Справа № 2-4-10089/08

РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2008 року

Центральний районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді – Яворської Ж..М., при секретарі – Литвинчук О.М., за участю представника відповідача ОСОБА_1 ., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3  до виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 ., ОСОБА_3  звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права власності внаслідок переобладнання та реконструкції на нежитлові приміщення офісів   НОМЕР_1  (приміщення з № 16-1 по № 16-3; Ѕ XIX; Ѕ  XX; Ѕ  XXI, розташовані на першому та другому поверсі в літ. А-2; 5А-2), загальною площею 88,6м2, основною площею 69,3 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в рівних частках.

В судове засідання позивачі не з’явилися, направили до суду заяву про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, на задоволенні наполягають.

Представник відповідача виконавчого комітету Миколаївської міської ради в судовому засіданні позов визнав, проти задоволення не заперечував.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.

ОСОБА_2 . на підставі Договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. належить квартира НОМЕР_2 , АДРЕСА_1  

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.05.2008 р. № 1156 ОСОБА_2 . дозволено переведення квартири НОМЕР_2 , АДРЕСА_1  у нежитлове приміщення для розміщення офісу з надбудовою мансардного поверху.

ОСОБА_3  на підставі Договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2  р. належить квартира НОМЕР_3 , АДРЕСА_1  

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 23.05.2008 р. № 1157 ОСОБА_3  дозволено переведення квартири НОМЕР_3   АДРЕСА_1  у нежитлове приміщення для розміщення офісу з надбудовою мансардного поверху

Без відповідного дозволу та проекту, на земельній ділянці, виділеній в установленому законом порядку, за власні кошти, позивачі самочинно нежитлові приміщення переобладнали з квартири НОМЕР_3 , квартири НОМЕР_2 , у тому числі збільшили загальну площу на 21, 8 м2 за рахунок: реконструкції II поверху літ. А-2, добудови I поверху літ. 5А-2 (площею забудови 7,7 м2), добудови II поверху літ. 5А-2 (зовнішньою площею 7,7 м2), в наслідок чого приміщення I поверху, II поверху літ. А-2; 5А-2 - нежитлові приміщення офісів НОМЕР_1  (приміщення з НОМЕР_3 -1 по № 16-3; Ѕ XIX; Ѕ  XX; Ѕ  XXI), загальною площею 88,6м2, основною площею 69,3 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 376 ч. 1, ч. 5 ЦПК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була їм відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил право власності на самочинно побудовані споруди може визнати лише суд. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, а також позитивні висновки Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради, СЕС Центрального району м.Миколаєва, Центрального відділу ГУ МНС в Миколаївській області, суд вважає, що в силу ст. 376 ЦК України, можливо визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані будівлі.

В силу ст. 80, 81 ЦПК України, судовий збір сплачено при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3  право власності на нежитлові приміщення офісів НОМЕР_1  (приміщення з № 16-1 по № 16-3; Ѕ XIX; Ѕ  XX; Ѕ  XXI), загальною площею 88,6м2, основною площею 69,3 м2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в рівних частках.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою, яка її подає, копії до апеляційної інстанції.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва                                                                                                            Яворська Ж.М.