Справа №2-917/08р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 лютого 2008 року Ленінський районний суд міста Луганська в складі:
головуючого судді: Поповой О.М.,
при секретарі: Бірюкової О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому посилався, що ним було придбано згідно договору купівлі - продажу частини виробничої будівлі від 30 березня 2001 року укладенного між ТОВ «Лугавтотранс» і ОСОБА_1, засвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 2594, 3/100 частини виробничої будівлі з господарськими і побутовими будівлями і спорудами, що складаються з профілакторія з підвалом літ. 12-1, 12-2, наступні приміщення: підвал: 1 вхід в підвал пл. 5, 6 кв.м., 2 основна гаї. 62, 2 кв.м., З основна пл. 15, 1 кв.м., 4 основна пл. 14, 0 кв.м., площа по підвалу 96, 9 кв.м. І поверх: 5 коридор пл. 8, 2 кв.м., 6 коридор пл. 8, 1 кв.м., 7 коридор пл. 4, 9 кв.м., 12 кабінет пл. 10, 6 кв.м., 13 кабінет пл. 11, 7 кв.м., 14 кабінет пл. 15, 2 кв.м., 15 сходовий майдан пл. 15, 6 кв.м., площа 1 поверху 74, 3 кв.м., II поверх: 17 сходова клітка пл. 13, 6 кв.м., 18 комора пл. 1, 6 кв.м., 19 коридор пл. 13, 1 кв.м., 20 кабінет пл. 25, 5 кв.м., 21 кабінет пл. 15, 3 кв.м., 22 кабінет пл. 9, 9 кв.м., 23 кабінет пл. 11, 7 кв.м., площа по II поверху 90, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - в, загальною площею 261, 9 кв.м. Згідно договору купівлі - продажу частини виробничої будівлі від 30 березня 2001 року укладеного між ВАТ «Луганське Автотранспортне Підприємство № 10927» і ОСОБА_1, засвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 2595, 28/100 частин виробничої будівлі з господарськими і побутовими будівлями і спорудами, які складаються з: літ. 14-1 будівля складів пл. 187, 9 кв.м., літ. 15-1, 13-1 бокси на 14 ям: приміщення пл. 1089, 1 кв.м.: підвал: 1 комора пл. 15, 2 кв.м.; І поверх: 14 майстерня - бокси пл. 135, 8 кв.м., 15 основан, пл. 70, 5 кв.м., 16 основи, пл. 74, 5 кв.м., 17 основи, пл. 34, 7 кв.м., 18 битовкі пл. 15, 8 кв.м., 19 майстер, бокси пл. 389, 1 кв.м., 20 умив. пл. 8, 0 кв.м., 21 уборна пл. 2, 0 кв.м., 22 уборна пл. 1, 9 кв.м., 23 комори пл. 22, 5 кв.м., 24 битовкі пл. 27, 7 кв.м., 25 столяр, цех пл. 66, 0 кв.м., 26 архів пл. 76, 8 кв.м., 27 тамбур пл. 1, 0 кв.м., 28 бойлерна пл. 23, 9 кв.м., 29 бойлерна пл. 12, 9 кв.м., 30 компрес, пл. 62, 8 кв.м., 31 гараж-бокс пл. 39, 4 кв.м., 32 основи, пл. 8, 6 кв.м., всього по І поверху пл. 1073, 9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1277, 0 кв.м.
Згідно договору купівлі - продажу котельної з крильцем від 5 грудня 2002 року укладеного між ВАТ «Луганське Автотранспортне Підприємство № 10927» і ОСОБА_1, засвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 12465, котельну з крильцом літ. 9 - 2, 10 - 1, 11 - 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 379, 9 кв.м.
Після придбання вказаного вище нерухомого майна ОСОБА_1 звернувся у виконавчий комітет Луганської міської ради із заявою про присвоєння єдиної адреси вказаному нерухомому майну. Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради №177/7 від 16 травня 2003 року будівлям і спорудам, що належать ОСОБА_1, розташованим за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, привласнена адреса: АДРЕСА_1. Вказаним рішенням ОСОБА_1 також дозволена розробка проекту відведення земельної ділянки під розміщення виробничої будівлі і споруди, будівництво і розміщення складу і прибудови до боксу (інв. № 15 - 1) за адресою: АДРЕСА_1.
З 06 травня 2007 року по 31 грудня 2007 року ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, замовлені, сплачені і прийняті підрядні роботи від ПП «Промстройінвест - Луга" по будівництву будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, будівництву прибудов, перепланування приміщень, загальною вартістю 123032, 40 гривень. У зв'язку з матеріальними труднощами, що виникли, для закінчення ремонтно - будівельних робіт позивач взяв в борг у відповідача грошові кошта в розмірі 40 000 гривень, про що була складена розписка від 29 травня 2007 року.
Після завершення будівництва будівлі торгівельно - адміністративного комплексу,
будівництва прибудов, перепланування приміщень, за вказаною адресою, 03 січня 2008 року до ОСОБА_1 звернувся відповідач ОСОБА_2 з вимогою реєстрації за ним право власності на 1/2 частину будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, а також іншого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на його ім'я. Свою вимогу відповідач обгрунтував тим, що позичені у нього кошти були використані на закінчення будівництва будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, будівництво прибудов, перепланування приміщень, за адресою: АДРЕСА_1, на підставі чого він є власником 1/2 частини цього нерухомого майна. Позивач просив визнати за ним право власності на належне йому нерухоме майоно, за адресою: АДРЕСА_1, що згідно довідки МКП БТІ м. Луганська від 24.01.2008 року № 75895 складається з літ. 9 - 2, 10 - 1, 10' - 1, 11 - 1 -котельня з прибудовою і вхідними ганками літ. 9, 11, загальною площею 441, 9 кв.м.; літ. 35 - 1 -прохідна з вхідним ґанком літ. 35 загальною площею 9, 4 кв.м.; літ. 12 - 2, 12-1 - 1 - будівля контори з підвалом літ. пд., котельною, входом в підвал літ. 12 та вхідним ґанком літ. 12-1, загальною площею 267, 8 кв.м. з приведеною площею балкону; літ. 14 - 1, 14-1 - 1 - будівля складів з прибудовою загальною площею 323, 5 кв.м.; літ. 13 - 1, 15 - 1, 15і - 1, 15" - 1, 15-111 - 1 бокси з прибудовами, загальною площею 2226, 3 кв.м.; літ. 16 - 1 - склад загальною площею 154, 9 кв.м.; літ. 17 - 2 -будівля торгівельного комплексу з літ. 17, 17-1 - вхідними ганками, літ. 17-2 - сходами загальною площею 1131, 9 кв.м.; № 1 - 3 - огорожа; І - замощення, та забов'язати МКП БТІ м. Луганська зареєструвати за ним право власноті на зазначене нерухоме майно.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, дав суду пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просив позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не прибув, до початку слухання справи надав суду письмову заяву де позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову, прохав розглянути справу у його відсутність.
Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, позивачу на праві власності належить нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копіями договорів купівлі - продажу від 30 березня 2001 року та 5 грудня 2002 року (а.с. 8-9).
З 06 травня 2007 року по 31 грудня 2007 року ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, замовлені, сплачені і прийняті підрядні роботи від ПП «Промстройінвест - Луга" по будівництву будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, будівництву прибудов, перепланування приміщень, за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартістю123032, 40 гривень. У зв'язку з матеріальними труднощами, що виникли, для закінчення ремонтно - будівельних робіт позивач взяв в борг у відповідача грошові кошта в розмірі 40 000 гривень, про що була складена розписка від 29 травня 2007 року.
Після завершення будівництва будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, будівництва прибудов, перепланування приміщень, за вказаною адресою, 03 січня 2008 року до ОСОБА_1 звернувся відповідач ОСОБА_2 з вимогою реєстрації за ним право власності на 1/2 частину будівлі торгівельно - адміністративного комплексу, а також іншого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на його ім'я, про що свідчить письмова вимога від 03.01.2008 року (а.с. 13).
Нерухоме майоно, за адресою: АДРЕСА_1, згідно довідки МКП БТІ м. Луганська від 24.01.2008 року № 75895 складається з літ. 9 - 2, 10 - 1, 10-1 - 1, 11 - 1 - котельня з прибудовою і вхідними ганками літ. 9, 11, загальною площею 441, 9 кв.м.; літ. 35 - 1 - прохідна з вхідним ґанком літ. 35 загальною площею 9, 4 кв.м.; літ. 12 - 2, 12-1 - 1 - будівля контори з підвалом літ. пд., котельною, входом в підвал літ. 12 та вхідним ґанком літ. 12-1, загальною площею 267, 8 кв.м. з приведеною площею балкону; літ. 14 - 1, 14-1 - 1 - будівля складів з прибудовою загальною площею 323, 5 кв.м.; літ. 13 - 1, 15 - 1, 15-1 -1, 15-11 - 1, 15-111 - 1 бокси з прибудовами, загальною площею 2226, 3 кв.м.; літ. 16 - 1 - склад загальною площею 154, 9 кв.м.; літ. 17 - 2 - будівля торгівельного комплексу з літ. 17, 17-1 - вхідними ганками, літ. 172 - сходами загальною площею 1131, 9 кв.м.; №1-3-огорожа; І -замощення (а.с.58).
Згідно зі ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в
порядку, що встановлені договором.
Вимогами ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на знов створене майно набуває з моменту завершення будівництва.
Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, коли це право оспорюється чи не визнається іншою особою.
Таким чином суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 59, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 316, 331, 392, 1046, 1049 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з:
літ. 9 - 2, 10 - 1, 10-1 - 1, 11 - 1 - котельня з прибудовою і вхідними ганками літ. 9, 11, загальною площею 441, 9 кв.м.;
літ. 35 - 1 - прохідна з вхідним ґанком літ. 35 загальною площею 9, 4 кв.м.;
літ. 12 - 2, 12-1 - 1 - будівля контори з підвалом літ. пд., котельною, входом в підвал літ. 12 та вхідним ґанком літ. 12-1, загальною площею 267, 8 кв.м. з приведеною площею балкону;
літ. 14 - 1, 14-1 -1 - будівля складів з прибудовою загальною площею 323, 5 кв.м.;
літ. 13 - 1, 15 - 1, 15-1 - 1, 15-11 - 1, 15-111 - 1 бокси з прибудовами, загальною площею 2226, 3 кв.м.;
літ. 16 - 1 - склад загальною площею 154, 9 кв.м.;
літ. 17 - 2 - будівля торгівельного комплексу з літ. 17, 17і - вхідними ганками, літ. 17-2 -сходами загальною площею 1131, 9 кв.м.;
№ 1 - 3 - огорожа;
І - замощення.
3. Зобов'язати МКП БТ1 м. Луганська зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з:
літ. 9 - 2, 10 - 1, 10-1 - 1, 11 - 1 - котельня з прибудовою і вхідними ганками літ. 9, 11, загальною площею 441, 9 кв.м.;
літ. 35 - 1 - прохідна з вхідним ґанком літ. 35 загальною площею 9, 4 кв.м.;
літ. 12 - 2, 12-1 - 1 - будівля контори з підвалом літ. пд., котельною, входом в підвал літ. 12 та вхідним ґанком літ. 12-1, загальною площею 267, 8 кв.м. з приведеною площею балкону;
літ. 14 - 1, 14-1 - 1 - будівля складів з прибудовою загальною площею 323, 5 кв.м.;
літ. 13 - 1, 15 - 1, 15-1 - 1, 15-11 - 1, 15-111 - 1 бокси з прибудовами, загальною площею 2226, 3 кв.м.;
літ. 16 - 1 - склад загальною площею 154, 9 кв.м.;
літ. 17 - 2 - будівля торгівельного комплексу з літ. 17, 17-1 - вхідними ганками, літ. 17-2 -сходами загальною площею 1131, 9 кв.м.;
№ 1 - 3 - огорожа;
І - замощення.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області через суд Ленінського району м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.