ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.01.2009 р. Справа №7/132
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Полтавській області, м.Полтава
до приватної фірми «Норд-Інвест», м.Полтава в особі арбітражного керуючого Васіна Євгена Євгеновича, м.Полтава
про розірвання договору купівлі-продажу державного майна та повернення майна у державну власність
Суддя Іванко Лідія Андріївна
Представники :
від позивача : Непорада А.М., дов. № 5 від 20.03.2008 року
від відповідача : Макляк С.О., дов. ВОО № 259176 від 30.01.2006 року
СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява регіонального відділення ФДМУ по Полтавській області про розірвання договору № 30 купівлі-продажу державного майна –об»єкта незавершеного будівництва під розбирання, укладеного 15.09.2005 року з приватною фірмою «Норд-Інвест», м.Полтава, та повернення приватизованого майна у державну власність.
Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому вимоги позивача визнає в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановив:
15.09.2005 року між сторонами укладено договір № 30 купівлі-продажу державного майна –об»єкта незавершеного будівництва - блока сараїв на 96 місць, що знаходиться на балансі ЗАТ «Пирятинська птахофабрика», який розташований за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с.Вікторія, вул.Садова, 20-23, приватизованого шляхом повторного продажу на аукціоні зі зниженням початкової вартості на 30% під розбирання.
Згідно розділу 5 даного Договору, відповідач взяв на себе наступні зобов»язання:
- розібрати об»єкт та привести будівельний майданчик в належний стан протягом трьох років після укладення договору, з додержанням правил техніки безпеки та санітарних норм, передбачених чинним законодавством України, а також забезпечення вимог екологічної безпеки та охорони навколишнього природного середовища під час розбирання;
- здати земельну ділянку органу місцевого самоврядування з додержанням умов здачі;
- не відчужувати Об»єкт та земельну ділянку, на якій він розташований, на термін розбирання та здійснення повних розрахунків за придбаний об»єкт.
Нормами ст. 27 п.2 Закону України «Про приватизацію державного майна», контроль за виконанням покупцями умов договору купівлі-продажу покладено на державний орган приватизації.
25.09.2008 року на виконання Закону України „Про приватизацію державного майна”, Закону України „Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)” позивачем (як державний орган приватизації) здійснено перевірку виконання умов договору купівлі-продажу № 30 від 15.09.2005 року, про що складено акт (копія акту наявна в матеріалах справи). В результаті перевірки встановлено, що умови договору купівлі-продажу об»єкта незавершеного будівництва під розбирання - блока сараїв на 96 місць від 15.09.2005 року № 30, а саме, розбирання об”єкта, приведення будівельного майданчику в належний стан, забезпечення екологічної безпеки та охорони навколишнього природного середовища та передача земельної ділянки органам місцевого самоврядування до 15.09.2008 року за станом на 25.09.2008 року не виконано.
Неналежне виконання зазначених господарсько-довірних зобов”язань, відповідач обгрунтовує застосуванням до підприємства процедури банкрутства.
Матеріалами справи підтверджується, що 08.04.2008 року господарським судом Полтавської області приватну фірму «Норд-Інвест»- відповідача визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором зазначеного підприємства призначено арбітражного керуючого Васіна Є.Є.
Таким чином, визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури ПФ „Норд-Інвест” - відповідача, згідно Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” унеможливлює належне виконання відповідачем укладеного сторонами Договору купівлі-продажу.
За даних обставин, позивач просить суд розірвати договір № 30 купівлі-продажу державного майна –об»єкта незавершеного будівництва під розбирання від 15.09.2005 року, та повернути приватизований об»єкт у державну власність в зв”язку з істотним порушенням відповідачем зазначеного господарсько-договірного зобов”язання.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов”язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, вимог Цивільного кодексу України та інших актів законодавства.
Відповідно до п.5 ст.27 Закону України «Про приватизацію державного майна», п.11.3 Договору, у разі невиконання однією із сторін умов договору, він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду.
У разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу в зв»язку з невиконанням покупцем договірних зобов»язань, приватизований об»єкт , згідно п.9 ст.27 Закону України «Про приватизацію державного майна», підлягає поверненню у державну власність.
Таким чином, позовні вимоги заявлені правомірно, нормативно та документально обгрунтовані, відповідачем не заперечуються, а тому, підлягають задоволенню.
На підставі матеріалів справи, з врахуванням викладеного та керуючись ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Розірвати договір купівлі-продажу державного майна –об”єкта незавершеного будівництва –блока сараїв на 96 місць під розбирання, що знаходиться на балансі ЗАТ”Пирятинська птахофабрика”, який розташований за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с.Вікторія, вул. Садова, 20-23, укладеного 15.09.2005 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та приватною фірмою „Норд-Інвест”, м.Полтава.
2. Зобов”язати ліквідатора ПФ „Норд-Інвест” –арбітражного керуючого Васіна Є.Є. повернути в державну власність майно - об”єкт незавершеного будівництва –блок сараїв на 96 місць, що знаходиться на балансі ЗАТ”Пирятинська птахофабрика”, який розташований за адресою: Полтавська область, Пирятинський район, с.Вікторія, вул. Садова, 20-23.
3. Стягнути з приватної фірми „Норд-Інвест” (м.Полтава, вул.Степного Фронту, 29, офіс 404, р/р 26003000063063 (980) у філії ВАТ КБ „Надра” Полтавського РУ МФО 331809, код ЄДРПОУ 26219345):
- в доход Державного бюджету України (Отримувач: УДК у м.Полтава, ЗКПО 34698804, Банк ГУДКУ в Полтавській області м.Полтава, МФО 831019, р/р 31118095700002, КБК: 22090200) - 85 грн. держмита;
- на користь: УДК у м.Полтава, банк ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, р/р 31211259700002, код бюджетної класифікації: 22050000, символ 259 – 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.
Видати накази.
Суддя Іванко Л.А.