Справа №2-4-8161/08р.

 Центральний районний суд м. Миколаєва                                                                                                                                        

                                                          РІШЕННЯ

                                        Іменем України

23 грудня   2008  р.

Центральний     районний  суд  м. Миколаєва у  складі : головуючого  судді - Яворської  Ж.М.,  при  секретарі -  Литвинчук О.М.,  за  участю  прокурора – Алексєєва А.П., представника позивача - ОСОБА_1 ., представника  відповідача – ОСОБА_2 ,  розглянувши  у  відкритому  судовому  засідання  цивільну  справу  за  позовом  прокурора Центрального  району  м. Миколаєва  в інтересах  держави  в особі  Миколаївської міської ради  до   ОСОБА_3  про звільнення   самовільно зайнятої земельної ділянки , -

                                                                         

                                                                         ВСТАНОВИВ  :

    Прокурор  м. Миколаєва  в інтересах  держави Миколаївської міської ради  звернувся  до суду з  позовом  до ОСОБА_3  про звільнення  самовільно зайнятої земельної ділянки  за адресою АДРЕСА_1  , орієнтованою площею  140 кв.м., шляхом знесення прибудови та приведення її у придатний  для використання  стан та повернення за належністю до Миколаївської міської ради .

      Прокурор м. Миколаєва у судовому засіданні , змінив  позовні  вимоги та  просив  зобов’язати ОСОБА_3  оформити правовстановлюючі документи  на  зайняту земельну ділянку ,орієнтованою площею  140 кв.м.  за адресою АДРЕСА_1 , яка фактично використовується під розміщення та обслуговування прибудови  до магазину промислових товарів та офісу .

      Представник   позивача  позовні вимоги   підтримала в повному обсязі .

      Представник відповідача  позов  не   визнав , посилаючись на те , що Миколаївською міською радою прийнято рішення відповідно до якого , відповідачці погоджено місце  для будівництва прибудови до перспективного магазину промтоварів з офісом за вказаною адресою, а рішенням № 29/44 від 30.10.08 р.  надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки 140 кв.м. під вказані цілі.

      Заслухавши  пояснення   учасників процесу  ,  дослідивши і оцінивши зібрані  по  справі  докази  , суд  встановив   наступне.

         10.06.08 р. державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель Миколаївської області було складено акт , відповідно до якого  виявлено , що ІНФОРМАЦІЯ_1 самовільна зайняла для будівництва прибудови до багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_1  земельну ділянку площею 140 кв.м. із  рахунку земель міста. У відношенні відповідачки було складено адміністративний  протокол №86 про вчинення нею адміністративного порушення передбаченого ст.531 КУАП. Приписом від 10.06.08 р. було зобов’язано останню у 30 денний термін усунути порушення земельного законодавства.

           Як вбачається із матеріалів справи , рішенням Миколаївської міської ради №13/60 від 04.07.07 р. ОСОБА_3  погоджено місце для будівництва прибудови до перспективного магазину з офісом по АДРЕСА_1 на земельній ділянці орієнтованою площею 110 кв.м. за рахунок земель міста , не наданих у власність або користування.

            На виконання зазначеного рішення  відповідачем укладено з Миколаївською міською радою укладено договір резервування земельної ділянки №839 від 01.08.2007 р. ,відповідно до якого   за нею було зарезервовано земельну ділянку площею 110 кв.м. для будівництва прибудови до перспективного магазину промислових товарів з офісом по вказаній адресі.

            Миколаївською обласною службою Української інвестиційної експертизи надано висновок комплексної державної експертизи   по робочому проекту від 11.03.08 р. №02/34., відповідно до якого погоджено реконструкцію квартир № ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1  у нежитлове приміщення магазину промислових товарів і офісу з прибудовою.

            Управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради 08.07.08 р., Управлінням з питання наглядово - профілактичної діяльності в Миколаївській області ГУ МНС України в Миколаївській області , СЕС Центрального району м. Миколаєва  надано погодження про можливість оформлення самовільної забудованих магазину промислових товарів та офісу літ.А загальною площею 221.1 кв.м., основною площею 196.5 кв.м. , площею забудови 367.1 кв.м. за адресою м. Миколаїв , АДРЕСА_1 . рішенням господарського суду Миколаївської області від 23.09.08 р. за ІНФОРМАЦІЯ_1  визнано право власності  на нежилові приміщенням магазину за вищевказаною адресою.

           Відповідно до довідки МБТІ від 04.06.2008 р. , технічного паспорту від 04.07.08 р. за ОСОБА_3  зареєстровано нежитлове приміщення  магазину промислових товарі і офісу за адресою АДРЕСА_1 .

           Рішенням Миколаївської міської ради №29/44 від 30.10.08 р.  фізичній особі –ПП ОСОБА_3  надано дозвіл на складання проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки , орієнтованою площею 140 кв.м. згідно з погодженням будгенплану , за рахунок земель міста , не наданих у власність або користування , з метою передачі ділянки в оренду на 1 рік для будівництва прибудови до магазину промтоварів та офісу по АДРЕСА_1  за умови оплати 5% від грошової оцінки додаткової земельної ділянки з урахуванням її функціонального  використання, площу земельної ділянки уточнити проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки.  

            Відповідно до ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» будь-які дії особи , які свідчать про фактичне використання не наданої земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі ( на місцевості) , до одержання документа , що  посвідчує право на неї , та його державної  реєстрації є самовільним зайняттям земельної ділянки .

        В силу ст.ст. 152,158 ЗК України , власник земельної ділянки може  вимагати усунення  будь-яких порушень  його прав на землю , навіть якщо ці порушення  не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодуванням завданих збитків.

              Враховуючи , що  Миколаївською міською радою відповідачеві  надано попереднє погодження  на відведення земельної ділянки в оренду у майбутньому , суд вважає за можливе  задовольнити вимоги прокурора м. Миколаєва , зобов’язавши ОСОБА_3   оформити правовстановлюючі документи на зайняту земельну ділянку орієнтованою площею 140  кв.м. за  адресою м. Миколаїв , АДРЕСА_1  для будівництва прибудови до магазину промтоварів та офісу.    

         В силу ст.81, 88 ЦК України  , стягнути з відповідача на  користь держави  судовий збір у розмірі  8 грн.50 коп.  та витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду справи   на користь держбюджету Центрального району в розмірі 7 грн. 50 коп.  

         Керуючись  ст. ст. 14, 209,212-215 ЦПК України   ,  суд  -

         ВИРІШИВ:

              Позов - задовольнити .

              Зобов’язати ОСОБА_3  оформити правовстановлюючі документи на зайняту земельну ділянку орієнтованою площею 140 кв.м. за  адресою м. Миколаїв , АДРЕСА_1  для будівництва прибудови до магазину промтоварів та офісу.  

              Стягнути з ОСОБА_3  на користь держави судовий збір у розмірі  8 грн.50 коп. та витрати по оплат ІТЗ на користь держбюджету Центрального району у розмірі 7 грн.50 коп.  

              Рішення  може  бути  оскаржено в  апеляційному порядку  до  апеляційного  суду   Миколаївської   області  через  суд  першої  інстанції шляхом  подачі в 10-денний  строк з  дня   проголошення  рішення заяви  про  апеляційне  оскарження  і  подання  після  цього  протягом  20 днів  апеляційної  скарги ,  з подачею  її  копії  до  апеляційної  інстанції  або  в  порядку  ст. 295 ч.4  ЦПК  України

         

                     Суддя                                                                                       Ж.М. Яворська