Справа №2 -209 / 09 р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
11 лютого 2009 року м. Б а р
Барський районний суд Вінницької області в складі :
Головуючого - судді Бурденюка С.І.
При секретареві Бажановій Ж.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом до СВАТ ім..Фрунзе с. Окладне Барського району ,Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2про визнання правочину дійсним ,-
В С Т А Н О В И В :
До суду з позовом до СВАТ ім..Фрунзе с.Окладне Барського району ,Вінницької області , про визнання правочину , дійсним , звернулась ОСОБА_1.
В позовній заяві позивачка вказала наступне із змісту позову «Я ОСОБА_1купила з прилюдних торгів на товарній біржі «Подільський контракт « 17 квітня 2008 року майно яке належало в СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне квартиру №6 загальна площа якої складає 38.7 м.кв. та ветеринарну кімнату в цьому ж приміщенні площею 10.8 м. кв., що підтверджується протоколом проведення торгів.
Постановою господарського суду Вінницької області від 20.11.2006 року СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне було визнано банкрутом.
Цією ж постановою відповідача по справі ОСОБА_2 було призначено Арбітражним керуючим /ліквідатором / СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне.
Остання діючи в межах своїх повноважень виставила на реалізацію через товарну біржу «Подільський контракт « м. Вінниці дане приміщення для продажу квартиру №6 площею 38.7 м. кв. та приміщення ветеринарної кімнати площею 10.8 м. кв.
Між мною та відповідачем було укладено 17 квітня 2007 року договір про реалізацію майна. Мною повністю внесено в касу товарної біржі 7978 гривень.
Після цього 18 квітня 2007 року складено акт прийому передачі майна - квартири №6 площею 38.7 м. кв. та ветеринарної кімнати площею 10.8. м. кв. на підставі протоколу прилюдних торгів №019/08 від 17 квітня 2007 року та договору на реалізацію майна від 17.04.2007 року .
Фактично відбулась купівля-продаж приміщення квартири №6 та окремої кімнати. Тобто я придбала у відповідача жиле приміщення за 7978 гривень / включаючи ПДВ /.
Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено реєстрацію в Барському БТІ.
Я неодноразово зверталась до відповідача про належне оформлення придбаної мною квартири, але останній не бажав все це належним чином оформити так як необхідно виготовити технічну документацію на кожну квартиру окремо. А це додаткові витрати яких на підприємстві не має..
Після отримання приміщення по акту прийому-передачі було замовлення про виготовлення технічної документації для всього будинку в Барському БТІ, що і було виконано.
30 грудня 2008 року складено акт приймання всього будинку в експлуатацію , як житлового 29 квартирного будинку, що підтверджується актом державної приймальної комісії.
Фактично договір купівлі-продажу приміщення між мною та СВАТ ім.. Фрунзе села Окладного відповідачем відбувся, мені передано технічну документацію та необхідні
документи. але не оформлено в нотаріальному порядку. Зі своєї сторони я виконала умови договору.
В даний час я звернулась в Барське КП БТІ і виявилось , що належне мені майно я не можу зареєструвати як нерухомість так як договір купівлі- продажу квартири та окремого приміщення не посвідчений нотаріально.
Таким чином я змушена звертатись до суду.
В судовому засіданні позивачка повністю підтримала повністю позовні вимоги , просила суд , їх задовольнити , навівши обґрунтування та надавши докази .
Відповідач- арбітражний керуючий ОСОБА_2позовні вимоги визнала повністю , не заперечував проти Їх задоволення,про що свідчить її заява на адресу суду , просила суд справу слухати у її відсутність.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку,що позов підлягає до задоволення з наступних
підстав. Позивачка у відповідності до ст..58 ЦПК України надала суду докази, які
суд визнає належними і які в повному об»ємі доводять позовні вимоги , а також доводять дійсність договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачем.
В судовому засіданні позивачка у відповідності до ст.. 58 ЦПК України надала суду докази належність яких не оспорювалась.
В судовому засіданні повністю доведено факт , що відбулась купівля-продаж приміщення квартири №11.Про це також свідчать документи з Вінницької товарної біржі про проведення прилюдних торгів а також Розпорядження Голови Барської РДА №858 від 30.12.2008 року .Також 30 грудня 2008 року складено акт приймання всього будинку в експлуатацію , як житлового 29 квартирного будинку, що підтверджується актом державної приймальної комісії.
Крім того 18 квітня 2007 року складено акт прийому передачі майна - квартири №11 площею 43.6 м. кв. на підставі протоколу прилюдних торгів №019/08 від 17 квітня 2007 року та договору на реалізацію майна від 17.04.2007 року .Також в матеріалах справи знаходяться платіжні документи по перерахування коштів за квартиру на вказану суму.
Відповідно до вимог ст.. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору. Суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Згідно зі ст. . 61 п.1 ЦПК України «Підстави звільнення від доказування» Обставини , визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі , не підлягають доказуванню.
За вказаних обставин по справі доведених в судовому засіданні , суд вважає позов доведеним та обґрунтованим. Порушення прав окремих громадян , третіх осіб чи інтересів Держави в судовому засіданні не встановлено.
На підставі викладеного, суд керуючись ст.ст.220,386,392,398,655,658,662 ЦК України, ст.. ст.130, 212-215 ЦПК України , -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Визнати правочин - договір купівлі-продажу приміщення - квартири № 6 загальною площею 38 .7 м. кв.та окремого приміщення /ветеринарна кімната/ площею 10.8 м.кв розташовані вАДРЕСА_1між ОСОБА_1та СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне від 18 квітня 2008 року дійсним .
Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру № 6 загальною площею 38.7 м. кв. та окреме приміщення /ветеринарна кімната/ площею 10.8 м.кв розташовані вАДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20(двадцяти) днів після подачі до суду заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя Барського районного суду
С.І.Бурденюк