№ 2-166/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24.01.2008 р.
суддя Солом'янського районного суду Бобровник О.В.
м. Києва
при секретарі Славовій Н.Ю.
розглянувши позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2007 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» (далі - ОСББ «Башта») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 1042 гривень 93 копійок, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, не сплатив своєчасно і в повному обсязі плату за комунальні послуги, внаслідок чого утворилась зазначена заборгованість.
Також позивач просить стягнути з відповідача судові витрати в сумі 81 гривні.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, направивши до суду клопотання у якому просив розглянути справу за його відсутності, позов підтримав у повному обсязі, а також просив по справі постановити заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений. Причини неявки суду не повідомив. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1.
Для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, згідно із ст. 385 Цивільного кодексу України, власниками квартир та нежитлових приміщень створено об'єднання співвласників квартир.
Відповідно до ст. 4 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", таке об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів, належного утримання та використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до ст. 16 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання має право: визначення порядку утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна; прийняття на баланс майна об'єднання; здійснення необхідної господарської діяльності в порядку, визначеному законом; визначення підрядника, укладення договорів на управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою особою; використання приміщень в житловому комплексі для потреб органів управляти майновим комплексом об'єднання.
Відповідно до норм ст. 11 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" після державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку самостійно приймає рішення про забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку.
Зборами власників квартир та нежитлових приміщень у рішенні від 12.03.2006р. визначений порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна, а також прийнято рішення про прийняття на баланс майнового комплексу багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 через статутні органи ОСББ „Башта".15.05.2007р. ОСББ „Башта" було прийнято на баланс майновий комплекс багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 і на підставі укладених договорів із виробниками послуг здійснює обслуговування житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.Відповідач не сприйняв пропозицію позивача про укладення із ним договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, утримання будинку та прибудинкової території.ОСББ „Башта", як виконавець житлово-комунальних послуг, надало відповідачеві послуги із утримання будинку та прибудинкової території, до складу яких входить прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, технічне обслуговування вузлів обліку теплопостачання, технічне обслуговування насосних станцій, оплата праці технічного персоналу, вартість яких розрахована на підставі тарифів, встановлених Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 30.05.2007р. № 641.Окрім того, ОСББ „Башта", як виконавець житлово-комунальних послуг, надало відповідачеві послуги із централізованого опалення та гарячого, холодного водопостачання та водовідведення, виробником яких є, відповідно АЕК „Київенерго" та ВАТ „Акціонерна компанія „Київводоканал", вартість яких розрахована на підставі тарифів, затверджених Розпорядженнями Київської міської державної адміністрації від 30.05.2007р. № 640, 642.ОСББ „Башта", відповідно до вказаних розпоряджень КМДА, зобов'язане збирати із споживачів оплату за спожиту ними теплову енергію (гаряча вода та опалення), холодну воду та водовідведення, водовідведення гарячої води, і переказувати зібрані кошти на рахунки виробників цих послуг.Відповідачем вказані послуги не оплачені.Згідно розрахунку відповідач заборгував за спожиті житлово-комунальні послуги за червень - жовтень 2007 року 1042, 93 грн.В судовому засіданні здійснено огляд наступних документів: Розпорядження Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації № 148 від 05.02.2007р., згідно якого, у зв'язку із створенням ОСББ „Башта" відмінено розпорядження, яким було надано ТОВ „Рада" право обслуговування будинку АДРЕСА_1; лист заступника голови Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації № 717\01 від 11.07.2007р. про визначення експлуатуючою організацією будинку АДРЕСА_1 ОСББ „Башта", свідоцтво про державну реєстрацію ОСББ „Башта", постанова Солом'янського районного суду м. Києва № 22-1388-а07 від 11.01.2007р., якою визначено незаконне призначення ТОВ „Рада" експлуатуючою організацією будинку АДРЕСА_1; лист № 26\03\30 від 05.02.07р. за підписом генерального директора ТОВ „Рада 3" ОСОБА_2 про те, що ТОВ „Рада 3" не являється та ніколи не являлося балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1; Акт прийому на баланс від 15.05.2007р. ОСББ „Башта" майнового комплексу багатоквартирного будинку АДРЕСА_1; постанова Господарського суду м. Києва у справі № 45\247-А від 07.06.2007р., якою відмовлено у позові ЗАТ „Позняки-жил-буд" у скасуванні державної реєстрації ОСББ „Башта"; рішення Господарського суду м. Києва у справі № 45\76 від 26.02.2007р., згідно якого розірвано договір між ТОВ „Рада 3" та АЕК „Київенерго" про теплопостачання та покладено зобов'язання щодо укладення договору між АЕК „Київенерго" та ОСББ „Башта"; ухвала Верховного Суду України у справі № 45Y76 від 30.08.2007р.; договір на постачання теплової енергії у гарячій воді № 310945 від 01.06.2007р. між АЕК „Київенерго" та ОСББ „Башта" та документи, що підтверджують оплату спожитої теплової енергії; рішення Господарського суду м. Києва у справі № 45\77 від 26.02.2007р. згідно якого розірвано договір про водопостачання та водовідведення між ТОВ „Рада 3" та ВАТ АК „Київводоканал" та покладено зобов'язання щодо укладення договору про водопостачання та водовідведення між ВАТ АК „Київводоканал" та ОСББ „Башта"); ухвала Верховного Суду України у справі № 45Y77 від 30.08.2007р.; договір на постачання питної води та приймання стічних вод через приєднані мережі № 07638\4-09 укладеного між ВАТ АК „Київводоканал" та ОСББ „Башта" та документи, що підтверджують оплату питної води і водовідведення; ухвала Господарського суду м. Києва у справі № 45V75 від 25.12.2006р. за позовом ОСББ „Башта" про звільнення приміщень та вилучення документів, якою було здійснено забезпечення позову, шляхом заборони ТОВ „Рада 3" здійснювати дії з експлуатації будинку АДРЕСА_1); ухвала Господарського суду м. Києва у справі № 45Y75 від 18.04.2007р. за позовом ОСББ „Башта" про звільнення приміщень та вилучення документів, якою скасовані заходи із забезпечення позову за заявою ОСББ „Башта"; ухвала Господарського суду м. Києва у справі № 45\75 від 15.10.2007р. за позовом ОСББ „Башта" про звільнення приміщень та вилучення документів про закриття
провадження у справі через відсутність предмету спору; договір на перевезення та утилізацію твердих побутових відходів від 14.05.2007р. та документи, що підтверджують оплату перевезення та утилізації твердих побутових відходів; договір на виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів від 01.06.2007р. та документи, що підтверджують оплату робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів.
З огляду на наведене позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» підлягає задоволенню.
З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати в сумі 51 гривні судового збору та 30 гривень на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
Враховуючи викладене, на підставі п.5) ч. 3. ст. 20 та п.б) ч.1 ст. 24 Закону України Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст. 12, 16 та 17 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст. 16, 22 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 118, 119, 224, 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» до ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» заборгованість в сумі 1042 гривень 93 копійок, судовий збір у розмірі 51 гривні та 30 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього стягнути 1123 гривень 93 копійок.
Рішення може бути оскаржено позивачем на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.