справа № 2-2464/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 року м. Львів

Залізничний районний суд м. Львова

в складі головуючого судді Галайко Н.М.

при секретарі - Фрейдун А.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ПАТ «Фольксбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Представник позивача - подав в суд позовну заяву, в якій просить Звернути стягнення на квартиру, загальною площею 51,1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог ПАТ «Фольксбанк» в розмірі 103 738,23 дол США (Сто три тисячі сімсот тридцять вісім дол США, 23 центів), що за курсом НБУ станом на «11» травня 2011 року становить 826 627,72 гривень ( Вісімсот двадцять шість тисяч шістсот двадцять сім гривень, 72 копійки ). Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Фольксбанк» судові витрати сплачені при поданні позовної заяви, в розмірі 1820,00 гривень, з них: 1700,00 гривень -держ. мито та 120,00 гривень - витрати на інформаційно-технічне забезпечення.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на такі обставини:

15 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ФОЛЬКСБАНК" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та гр. ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № КГ 50843, згідно якого Позивач надав Відповідачу грошові кошти в сумі 73 600,00 дол США, з кінцевим строком погашення не пізніше 14 липня 2023 року під 13,5 % річних.

З метою виконання зобов'язань за Кредитним договором № КБ 50843 від 15 липня 2008 року між Позивачем та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 17 липня 2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Позичальник не здійснює платежів в рахунок погашення кредиту та нарахованих по ньому відсотках, чим порушує прийняті на себе договірні зобов'язання.

Крім того, відповідно до п. 5.3.1 Кредитного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором банк має право звернути стягнення на предмет застави (іпотеки), а саме: квартиру АДРЕСА_1, що складається з двох житлових кімнат житловою площею 29,2 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 51,1 кв.м, яка належить іпотекодавцю-майновому поручителю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу 27.07.2007 року.

Аналогічне право Позивача закріплено п.14 Іпотечного договору, згідно з яким право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя у разі невиконання або неналежного виконання Боржником основного зобов'язання, а саме: у випадку затримки Боржником щомісячної сплати процентів після настання строку їх сплати, у відповідності до умов Кредитного договору та/або у випадку затримки Боржником часткового погашене кредиту, згідно графіку встановленого у відповідності до умов Кредитного договору.

У зв'язку з невиконанням умов Кредитного договору №КБ 50843 від 15 липня 2008 року Позивач надіслав Відповідачу та Позичальнику листи-вимоги у відповідності зі статтею 35 Закону України "Про іпотеку".

У відповідності з даними листами Боржнику та Відповідачеві було запропоновані виконати свої зобов'язання: сплатити заборгованість по поверненню кредиту в повному обсязі та сплатити проценти. У вимозі Позивач зазначив, що в разі невиконання зобов'язані за Кредитним договором, Позивач буде вимушений вжити заходів щодо достроковому повернення суми заборгованості та попередив Відповідача про звернення стягнення ні предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Проте, заборгованість за даним Кредитний договором так і не була погашена.

Таким чином, станом на 11 травня 2011 року загальна заборгованість за кредитним договором становить : 103 738,23 дол США, що за курсом НБУ станом на «11» травня 2011 року становить 826 627,71 гривень з яких:

71 560,00 дол. США, що зі курсом НБУ станом на «11» травня 2011 року становить 570 218,71 грн. - заборгованість за простроченим кредитом;

20 174,89дол. США, що за курсом НБУ станом на «11» травня 2011 року становить 160 761,60 - заборгованість по прострочених процентах за користування кредитом;

12 003,34 дол. США що за курсом НБУ станом на «11» травня 2011 року становить 95 647,42 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту.

Відповідно до умов Кредитного договору № КБ 50843 від 15 липня 2008 року, а саме п. 5.2.8. "Позичальник" зобов'язаний: повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, а також можливі пеню та штрафні санкції, незалежно від строку зобов'язання у випадку затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць.

Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний Позивачем таким, що настав, а заборгованість за Кредитним договором у встановлений строк не була сплачена, Позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного представник позивач просить суд позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача - Федорюк І.І.. заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судовому проти задоволення позову заперечив покликаючись на те, що банком в обґрунтування суми заборгованості не надано жодного належного та допустимого доказу. Крім цього, в тих документах, які надані не зазначено дат та сум, якими здійснювалося погашення тіла кредиту. Крім цього згідно іпотечного договору від 17.07.2008 року відповідачем передано в іпотеку ПАТ «Фольксбанк» квартира АДРЕСА_1 загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м. Вищезгадана квартира являється місцем постійного проживання відповідача, а тому у відповідності до ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не може бути примусово стягнута, оскільки вищезгаданим законом введено тимчасову заборону на примусове звернення стягнення на нерухоме житлове майно, яке є предметом іпотеки.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку щодо відмови в задоволенні позову повністю, оскільки відповідно до Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, протягом дії цього Закону ( втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості ): не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Зазначені обставини щодо наявності іншого майна у відповідачів судом не встановлені , а позивачем надані не були, факт постійного проживання відповідачів і їх реєстрації за даною адресою підтверджується довідкою ЛКП «Левандівка» № 306 від 02.07.2014 року, тому позов задоволенню не підлягає повністю.

Згідно ст.88 ЦПК України, суд, судові витрати залишає по їх фактичному понесенню сторонами.

Керуючись Законом України " Про іпотеку" N 898-IV від 05 червня 2003 року, Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" № 1304-VII від 03.06.2014 року, ст. ст. 525, 526, 530,589,590,1048,1049,1054 ЦК України, ст. ст. 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позоних вимог ПАТ «Фольксбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення .

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Галайко Н.М.