зазначене, відсутність суттєвих порушень норм будівництва, порушень прав інших осіб, а також те, що Орджонікідзевською селищною радою не пред'являлися позови до позивача про зобов'язання проведення перебудови у зв'язку з істотним порушенням будівельних норм, порушенням прав інших осіб, суперечкою суспільним інтересам, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

            Таким чином, визнання відповідачем пред¢явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.4,10,11,60,88,130,174,212-215,294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.4,373,375,376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

           Позов ОСОБА_1 до відповідача Орджонікідзевської селищної ради про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,   задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване  нерухоме майно - двоповерховий з цокольним поверхом садовий будинок літер “А”, навіси літери “а”, “а1”, “а2”, “а3”, паркан №3, ворота №2, хвіртку №1, розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

          Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

       Суддя      /підпис/