Справа №2 -206 /  09 р.                                                      

                                                        Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я 

                                                         Іменем  України

11  лютого  2009   року                                                                                       м.    Б а р

                                           Барський  районний  суд  Вінницької  області  в  складі    :

Головуючого  -  судді      Бурденюка  С.І.

При  секретареві              Бажановій Ж.І.

                                          розглянувши  у відкритому  судовому  засіданні  в  залі  суду

цивільну  справу   за  позовом  ОСОБА_1до СВАТ ім..Фрунзе

с. Окладне Барського району , Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, про визнання правочину дійсним ,-

                                                    В  С  Т  А  Н  О  В  И В    :

               До  суду  з  позовом  до СВАТ ім..Фрунзе с.Окладне Барського району ,Вінницької  області , про визнання правочину  ,  дійсним ,  звернулась ОСОБА_1

        В позовній  заяві  позивачка вказала наступне із змісту  позову «Я працювала  в СВАТ  ім.. Фрунзе  села Окладне Барського району Вінницької області.

       Під час роботи мені було надано для проживанняАДРЕСА_1визнано банкрутом .Між  мною та  відповідачем  було  укладено  договір про реалізацію майна.

       Правочин -  договір купівлі- продажу квартири не посвідчений нотаріально, а тому я не можу зареєструвати за собою право власності на квартиру в КП « Барське районне БТІ».Я неодноразово зверталась до відповідача , про належне оформлення договору купівлі квартири, але мені пояснили, що на оформлення документації та нотаріального посвідчення договору  у   СВАТ не має коштів,  та фактично йде процес ліквідації товариства.Я вніс в  касу за квартиру  1710 грн.

       Ст.. 220  ЦК України передбачає, що  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказати і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

     В даній квартирі я проживала та проживаю на даний час, що підтверджується довідкою сільської ради.   Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено реєстрацію в Барському БТІ.

    Фактично договір купівлі-продажу квартири між мною та відповідачем відбувся,  мені передано технічну документацію та необхідні документи.  але не оформлено в нотаріальному порядку. Зі своєї сторони я виконав умови договору. А відповідач ухиляється від належного оформлення.В даний час я звернувся в Барське  КП БТІ  і виявилось , що  належне мені майно я не можу зареєструвати як нерухомість так договір не посвідчено нотаріусом.  Тому я змушений звертатись до суду.»

     В  судовому  засіданні представник позивача за  довіреністю ОСОБА_3повністю  підтримала  озовні  вимоги ,  просила  суд ,  їх  задовольнити , навівши  обґрунтування та  надавши  докази .

     Відповідач- арбітражний керуючий ОСОБА_2позовні  вимоги визнала повністю  , не  заперечував проти  Їх задоволення,про що  свідчить її заява на  адресу суду , просила  суд справу слухати у її відсутність.

      Заслухавши  пояснення  сторін, дослідивши  обставини  справи  та  перевіривши  їх доказами, суд приходить до  висновку, що  позов  підлягає  до  задоволення  з  наступних

підстав.  Позивачка  у  відповідності   до  ст..58  ЦПК  України  надала  суду  докази, які

суд  визнає  належними  і  які  в  повному  об»ємі  доводять позовні  вимоги , а  також доводять дійсність договору купівлі-продажу між позивачем та  відповідачем.

       В  судовому  засіданні   позивачка у  відповідності   до  ст..  58  ЦПК  України  надалла  суду   докази  належність  яких  не  оспорювалась.

       В судовому засіданні повністю доведено факт , що відбулась купівля-продаж  приміщення квартири №5.Про це  також  свідчать документи з Вінницької  біржі  про  проведення прилюдних  торгів а  також Розпорядження  Голови  Барської  РДА №858 від 30.12.2008 року .Також 30 грудня 2008 року  складено акт приймання всього  будинку в експлуатацію , як житлового 29  квартирного будинку, що підтверджується актом державної приймальної комісії.

      Крім  того 18 квітня 2007 року  складено акт прийому передачі майна  - квартири №5 площею 34.8  м. кв.  на підставі  протоколу прилюдних торгів  року та  договору на реалізацію майна  року .Також  в матеріалах  справи знаходяться платіжні документи по перерахування коштів за  квартиру на вказану  суму.

       Відповідно до вимог ст.. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору. Суд може визнати такий  договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

      Згідно зі ст.  61 п.1 ЦПК України  «Підстави  звільнення від  доказування» Обставини ,  визнані  сторонами  та  іншими особами ,  які беруть участь у  справі ,  не  підлягають доказуванню.

       За  вказаних  обставин по  справі  доведених в  судовому  засіданні ,  суд  вважає позов доведеним та обґрунтованим. Порушення прав окремих громадян , третіх осіб чи інтересів Держави в  судовому засіданні не  встановлено.

              На  підставі  викладеного, суд керуючись ст.ст.220,386,392,398,655,658,662 ЦК України, ст.. ст.130, 212-215 ЦПК України  ,  -

                                                      В  И  Р  І  Ш  И  В       :

              Позов  задовольнити  повністю.

       Визнати  правочин - договір купівлі-продажу  приміщення -  АДРЕСА_1між  ОСОБА_1та СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне від  20.12.2007  року  дійсним .

       Визнати за ОСОБА_1право власності  на  АДРЕСА_1

             Рішення  може  бути  оскаржено  до  апеляційного   суду  Вінницької  області  протягом  20(двадцяти) днів після  подачі  до  суду заяви про  апеляційне оскарження рішення.

                                                                        Суддя  Барського   районного   суду     

                                                                                                              С.І.Бурденюк