Справа №2-52/2009 року                                                                           

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                      У К Р А Ї Н И

15 січня 2009 року                                                                                                                      м. Судак

Судацький міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого судді Морозової Л.М.

при секретарі Усачової М.О.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Судак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сонячнодолинської сільської ради  про визнання права власності на нерухоме майно, суд -   

В С Т А Н О В И В:

            Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сонячнодолинської сільської ради  про визнання права власності на нерухоме майно.

            Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, відповідно до рішення 27 сесії 24 скликання Сонячнодолинської сільської ради від 12.08.2005 року позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0,0550га у АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №678973 від 02.03.2006 року.

Після закінчення будівництва у 2007 році позивач отримав на будівлю технічний висновок про надійність відповідних конструкцій. Також позивач отримав архітектурно-технічний паспорт об'єкту архітектури, затверджений начальником відділу архітектури і містобудування виконкому Судацької міської ради, у відповідності з яким був зведений будинок який знаходиться за адресою с.Миндальне СТ ”Капсель” ділянка №68. На цей час будівництво садового будинку закінчено і відповідно до рішення виконавчого комітету Сонячнодолинської сільської ради від 03.03.2008 року №3 була призначена державна приймальна комісія яка склала акт про прийняття в експлуатацію закінчений будівництвом садовий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Однак, у зв'язку з прийняттям Радою міністрів АР Крим постанови від 18.12.2007 року №884 ”Про внесення змін до положення прийняття до експлуатації приватних будинків садибного типу, дачних і садових будинків і господарських будівель на території АР Крим” акт державною приймальною комісію повністю підписаний не був, так як дозволу на будівництво будинку позивач не має, тобто будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 вважається самочинним, в зв'язку з чим позивачу було відмовлено в прийнятті будинку в експлуатацію.

У содовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_2 - просив задовольнить позовні вимоги : визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно- садовий будинок АДРЕСА_1 ; зобов'язати  Судацьке бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності новостворене нерухоме майно- садовий будинок АДРЕСА_1.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, з позовними вимогами позивача згодний.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню.

Згідно ч.2, ст.331 якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого

майна в експлуатацію, право власника виникає з моменту його прийому в експлуатацію.

    У відповідності до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка вчинила обо вчиняє самочинне будівництво нерухомого майна, не  отримує права власності на нього.

У судовому засіданні встановлено, що позивач згідно рішення 27 сесії 24 скликання Сонячнодолинської сільської ради від 12.08.2005 року позивач набув право власності на земельну ділянку площею 0,0550га у АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №678973 від 02.03.2006 року (а.с.6).

Архітектурно-технічний паспорт об'єкту архітектури будинку, затверджений начальником відділу архітектури і містобудування виконкому Судацької міської ради, у відповідності з яким був зведений будинок який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(а.с.19).

Судацьким міським бюро реєстрації та технічної інвентаризації 14 листопада 2007 року виданий технічний паспорт на житловий будинок. (а.с.8).

Згідно висновку судово-технічно будівельної експертизи від 05 серпня 2008 року №1812:

-              будівля розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідає нормам встановленим законодавством, та можливе її експлуатування як житловий будинок;

-              ступень готовності будови, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, складає 100%;

-              побудована будівля розташована за адресою: АДРЕСА_1      

Однак, у зв'язку з прийняттям Радою міністрів АР Крим постанови від 18.12.2007 року №884 ”Про внесення змін до положення прийняття до експлуатації приватних будинків садибного типу, дачних і садових будинків і господарських будівель на території АР Крим” акт державною приймальною комісію повністю підписаний не був, так як дозволу на будівництво будинку  позивач не має, тобто будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 вважається самочинним, і не прийнятим  в експлуатацію  в зв'язку з чим позивачу  необхідно відмовити в задоволенні його позову.

Керуючись ч.2,331, ч.2,ст.376 ЦК України, ст.ст.10,60,212 ЦПК України, суд,  

                                В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову до Сонячнодолинської сільської ради  про визнання права власності на нерухоме майно в повному обсязі.

Заяву про апеляційне оскарження рішення  суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга  на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд  м. Феодосії Автономної Республіки Крим через Судацький міський суд Автономної республіки Крим.

Головуючий                          Л.М. Морозова