508/2296/12
Справа № 2/508/1205/12
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
22 березня 2012р. Воршиловський районний суд м. Донецька в складі:
Головуючого судді Крупко О.Г.
При секретарі Фуковській Г.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Універсальна товарна біржа «Донецька», ОСОБА_4, державний нотаріус Шахтарської державної нотаріальної контори про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права власності на квартиру у порядку спадкування, суд –
В С Т А Н О В И В
Позивачка звернувся до суду з даним позовом до відповідача, вказавши третіх осіб, посилаючись на те, що 28.10.1998р., між її матір’ю ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на Універсальній товарній біржі «Донецька»був укладений договір купівлі-продажу (біржовий контракт № 000021-98) квартири АДРЕСА_1. При підписанні договору купівлі-продажу її мати сплатила продавцю грошову суму 12052 грн., за придбану квартиру.
17.11.98р., біржовий контракт був зареєстрований у КП «БТІ м. Донецька»у реєстрову книгу № 8/10 ДК-40 за № 209, про що було видане реєстраційне посвідчення.
23.10.2010р. померла мати позивачки ОСОБА_5 Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді квартири і автомобіля ВАЗ 2107.
Спадкоємцями першої черги є позивачка та її сестра відповідачка ОСОБА_3, які між собою визначили про прийняття спадщини. Відповідачка бажає спадкувати автомобіль, а позивачка квартиру.
При зверненні позивачки з заявою до державного нотаріуса Шахтарської держнотконтори про прийняття спадщини їй було відмовлено, так як договір купівлі-продажу спірної квартири не був нотаріально посвідчений відповідно до ст.. 227 ЦК України в редакції 1963 р.
Позивачка вважає, що вона фактично прийняла спадщину, так як в шести місячний термін звернулась з заявою про прийняття спадщини, але із-за відсутності належним чином оформлених правовстановлюючих документів не мала можливості одержати свідоцтво про прийняття спадщини.
На підставі ст..ст. 1220, 1221, 1270, 1261, 1268, 328 ЦК України, позивачка просила суд ухвалити рішення на підставі якого визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_5 28.10.1998р. на підставі біржового контракту № 000021-98, зареєстрованого в КП БТІ м. Донецька 17.11.1998р., за № 209.
Визнати за нею право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_2 після смерті матері ОСОБА_5, померлої 23.10.10р.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1, не з’явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримала.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення повістки.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги визнала.
Третя особа Універсальній товарній біржі «Донецька», в судове засідання не з’явилась, була повідомлена належним чином.
Третя особа державний нотаріус Державної нотаріальної контори м. Шахтарська ОСОБА_4, в судове засідання не з’явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Судом встановлено, що 28.10.1998р., на Універсальній товарній біржі «Донецька»був укладений біржовий контракт № 000021-98 (договір купівлі-продажу) за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_5 придбала трикімнатну квартиру АДРЕСА_2. Продаж було вчинено за 12052 грн., які відповідно до умов контракту були сплачені готівкою до укладення договору.
Таким чином, факт належного виконання своїх обов’язків покупця ОСОБА_5, при укладенні 28.10.1998р., договору купівлі-продажу квартири за вказаною адресою доведено, а крім того, відбулась фактична передача квартири матері позивачки ОСОБА_5, тобто укладений договір був повністю виконаний, і у ОСОБА_5 виникло право власності на придбане майно, тому суд визначає дійсним договір купівлі-продажу квартири від 28.10.1998 р., укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_5, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_5 купила трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, та визнає власником квартири ОСОБА_5
Судом встановлено, що 23.10.10р., померла мати позивачки та відповідачки ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.10.2010р., виданого відділом РАЦС по місту Шахтарську Шахтарського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актова запис за № 830.
Після смерті матері позивачка та відповідачка у шестимісячний строк звернулась з заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Шахтарської державної нотаріальної контори, а саме про прийняття спадщини на квартиру АДРЕСА_2, але постановою від 20.10.11р., держнотаріуса ОСОБА_4, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2, після смерті 23.10.10р. ОСОБА_5, так як біржовий контракт № 000021-98 від 28.10.1998р., на покупку квартири нотаріально не посвідчений.
Ч. 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємиць, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.. 1270 ЦК України, у шість місяців, він не заявив про відмову від неї.
Так як позивачка у шестимісячний строк не заявила відмову від спадщини, то у суда, є всі підстави визнати за нею право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_2, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 23.10.10р.
Крім того, судом встановлено, що інші спадкоємці крім позивачки та відповідачки, своє право на спадщину в встановлений законом строк не заявляли. Відповідачка ОСОБА_3 в своїй заяві просила визнати право власності у порядку спадкування за позивачкою.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 47 ч.2 ЦК України, в редакції 1963 року, ст..ст. 1268 ч.3, 1269, 1270 ЦК України, ст..ст. 213-215 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 28.10.1998 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_5, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_5 придбала трикімнатну квартиру АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_6 право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_2, після смерті матері ОСОБА_5, померлої 23.10.2010р.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення в Апеляційний суд Донецькій області через даний суд.
Суддя Ворошиловського
районного суду м. Донецька О.Г. Крупко