У к р а ї н а
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА
Іменем України
25.07.06 Справа №7/99-пн-06
Колегія суддів Запорізького апеляційного господарського суду у складі:
Головуючий суддя Антонік С.Г. судді Антонік С.Г. , Коробка Н.Д. , Юхименко О.В.
при секретарі: Акімовій Т.М.
За участю представників позивача: нез’явився
представників відповідача: Самолієнка М.Г.. – дов. №б/н від 24.07.06р.
представників третьої особи: не з’явився
Розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу Херсонської міської ради, м. Херсон
на рішення господарського суду Херсонської області від 24.03.2006р. у справі № 7/99-ПН-06
за позовом Приватного підприємства “ЛОСС”, м. Херсон
до відповідача Херсонської міської ради, м. Херсон
про визнання права власності на земельну ділянку
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою Запорізького апеляційного господарського суду від 06.06.06р. розгляд справи відкладено до25.07.06р.
Розпорядженням голови Запорізького апеляційного господарського суду №2008 від 24.07.2006р. справа №7/99-пн-06 передана для розгляду колегії суддів у складі: Головуючого судді: Антоніка С.Г. (доповідач); суддів: Коробки Н.Д., Юхименка О.В.
Колегія суддів прийняла справу до провадження у цьому складі.
За клопотанням представника позивача судовий процес здійснювався без фіксації технічними засобами, за його згодою у судовому засіданні 25.07.2006р. оголошено лише вступну та резолютивну частини постанови.
Рішенням господарського суду Херсонської області від 24.03.2006 року по справі №7/99-ПН-06 (суддя Задорожна Н.О.) позов ПП «ЛОСС» задоволений. Визнано за ПП “ЛОСС” право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0677 га, розташовану в м. Херсон, вул. Перекопська, 151 із земель постійного користування ВАТ “Херсонський бавовняний комбінат” та із земель запасу Херсонської міської ради. Стягнуто з відповідача на користь позивача 514грн.79коп. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду мотивоване ст.35 ГПК України, відповідно до якої факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Рішенням господарського суду від 05.01.05р. у справі №7/420-О, в якому брали участь ті ж самі сторони, та яке набрало законної сили, визнано недійсним рішення Херсонської міської ради від 09.11.04р. №654 «Про відмову МПП «ЛОСС» у продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності та зобов’язано Херсонську міську раду здійснити дії по оформленню МПП «ЛОСС» права власності шляхом купівлі – продажу земельної ділянки загальною площею 0,0677 га за адресою: м. Херсон, вул. Перекопська,151 із земель постійного користування ВАТ «ХБК» та із земель запасу Херсонської міської ради. Оскільки добровільно Херсонська міська рада відмовилася виконати вказане рішення, тому визнано право власності на спірну земельну ділянку за позивачем, у судовому порядку.
Не погоджуючись з прийнятим у справі рішенням, Херсонська міська рада звернулася з апеляційною скаргою до Запорізького апеляційного господарського суду. Просить скасувати рішення господарського суду Херсонської області та постановити нове, яким в позові відмовити. В обґрунтування заявлених вимог відповідач посилається на неповне з’ясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що судом не надано належної оцінки тому факту, що згідно з вимогами ст.128 Земельного кодексу України, підставою для укладення договору купівлі – продажу земельної ділянки може бути тільки рішення міської ради. До порядку денного ХХІІІ сесії Херсонської міської ради її виконавчими органами неодноразово вносилися проекти рішення Херсонської міської ради, стосовно продажу ПП «ЛОСС» земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності. Проте за результатами голосування проект рішення не набрав необхідної для його прийняття кількості голосів. Крім того заявник вказує на те, що господарським судом визначено адресу земельної ділянки, за якою визнано право власності за позивачем, за якою знаходиться багатоповерховий житловий будинок, на першому поверсі якого знаходяться міська аптека №65 та кілька магазинів. Тому визнання права власності на земельну ділянку по вул.Перекопській,151 у м. Херсоні порушить права та законні інтереси інших громадян та юридичних осіб.
Представник Херсонської міської ради у судове засідання не з’явився. Про день, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином.
ПП «ЛОСС» у відзиві на апеляційну скаргу та його представник у судовому засіданні вважають рішення суду законним та обґрунтованим. Просять у задоволенні апеляційної скарги відмовити. Зазначають, що відмовляючи безпідставно позивачу в укладенні договору купівлі – продажу земельної ділянки, міська рада порушила вимоги ч.5 ст.128 Земельного кодексу України, в якій міститься вичерпний перелік підстав для відмови в продажу земельної ділянки, та вимоги ст.115 ГПК України, в якій зазначено, що рішення господарського суду, яке набрало законної сили і є обов’язковим для виконання на всій території України. Крім того зауважили, що будівлі і споруди, придбані позивачем за біржовим контрактом, не знаходяться в багатоповерховому будинку по вул. Перекопській, 151 у м. Херсоні. Це є окремо розташовані будівлі. Тому визнання права власності на спірну земельну ділянку під вказаними спорудами за позивачем ніяким чином не порушить права та законні інтереси громадян та юридичних осіб.
Колегія суддів вважає можливим розглянути справу за наявними у ній матеріалами без присутності представника відповідача.
Відповідно до ст. 99 Господарського процесуального кодексу України , апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.
Згідно ст. 101 Господарського процесуального кодексу України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Апеляційний суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого суду у повному обсязі.
Колегія суддів, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм чинного законодавства при винесенні рішення суду, знаходить апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно з біржовим контрактом купівлі – продажу №115 від 17.06.02р. позивачем придбано у власність будівлі та споруди ремонтно – будівельних майстерень, розташованих у м. Херсоні по вул.Перекопській,151. Біржовий контракт зареєстрований в Херсонському державному БТІ 20.06.02р. за №1276.(а.с.11).
На підставі ст.ст.120,122 земельного кодексу України позивач звернувся до міської ради з заявою про продаж у власність для обслуговування вищезазначених будівель та споруд та здійснення підприємницької діяльності земельної ділянки площею 800кв.м. по вул.Перекопській,151 у м. Херсоні.
09.11.04р. Херсонською міською радою прийнято рішення №654 «Про відмову Малому приватному підприємству «ЛОСС» у продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності».
Рішенням господарського суду Херсонської області від 05.01.05р. у справі №7/420-О визнано недійсним рішення Херсонської міської ради від 09.11.04р. №654 «Про відмову МПП «ЛОСС» у продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності та зобов’язано Херсонську міську раду здійснити дії по оформленню МПП «ЛОСС» права власності шляхом купівлі – продажу земельної ділянки загальною площею 0,0677 га за адресою: м. Херсон, вул. Перекопська,151 із земель постійного користування ВАТ «ХБК» та із земель запасу Херсонської міської ради. (а.с.8).
Оскільки вказане рішення суду до теперішнього часу не виконане, ПП «ЛОСС» звернулось до господарського суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 677кв.м., розташовану у м. Херсоні по вул. Перекопській,151.
Колегія суддів погоджується з висновком господарського суду про задоволення позову, виходячи з наступного:
Як вбачається з матеріалів справи, на підставі наданих ПП «ЛОСС» документів Херсонське обласне головне управління земельних ресурсів надало Висновок державної землевпорядної експертизи від 16.08.04р. №1107-11 про оцінку земельної ділянки площею 677кв.м., розташованої по вул. Перекопській, 151 у м. Херсоні, в якому встановлена ціна земельної ділянки у розмірі 51 479грн., за яку може бути продана ПП «ЛОСС» зазначена земельна ділянка. (а.с.10).
Платіжним дорученням від 02.02.06р. №28, оригінал якого міститься в матеріалах справи, позивачем перераховано УДК в Херсонській області 51 479грн. в якості оплати за земельну ділянку площею 677кв.м., розташовану за адресою: м. Херсон, вул. Перекопська,151. (а.с.18).
Згідно ч.2 ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Відповідно до ст.115 ГПК України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".
Матеріалами справи встановлено, що рішення господарського суду Херсонської області від 05.01.05р. у справі №7/420-О набрало законної сили, ніким не оскаржене та не скасоване.
Як зазначив представник позивача у судовому засіданні, багатоповерховий житловий будинок та будівлі і споруди, придбані ним за біржовим контрактом є окремо розташованими будівлями. Дане підтверджується також довідкою Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 03.07.06р. №587, відповідно до якої встановлено, що згідно інвентарної справи №1589/48, придбане позивачем майно є одноповерховими будівлями, окремо розташованими об’єктами нерухомості.
Тому визнання за ПП «ЛОСС» права власності на спірну земельну ділянку під придбаними ним спорудами ніяким чином не порушить права та охоронювані законом інтереси громадян та фізичних осіб – мешканців багатоповерхового будинку, розташованого за цією ж адресою: м. Херсон, вул. Перекопська,151.
На підставі вищевикладеного колегія суддів не знаходить підстав для відмови ПП «ЛОСС» у задоволенні позову.
Доводи апеляційної скарги спростовуються на підставі зазначеного.
Порушення судом принципу рівності всіх учасників процесу або будь – яких процесуальних порушень апеляційним судом не встановлено.
За таких обставин апеляційна скарга Херсонської міської ради, м. Херсон задоволенню не підлягає, рішення господарського суду Херсонської області від 24.03.2006р. у справі № 7/99-ПН-06 слід залишити без змін.
Судові витрати, у тому числі по апеляційній скарзі, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу, віднести на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України , суд –
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу Херсонської міської ради, м. Херсон залишити без задоволення, рішення господарського суду Херсонської області від 24.03.2006р. у справі № 7/99-ПН-06 залишити без змін.
Головуючий суддя Антонік С.Г.
судді Антонік С.Г.
Коробка Н.Д. Юхименко О.В.