Справа № 2-55/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2009 року    Прилуцький   міськрайонний  Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Білоуса М.В.,

при секретарі - Карпенко В.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на об”єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач в своїй заяві вказує, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №334 від 27.05.2003 року йому було дозволено будівництво зупиночного комплексу по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки з благоустроєм  прилеглої території.

Відповідним чином також було отримано Експертний висновок  2003.В  №01.52.11.750 “Про відповідність проектної документації  нормативним актам з питань охорони праці” від 03.07.2003 року, складений   Чернігівським експертно-технічним центром Державного комітету України з нагляду за охороною праці.

29.09.2003 року було прийнято в експлуатацію комплекс по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки, згідно акту державної технічної комісії про прийняття закінченого  будівництвом об”єкта в експлуатацію.

22.02.2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки строком на 5 років.

При зверненні до виконавчого комітету Прилуцької міськради щодо оформлення свідоцтва про право власності на вищевказаний зупиночний комплекс позивачу було відмовили у видачі такого.           

Не погоджуючись з даним рішенням, позивач просить суд визнати  за ним право власності на об”єкт нерухомого майна - зупиночний комплекс по вул. АДРЕСА_1 у м.Прилуки.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, а представник відповідача   поклавсяся на розсуд суду, хоча по суті позов не визнав.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши інші матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням виконкому Прилуцької міськради №334 від 27.05.2003 року (а.с.5) ОСОБА_2. дозволено будівництво зупиночного комплексу по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки з благоустроем  прилеглої території, при умові завершення будівництва до 01.08.2003 року.

Із експертного висновку 2003.В №01.52.11.750 “Про відповідність проектної документації нормативним актом з питань охорони праці” від 03.07.2003 року, складеного Чернігівським  експертно-технічним центром Державного комітету України з нагляду за охороною праці  відповідно до  акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об”єкта в експлуатацію від 29.09.2003 року (а.с.6-7) державною технічною комісією було прийнято в експлуатацію зупинковий комплекс по вул. АДРЕСА_1 у м.Прилуки.

Рішенням  Прилуцької міськради від 30.12.2004 року (а.с.8) ОСОБА_2. дозволено  розробку проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування зупинкового комплексу по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки.

22.02.2006 року між ОСОБА_2. та Прилуцькою міськрадою було укладено договір оренди  землі (а.с.9-12) для обслуговування зупиночного комплексу, розташованого  в м.Прилуках по вулАДРЕСА_1, строком на 5 років.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації, а якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Крім цього, згідно п.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.02 р. №7/5, фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об”єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об”єкта і введення його  в експлуатацію, оформлення права власності на об”єкти нерухомого майна, провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевим органом виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Отже, коли мається рішення Прилуцької міськради про відведення земельної ділянки позивачу для обслуговування зупиночного комплексу, відповідно є в наявності договір оренди  земельної ділянки для цієї ж мети та мається акт комісії про прийняття цього об”єкта в експлуатацію, то дії  виконкому Прилуцької міськради щодо оформлення свідоцтва про право власності на даний об”єкт слід визнати безпідставними.

Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.328, 331, 332 ЦК України, п.6 Тимчасового положення  про порядок реєстрації  права власності  на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.02 р. №7/5, керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на об”єкт нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на  зупиночний комплекс по вул.АДРЕСА_1 у м.Прилуки, загальною площею 42,2 м кв. згідно технічного паспорту, виданого КП “ Прилуцьке МБТІ” від 11.08.2008 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд протягом двадцяти днів у разі подання заяви про апеляційне оскарження  рішення протягом десяти днів  з дня його проголошення.

Суддя                                                                                                                              М.В.Білоус