Справа № 2-1946/08
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 серпня 2008 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого - судді Чорнобук В.І.
при секретарі - Віткалові А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа з самостійними вимогами - ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити певні дії, -
в с т а н о в и в
11 лютого 2008 р. позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, треті особи - ОСОБА_2, Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити певні дії, в якому просив суд визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, а саме: прибудову до житлового будинку (літ. а-1), що складається з коридору літ. 1-4, площею 7,4 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а'-l), що складається з кухні літ. 1-5, площею 7,4 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а'"-1), що складається з санвузлу літ. 1-6, площею 3,3 кв.м., сарай (літ. Б), площею 14,8 кв.м.; сарай (літ. В), площею 3,3 кв.м.; сарай (літ. И), площею 5,9 кв.м.; убиральню (літ. Л); навіс (літ. К) площею 1,5 кв.м. та зобов'язати відповідача винести рішення стосовно вводу в експлуатацію новоствореного нерухомого майна: прибудови (літ. а-1) до житлового будинку, прибудови (літ. а'-l) до житлового будинку, прибудови (літ. а"'-1) до житлового будинку, сараю (літ. Б), сараю (літ. В), сараю (літ. И), убиральні (літ. Л), навісу (літ. К) за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що під час проживання за вказаною адресою ним було побудовано вищезазначені прибудови до житлового будинку та допоміжні господарські будівлі та споруди.
22 квітня 2008 р. третя особа по справі - ОСОБА_2 звернувся до суду з самостійними вимогами, в яких просив суд визнати за ним право приватної власності на новостворене нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, а саме: прибудову до житлового будинку (літ. А'-l), що складається з коридору літ. 2-1, площею 7,1 кв.м. та жилої кімнати літ. 2-4, площею 5,2 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а''-1), що складається з прихожої літ. 2-5, площею 8,4 кб.м.; сарай (літ. Г), площею 7,2 кв.м.; сарай (літ. Ж), площею 15,3 кв.м.; убиральню (літ. О); душ (літ. Н), площею 1,6 кв.м. та зобов'язати відповідачу винести рішення стосовно вводу в експлуатацію новоствореного нерухомого майна: прибудови (літ. А'-l) до житлового будинку, прибудови (літ. а''-1) до житлового будинку, сараю (літ. Г), сараю (літ. Ж), убиральні (літ. О), душа (літ. Н) за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що під час проживання за вказаною адресою ним було побудовано вищезазначені прибудови до житлового будинку та допоміжні господарські будівлі та споруди.
В судовому засіданні позивач вимоги свого позову підтримав, проти задоволення вимог третьої особи ОСОБА_2 не заперечував.
Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення вимог позивача ОСОБА_1 та третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_2 не заперечував.
Представник третьої особи з самостійними вимогами в судовому засіданні вимоги ОСОБА_2 підтримав, проти задоволення вимог позивача ОСОБА_1 не заперечував.
Представник третьої особи КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги позивача та третьої особи з самостійними вимогами підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 12 травня 1980 року, посвідченого Миргородською Н.Ф., заступником старшого державного нотаріуса Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 4-5391, на праві приватної власності належи п'ятдесят три сотих частин жилого саманного будинку АДРЕСА_1, загальною жилою площею 42,1 кв.м., розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв.м.
Згідно з Договором купівлі-продажу позивач набув право власності на квартиру № 1 у житловому будинку літ. А-1, що складається з кухні літ. 1-1, двох жилих кімнат літ. 1-2 і 1-3, площею 22,2 кв.м., 1/2 частини сіней літ. 2-1, та споруди № 1, В, І - загального користування.
Крім того, право власності позивача на вищевказане нерухоме майно 28 жовтня 1980 року було зареєстровано Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за реєстровим № 370-83
У вказаному вище Договорі купівлі-продажу зазначена стара назва провулку - Чонгарський. У 1973 році відповідно до рішення виконкому міської ради депутатів трудящих від 12.12.73 р. № 697 провулок Чонгарський, в якому знаходився житловий будинок № 20, був перейменований у провулок АДРЕСА_1. Цей факт підтверджується Інформаційною довідкою Міського комунального підприємства «Земград» Дніпропетровської міської ради № 1167 від 11.07.2007 р. та схемою розташування вулиці Чонгарської та провулка Прилуцького.
З моменту придбання вказаної квартири позивач зі своєю дружиною, ОСОБА_3, мешкав за вказаною адресою: АДРЕСА_1. У 1984 році у них народилася дочка, ОСОБА_4, що також стала мешкати у цій квартирі.
На даний момент позивач зі своєю сім'єю продовжує мешкати у вказаній квартирі і вони зареєстровані за адресою:АДРЕСА_1.
Під час проживання за вказаною адресою позивачем за його власний рахунок та його силами було побудовано прибудови до житлового будинку - коридор, площею 10,4 кв.м., кухню, площею 7,4 кв.м., санвузол, площею 3,3 кв.м. та допоміжні господарські будівлі та споруди - сарай, площею 14,8 кв.м., сарай, площею 3,3 кв.м., сарай, площею 5,9 кв.м., убиральню, навіс, площею 1,5 кв.м..
14 березня 2007 року спеціалістами КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради було проведено інвентаризацію об'єкта та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1, квартира № 1 житлового будинку (літ. А-1) складається з коридору літ. 1-1, площею 6,5 кв.м., жилої кімнати літ. 1-2, площею 7,5 кв.м., жилої кімнати літ. 1-3, площею 14,7 кв.м., коридору літ. 1-4, площею 10,4 кв.м., кухні літ. 1-5, площею 7,4 кв.м., санвузлу літ. 1-6, площею 3,3 кв.м., загальною площею 49,8 кв.м., житловою площею 22,2 кв.м.. Крім того, до технічного паспорту внесені допоміжні господарські будівлі та споруди, побудовані позивачем: сарай літ. Б, площею 14,8 кв.м.; сарай літ. В, площею 3,3 кв.м.; сарай літ. И, площею 5,9 кв.м.; убиральня літ. Л; навіс літ. К, площею 1,5 кв.м..
У зазначеному Технічному паспорті було зроблено відмітки-записи про «самовільне будівництво», а саме: нове будівництво прибудови літ. а'-l, що складається з кухні літ. 1-5, площею 7,4 кв.м., та нове будівництво прибудови літ. а'"-1, що складається з санвузлу літ. 1-6 площею 3,3 кв.м..
Для комплексного дослідження стану будівельних конструкцій квартири № 1 житлового будинку А-1 у АДРЕСА_1, з метою визначення фактичного стану конструкцій, позивачем у ТОВ «Промтехстальпроект», Державна ліцензія Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України АВ №051902 від 21.04.2006 p., було замовлено технічне дослідження.
29 травня 2007 року позивач отримав «Технічний висновок про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 індивідуальної забудови, за адресою: АДРЕСА_1». Дослідження та оцінка стану будівельних конструкцій виконані у відповідності до вимог ВСН 57-88 (р), нормативних документів, викладених у збірнику Держбуду та Держнаглядохоронпраці України «Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд».
В результаті в Технічному висновку було зроблено наступні висновки:
«На підставі результатів випробування та дослідження будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 (квартири № 1) та господарських будівель (сараїв літ. Б, В та И, убиральні Л, навісу К) за адресою: АДРЕСА_1, встановлено:
- всі перелічені конструкції знаходяться у задовільному стані...;
- житловий будинок № 20 літ. А-1 з кв. № 1 ... придатний для вводу в експлуатацію».
Самовільне будівництво прибудови літ. а-1, літ. а'-1 та літ. а''' -1 до житлового будинку літ. А-1, сараю літ. Б, сараю літ. В, сараю літ. И, убиральні літ. Л, навісу літ. К за адресою: АДРЕСА_1 ніяким чином не порушує права інших осіб, що підтверджено:
- «Технічним висновком про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 індивідуальної забудови, за адресою: АДРЕСА_1»;
- розпискою ОСОБА_5 - представника ОСОБА_2, власника квартири АДРЕСА_2 про те, що він не проти узаконення та вводу в експлуатацію квартири АДРЕСА_1 (літ. А-1) у пров. АДРЕСА_1 у м. дніпропетровську та сараїв літ. Б, літ. В та літ. И, убиральні літ. Л, навісу літ. К.
Також судом встановлено, що Ігнатьєву Григорію Івановичу на підставі Договору купівлі-продажу від 12 травня 1980 року, посвідченого Миргородською Н.Ф., заступником старшого державного нотаріуса Першої Дніпропетровської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 4-5393, на праві приватної власності належить сорок сім сотих частин жилого саманного будинку АДРЕСА_1, загальною жилою площею 42,1 кв.м., розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв.м..
Згідно з Договором купівлі-продажу, ОСОБА_2 набув право власності на квартиру № 2 у житловому будинку літ. А-1, що складається з двох жилих кімнат літ. 2-3 і 2-4, площею 19,9 кв.м., комори літ. 2-2, 1/2 частини сіней літ. 2-1, сарай літ. Б та споруди № 1, В, І - загального користування.
Крім того, право приватної власності ОСОБА_2 на вищевказане нерухоме майно 08 грудня 1980 року було зареєстровано Дніпропетровським міжміським бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за реєстровим № 370-83.
У вказаному вище Договорі купівлі-продажу зазначена стара назва провулку - Чонгарський. У 1973 році відповідно до рішення виконкому міської ради депутатів трудящих від 12.12.73р. № 697 провулок Чонгарський, в якому знаходився житловий будинок № 20, був перейменований у провулок АДРЕСА_1.
У квартирі АДРЕСА_1 мешкає ОСОБА_1 зі своєю сім'єю.
З моменту придбання квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 зі своєю сім'єю мешкав за вказаною адресою: АДРЕСА_1, і вони були прописані за вказаною адресою, про що було зроблене заліси у Домовій книзі.
На даний момент у квартирі АДРЕСА_1 мешкає дочка ОСОБА_2 - ОСОБА_3, яка зареєстрована за вказаною адресою, відмітка-запис про що міститься у Домовій книзі та паспорті останньої.
Під час проживання ОСОБА_2 за вказаною адресою ним за його власний рахунок, його силами, було побудовано прибудови до житлового будинку - коридор, площею 7,1 кв.м., жилу кімнату, площею 5,2 кв.м., прихожу, площею 8,4 кв.м. та допоміжні господарські будівлі та споруди - сарай, площею 7,2 кв.м., сарай, площею 15,3 кв.м., убиральню, душ, площею 1,6 кв.м..
14 березня 2007 року спеціалістами КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради було проведено інвентаризацію об'єкта та виготовлене технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1, квартира № 2 житлового будинку (літ. А-1) складається з коридору літ. 2-1, площею 7,1 кв.м., жилої кімнати літ. 2-2, площею 9,2 кв.м., жилої кімнати літ. 2-3, площею 11,5 кв.м., жилої кімнати літ. 2-4, площею 5,2 кв.м., прихожої літ. 2-5, площею 8,4 кв.м., загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м. Крім того, до технічного паспорту внесені допоміжні господарські будівлі та споруди, побудовані ОСОБА_2: сарай літ. Г, площею 7,2 кв.м.; сарай літ. Ж, площею 15,3 кв.м.; убиральня літ. О; душ літ. Н, площею 1,6 кв.м..
У зазначеному технічному паспорті було зроблено відмітки-записи про «самовільне будівництво», а саме: нове будівництво прибудови літ. А'-1, що складається з коридору літ. 2-1, площею 7,1 кв.м.та жилої кімнати літ. 2-4, площею 5,2 кв.м., та нове будівництво прибудови літ. а''-1, що складається з прихожої літ. 2-5 площею, 8,4 кв.м. Крім того, у технічному паспорті було вказано, що даний об'єкт нерухомості - житлова прибудова літ. А'-1, житловою площею 5,2 кв.м., загальною площею 12,3 кв.м. підлягає введенню до експлуатації, узаконенню.
Для комплексного дослідження стану будівельних конструкцій квартири № 2 житлового будинку А-1 у АДРЕСА_1, з метою визначення фактичного стану конструкцій, ОСОБА_2 у ТОВ «Промтехстальпроект», Державна ліцензія Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України АВ № 051902 віл 21.04.2006 p., було замовлено технічне дослідження.
29 травня 2007 року ОСОБА_2 отримав «Технічний висновок про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 індивідуальної забудови, за адресою: АДРЕСА_1». Дослідження та оцінка стану будівельних конструкцій виконані у відповідності до вимог ВСН 57-88 (р), нормативних документів, викладених у збірнику Держбуду та Держнаглядохоронпраці України «Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд».
В результаті в Технічному висновку було зроблене наступні висновки:
«На підставі результатів випробування та дослідження будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 (квартири № 2) та господарських будівель (сараїв літ. Г та Ж, убиральні О, душа Н) за адресою: АДРЕСА_1, встановлено:
- всі перелічені конструкції знаходяться у задовільному стані...;
- житловий будинок № 20 літ. А-1 з кв. № 2 ... придатний для вводу в експлуатацію».
Самовільні прибудови літ. А'-l та літ. а''-1 до житлового будинку літ. А-1, сарай літ. Г, сарай літ. Ж, убиральня літ. О, душ літ. Н за адресою: АДРЕСА_1, ніяким чином не порушують права інших осіб, що підтверджено:
- «Технічним висновком про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-1 індивідуальної забудови, за адресою: АДРЕСА_1»,
- розпискою ОСОБА_1 - власника квартири АДРЕСА_1, про те, що він не проти узаконення та вводу в експлуатацію квартири АДРЕСА_1 та сараїв літ. Г та літ. Ж, убиральні літ. О, душа літ. Н.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 319, 331, 376 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, третя особа з самостійними вимогами - ОСОБА_2, третя особа - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, а саме: прибудову до житлового будинку (літ. а-1), що складається з коридору літ. 1-4, площею 7,4 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а'-l), що складається з кухні літ. 1-5, площею 7,4 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а'"-1), що складається з санвузлу літ. 1-6, площею 3,3 кв.м., сарай (літ. Б), площею 14,8 кв.м.; сарай (літ. В), площею 3,3 кв.м.; сарай (літ. И), площею 5,9 кв.м.; убиральню (літ. Л); навіс (літ. К), площею 1,5 кв.м.
В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.
Позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами - ОСОБА_2 - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на новостворене нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1, а саме: прибудову до житлового будинку (літ. А'-l), що складається з коридору літ. 2-1, площею 7,1 кв.м. та жилої кімнати літ. 2-4, площею 5,2 кв.м., прибудову до житлового будинку (літ. а''-1), що складається з прихожої літ. 2-5, площею 8,4 кб.м.; сарай (літ. Г), площею 7,2 кв.м.; сарай (літ. Ж), площею 15,3 кв.м.; убиральню (літ. О); душ (літ. Н), площею 1,6 кв.м.
В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя В.І. Чорнобук