копія

Справа № 2-1273                                                                           

          2008 рік                                                                              

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

4 грудня 2008 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді                                  Романюк Л.І.

при секретарі                                        Педько О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадячі  цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 

третя особа - Українська універсальна біржа

про

визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

в с т а н о в и в:

                  до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

У своїй позовній заяві позивачка вказує, що 23 листопада 2000 року вона уклала з ОСОБА_2 договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1. Договір укладався на Українській Універсальній Біржі. У даний час вона вирішила зареєструвати свою власність в електронному реєстрі нерухомості та отримати відповідні документи на квартиру, але їй було відмовлено в цьому, оскільки виявилося, що договір був укладений незаконно і є недійсним з моменту вчинення правочину, так як оформлений без нотаріального посвідчення, тобто фактичною власницею квартири на даний час являється відповідачка, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, суду пояснила, що при заключенні  договору  купівлі-продажу сторонами були виконані всі зобов'язання, передбачені договором.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги позивачки визнала повністю.

Представник третьої особи Української універсальної біржі в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що 23 листопада 2000 року позивачка ОСОБА_1  уклала з відповідачкою ОСОБА_2 договір купівлі - продажу  квартири АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу квартири був укладений сторонами на Українській універсальній біржі та зареєстрований  в Полтавському МБТІ на  ім'я  позивачки ОСОБА_1  за реєстровим номером 3509 від 1 грудня 2000 року.

При укладенні договору купівлі-продажу  житлового будинку,  позивачкою ОСОБА_1 були  сплачені кошти ОСОБА_2. в сумі 2500 гривень, а  відповідачкою ОСОБА_2, в свою чергу, було передано у власність ОСОБА_1 вказане нерухоме майно.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

                  Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним підлягають до задоволення, так як даний правочин відповідав справжній волі сторін, які його вчинили та  був нотаріально непосвідчений  за  обставин, які не залежали від їх волі.

Керуючись ст.ст. 219, 386, 391, 392, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа - Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № НГ-179 від 23 листопада 2000 року, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на дану квартиру.

                Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуюча: підпис

Копія - вірно

Суддя Гадяцького

районного суду                                                                     Л.І. Романюк