Справа №2-634/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

28 січня 2008 року Ленінський районной суд м.  Луганська

у складі головуючого - Гончарової І.А.,

при секретарі - Ряснянській К.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Луганську цивільну справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права

власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1

Володимирівни про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 звернулася в суд із заявою про визнання за нею права власності на 1/2 частку від об'єкта нерухомого майна - квартири,  розташованої за адресою: м.  Луганськ,  вул.  Оборонная,  18/3.

В обґрунтування своїх заявлених вимог позивачем було зазначено,  що їй належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 загальною площею 56, 2 кв.м. ,  житловою площею 35, 9 кв.м. ,  на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Його співвласником є відповідач по справі ОСОБА_2 На підставі рішення виконкому Ленінської районної у місті Луганську ради від 19.06.2007 року за №179,  дозволу від 12.07.2007 року за №242/2007 року у квартирі по вул.  Оборонная,  18/3 велись будівельні роботи по переплануванню квартири та її розширення шляхом будівництва прибудови балкону,  в результаті чого встановлено,  що в квартирі фактично добудована житлова прибудова,  лоджія,  загальна площа складає 132, 5 кв.м,  житлова площа - 79, 8 кв.м. . Рішенням виконкому Ленінської районної у місті Луганську ради від 18.12.2007 року за №418/10 затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінченого перепланування квартири та прибудови балкону,  до експлуатації,  з затвердженням житлової площі - 79, 8 кв.м,  загальної площі - 132, 5 кв.м,  за адресою: вул.  Оборонная,  18/3. Позивачем зазначено,  що перепланування велись на спільні кошти із відповідачем.  Відсутність правовстановлюючого документа чинить перешкоди у реалізації позивачки свого права власності,  у зв'язку із чим вона на підставі ч.2  ст.  331,  317,  319,  392 Цивільного кодексу України звернулася до суду.

У попередньому судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримав заявлені позовні вимоги,  надав суду пояснення,  аналогічні пред'явленому позову,  просив його задовольнити.

Представник відповідача за первісним позовом,  позовні вимоги визнав,  надав аналогічні пояснення,  а також заявив зустрічний позов,  в якому просив визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири за адресою: м.  Луганськ,  вул.  Оборонная,  18/3.

Представник позивача за первісним позовом зустрічні позовні вимоги визнав.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4  ст. 174 ПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено,  що на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_3,  зареєстрованого за №12329 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках належить квартира АДРЕСА_2 загальною площею 56, 2 кв.м. ,  житловою площею 35, 9 кв.м.

Право власності зареєстровано в МКП БТІ від 07.11.2006 року,  про що свідчить ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №12419237.

Статтями 317,  319 Цивільного кодексу України передбачено,  що власникові належать права володіння,  користування та розпорядження своїм майном.  Власник може чинити стосовно своєї речі усе,  що не заборонене законом або не суперечить соціальній природі власності. Воля власника щодо реалізації влади над річчю,  яка йому належить,  виражається у володінні,  користуванні і розпорядженні нею. Розпорядження означає вчинення стосовно речі дії,  що визначають її юридичну або фактичну долю. Це може бути відчуження речі,  знищення речі,  відмова від неї тощо.

Рішенням виконкому Ленінської районної у місті Луганську ради від 19.06.2007 року за №179 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано дозвіл на перепланування квартири та розширення її шляхом будівництва прибудови балкону за адресою: вул.  Оборонная,  18/3.

Від 12.07.2007 року за №242/2007 року Державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю м.  Луганська надано дозвіл на виконання будівельних робіт по переплануванню квартири та її розширення шляхом будівництва прибудови балкону.

Відповідно до технічної документації встановлено,  що в квартирі фактично добудована житлова прибудова,  лоджія,  загальна площа складає 132, 5 кв.м,  житлова площа - 79, 8 кв.м.

Частиною 2  ст.  383 цивільного кодексу України встановлено,  що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання я єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Рішенням виконкому Ленінської районної у місті Луганську ради від 18.12.2007 року за №418/10 затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінченого перепланування квартири та прибудови балкону,  до експлуатації,  з затвердженням житлової площі - 79, 8 кв.м,  загальної площі - 132, 5 кв.м.  за адресою: вул.  Оборонная,  18/3.

Частиною 2  ст.  331 Цивільного кодексу України встановлено,  що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 1  ст.  182 Цивільного кодексу України: "Право власності та інші речові права на нерухомі речі,  обмеження цих прав,  їх виникнення,  перехід і припинення підлягають державній реєстрації".

Як вбачається із  ст.  392 Цивільного кодексу України: „Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою...".

Відповідно до ч. 2  ст.  16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Тому,  визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб,  тому суд вважає можливим визнати право власності на спірний об'єкт нерухомості за позивачем.

На підставі вищевказаного,  керуючись ч.2  ст.  16,  ч.1  ст.  182,   ст.  317,  319,  ч. 2  ст.  331,  383,  392 Цивільного кодексу України,     ст. 3,  215,  219 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на об'єкт нерухомості - квартиру,  розташовану за адресою: м.  Луганськ,  вул.  Оборонная,  18/3 житловою площею - 79, 8 кв.м,  загальною площею - 132, 5 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.