Справа № 2-2221/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

        01 квітня 2008 року                                              Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі:

         головуючого - судді Чорнобук В.І.

         при секретарі - Шевченко Д.С.

         розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності, -

в с т а н о в и в

03 березня 2008 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності.

01 квітня 2008 р. позивач надав до суду уточнення до позовної заяви.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що 25 квітня 2005 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська було визнано договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 14.05.2003 р. дійсним і визнано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1.

25 грудня 2007 року КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради було проведено інвентаризацію житлового будинкуАДРЕСА_1, про що було видано технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок з висновком, що даний об'єкт нерухомості - житловий будинок А-2 - підлягає введенню в експлуатацію і узаконенню.

За даними інвентаризації, індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 включає в себе: Літ. А-2 - житловий будинок, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів -378,6 кв.м., Літ. Б - навіс загальною площею 10,4 кв.м., Літ. В - навіс загальною площею 36,0 кв.м., №1-7, І - споруди.

За результатами інвентаризації, інвентаризаційна вартість житлового будинку Літ. А-2, навісу Літ. Б, навісу Літ. В, споруд № 1-7, І становить 851461, 00 грн..

Разом з тим у технічному паспорті зазначено, що житловий будинок Літ. А є самовільним будівництвом, а тому підлягає узаконенню та введенню в експлуатацію.

29 лютого 2008 р. позивачем було отримано висновок про технічний стан несучих будівельних конструкцій житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського дослідницько-будівельного інституту, згідно якому констатовано факт 100 % будівельної готовності та відповідності будівельним нормам, правилам та іншим нормам самовільно збудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На сьогоднішній момент склалася така ситуація, що позивач не має можливості зареєструвати право власності на новостворене нерухоме майно, він вимушений доводити, що є власником житлового будинку.

Згідно вищенаведеного висновку спеціаліста від 29.02.2008 р. житловий будинок будувався з дотриманням всіх державних стандартів і норм, а також відповідає архітектурним, екологічним, санітарним та будівельним нормам та правилам.

Крім того, існування цього об'єкту самочинного будівництва не порушує права та законні інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, враховуючи те, що подальша експлуатація та оформлення необхідних документів неможливе без визнання права власності за позивачем на житловий будинок АДРЕСА_1, а також те, що позивач є законним власником об'єкту нерухомого майна, а його право власності, враховуючи неможливість розпорядження з підстав відсутності реєстрації права власності, просив суд визнати за ним право приватної власності на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, а саме:

- Літ. А-2 - житловий будинок, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів -378,6 кв.м., що складається:

1. Підвал, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 131,7 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення:  спортзал № 19, загальна площа - 17,3 кв.м; підсобне приміщення №20, загальна площа - 23,1 кв.м; підсобне приміщення №21, загальна площа - 2,4 кв.м; коридор №22, загальна площа - 21,2 кв.м; підсобне приміщення №23, загальна площа - 15,8 кв.м; топочна №24, загальна площа - 8,2 кв.м; гараж І, загальна площа - 43,7 кв.м.

2.  І поверх, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 130,1 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: тамбур №1, загальна площа - 8,5 кв.м; підсобне приміщення №2, загальна площа - 6,1 кв.м; кухня №3, загальна площа - 9,1 кв.м; їдальня №4, загальна площа - 17,9 кв.м; житлова №5, загальна площа - 26,2 кв.м; житлова №6, загальна площа - 26,7 кв.м; коридор №7, загальна площа -18,1 кв.м; коридор №8, загальна площа - 4,9 кв.м; санвузол №9, загальна площа - 9,3 кв.м; туалет №10, загальна площа - 3,3 кв.м.

3. Мансардний поверх, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 116,8 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: житлова №11, загальна площа - 24,3 кв.м; коридор №12, загальна площа - 4,9 кв.м; житлова №13, загальна площа - 10,9 кв.м; житлова № 14, загальна площа - 5,9 кв.м; житлова №15, загальна площа -13,0 кв.м; житлова №16, загальна площа - 29,8 кв.м; коридор №17, загальна площа - 16,5 кв.м; санвузол №18, загальна площа - 11,5 кв.м.

- Літ. Б - навіс загальною площею 10,4 кв.м.;

- Літ. В - навіс загальною площею 36,0 кв.м.;

- №1-7, І - споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував.

Суд вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 квітня 2005 року Індустріальним районним судом м. Дніпропетровська було визнано договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 14.05.2003 р. дійсним і визнано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 36, 37).

         Зазначений житловий будинок Літ. А-2, що знаходиться по  АДРЕСА_1, був побудований в період з 1980 по 2005 рік попередніми його власниками ОСОБА_3  і ОСОБА_2.

         Правовідносини щодо користування  земельною ділянкою, що знаходиться по  АДРЕСА_1,  є врегульованими, оскільки попередні власники житлового будинку Літ. А-2 ОСОБА_3 і ОСОБА_2 користувались вказаною земельною ділянкою  на підставі рішення виконкому районної ради депутатів трудівників від 19.03.1957 р. №127§8.

25 грудня 2007 року КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради було проведено інвентаризацію житлового будинкуАДРЕСА_1, про що було видано технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок з висновком, що даний об'єкт нерухомості - житловий будинок А-2 - підлягає введенню в експлуатацію і узаконенню (а.с. 23-35).

За даними інвентаризації, індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 включає в себе: Літ. А-2 - житловий будинок, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів -378,6 кв.м., Літ. Б - навіс загальною площею 10,4 кв.м., Літ. В - навіс загальною площею 36,0 кв.м., №1-7, І - споруди.

За результатами інвентаризації, інвентаризаційна вартість житлового будинку Літ. А-2, навісу Літ. Б, навісу Літ. В, споруд № 1-7, І становить 851461, 00 грн..

Разом з тим у технічному паспорті зазначено, що житловий будинок Літ. А є самовільним будівництвом, а тому підлягає узаконенню та введенню в експлуатацію.

29 лютого 2008 р. позивачем було отримано висновок про технічний стан несучих будівельних конструкцій житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, Дніпропетровського дослідницько-будівельного інституту (а.с. 6-22), згідно якому констатовано факт 100 % будівельної готовності та відповідності будівельним нормам, правилам та іншим нормам самовільно збудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно вищенаведеного висновку спеціаліста від 29.02.2008 р. житловий будинок будувався з дотриманням всіх державних стандартів і норм, а також відповідає архітектурним, екологічним, санітарним та будівельним нормам та правилам.

Крім того, існування цього об'єкту самочинного будівництва не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

         Керуючись ст. 319, 376 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в

          Позов ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

 Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1, а саме:

- Літ. А-2 - житловий будинок, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів -378,6 кв.м., що складається:

1. Підвал, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 131,7 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення:  спортзал № 19, загальна площа - 17,3 кв.м; підсобне приміщення №20, загальна площа - 23,1 кв.м; підсобне приміщення №21, загальна площа - 2,4 кв.м; коридор №22, загальна площа - 21,2 кв.м; підсобне приміщення №23, загальна площа - 15,8 кв.м; топочна №24, загальна площа - 8,2 кв.м; гараж І, загальна площа - 43,7 кв.м.

2.  І поверх, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 130,1 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: тамбур №1, загальна площа - 8,5 кв.м; підсобне приміщення №2, загальна площа - 6,1 кв.м; кухня №3, загальна площа - 9,1 кв.м; їдальня №4, загальна площа - 17,9 кв.м; житлова №5, загальна площа - 26,2 кв.м; житлова №6, загальна площа - 26,7 кв.м; коридор №7, загальна площа -18,1 кв.м; коридор №8, загальна площа - 4,9 кв.м; санвузол №9, загальна площа - 9,3 кв.м; туалет №10, загальна площа - 3,3 кв.м.

3. Мансардний поверх, загальною площею з врахуванням внутрішніх обмірів - 116,8 кв.м., до складу якого входять наступні приміщення: житлова №11, загальна площа - 24,3 кв.м; коридор №12, загальна площа - 4,9 кв.м; житлова №13, загальна площа - 10,9 кв.м; житлова № 14, загальна площа - 5,9 кв.м; житлова №15, загальна площа -13,0 кв.м; житлова №16, загальна площа - 29,8 кв.м; коридор №17, загальна площа - 16,5 кв.м; санвузол №18, загальна площа - 11,5 кв.м.

- Літ. Б - навіс загальною площею 10,4 кв.м.;

- Літ. В - навіс загальною площею 36,0 кв.м.;

- №1-7, І - споруди, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.    

Рішення набрало законної сили 14.04.2008 року.

         Суддя                (підпис)                                                                                    В.І. Чорнобук    

         Суддя:

         Секретар: