Справа № 2-222/08

РІШЕННЯ

Іменем України

22 січня 2008 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі головуючої судді Денишенко Т.М., при секретарі Пащенко К.І., з участю позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відпові­дачки - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому попередньому судо­вому засіданні в м. Вінниці, в приміщенні суду, в залі судових засідань № 5 цивільну справу №2-222/08 за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлен­ня порядку користування земельною ді­лянкою,

встановив:

09.01.2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про встановлення порядку користування земельною ділян­кою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої ви­моги позивач мотивував тим, що він та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням Вінницької міської ради від 23. 11.2007 року № 1556 їм безоплатно передано у спільну сумісну влас­ність земельну ділянку площею 764 кв.м. для будівництва і обслугову­вання жилого будинку, господарських споруд і будівель. В даний час ОСОБА_1 бажає отримати Державний акт про право власності на свою частку земельної ділянки окремо від співвласниці, тому звернувся в суд з вимогою про виділення належної йому частки земельної ділян­ки.

В судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав за обставин, викладених в заяві до суду. Просить встановити порядок ко­ристування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, ви­готовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.12.2006 року, виділив­ши йому в користування земельну ділянку площею 0, 0298 га, що позна­чена на кадастровому плані зонами №№ 2 та 4. Відповідачці просить виділити в користування земельну ділянку площею 0, 0396 га, в тому чи-

слі в межах червоних ліній 0, 0210 га., що позначена на кадастровому плані зоною № 1. Земельну ділянку площею 0, 0070 га., що позначена на кадастровому плані зоною № 3 ОСОБА_1 просить залишити в їх спі­льному з відповідачкою користуванні.

Відповідачка ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідачки ОСОБА_3 позов визнали, не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ді­лянкою, який фактично склався між ними і відображений на кадастро­вому плані.

Оскільки відповідачка та третя особа визнали позов і такі їхні дії не суперечать законові, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рі­шення в попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної спра­ви № 2-222/08 та матеріали інвентарної справи № 5109 на будинковолодіння АДРЕСА_1, суд приходить до виснов­ку, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим в суді фактичним обставинам справи відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земе­льним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування час­тини будинку від 20.12.2001 року, посвідченого в нотаріальному поряд­ку, належить 43/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 ( а. с. 4 ). Відповідачці на підставі договору дарування час­тини будинку від 20.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу в реєстрі за № 1724 та заре­єстрованого в КП ВООБТІ 29.03.2002 року за реєстр. № 11224, нале­жить 57/100 частини вищевказаного жилого будинку ( а. с. 19 ). Рішеньням Вінницької міської ради від 23.11.2007 року № 1556 сторонам пе­редана безоплатно у спільну сумісну власність земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 764 кв.м. для будівництва і об­слуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, із них 210 кв.м., що знаходяться в межах «червоних ліній» ( без права забудо­ви ).

Згідно кадастрового плану від 04.12.2006 року ( а. с 11 ) у фактично­му користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0, 0298 га, що позначена зонами №№ 2 та 4. Відповідачка фактично користуєть­ся земельною ділянкою площею 0, 0396 га, в тому числі в межах черво­них ліній 0, 0210 га., що позначена на кадастровому плані зоною № 1, а земельна ділянка площею 0, 0070 га., що позначена на кадастровому

плані зоною № 3 знаходиться у спільному користуванні сторін.

Відповідно до, ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності без встановленого строку. Згідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто вправі ставити пи­тання про встановлення окремого користування частиною земельної ді­лянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній власності на будинок. Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України встановле­но, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони ко­ристуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в ка­дастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку, є най­більш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідачки, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділля-геодезкартографія» 04.12.2006 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Зе­мельного кодексу України, ст.ст. 208, 209, 130, 174, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0, 0764 га. будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягео-дезкартографія» 04.12.2006 року, виділивши ОСОБА_6 в користування земельну ділянку площею 0, 0298 га., що позна­чена на кадастровому плані зонами №№ 2 та 4 зеленого кольору. Виді­лити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку пло­щею 0, 0396 га., в тому числі в межах червоних ліній 0, 0210 га., що по­значена на кадастровому плані зоною № 1 білого кольору.

Земельну ділянку площею 0, 0070 га., що позначена на кадастровому плані зоною № 3 жовтого кольору як двір будинковолодіння залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на

рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня по­дання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскар­ження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці.