Справа №2-2672

2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            26 грудня 2008 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

            Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

            Посилався на те, що згідно договору купівлі-продажу від 24.07.2008 року він придбав у ОСОБА_2. металевий павільйон, що знаходиться в АДРЕСА_1.

            Рішенням 32-ї сесії Чернівецької міської ради 5-го скликання від 11.09.2008 року йому передано в строкове платне користування (оренду) земельну ділянку площею 0,0128 га для реконструкції колишнього павільйону склотари під магазин непродовольчих товарів (канцелярських товарів) без права перепрофілювання, яка знаходиться по АДРЕСА_1, про що укладено договір оренди земельної ділянки №НОМЕР_1 від 06.10.2008 року строком до 01.09.2009 року.

            Реконструкція колишнього павільйону склотари під магазин непродовльчих товарів та офісні приміщення по АДРЕСА_1 здійснена ним самочинно, оскільки він не отримував дозволу на початок будівельних робіт.

            На даний час загальна площа будівлі магазину непродовольчих товарів та офісних приміщень літ. «А» складає 196,1 кв.м.

            В зв'язку з тим, що по АДРЕСА_1 вже зареєстрована інша нежитлова будівля Чернівецьким КОБТІ запропоновано самочинно побудованому магазину непродовольчих товарів та офісним приміщенням надати адресу: АДРЕСА_1.

            Вважає, що здійснене ним зазначене вище самочинне будівництво не порушує права інших осіб, оскільки відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам.

            Просив визнати за ним право власності на магазин непродовольчих товарів та офісні приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 196,1 кв.м., які складаються з: тамбура 1-1 площею 3,4 кв.м., холу 1-2 площею 23,8 кв.м., вбиральні 1-3 площею 2,4 кв.м., топочної 1-4 площею 5,9 кв.м., приміщення 1-5 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-6 площею 11,5 кв.м., приміщення 1-7 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-8 площею 12,4 кв.м., коридора 1-9 площею 21,9 кв.м., приміщення 1-10 площею 16,6 кв.м. приміщення 1-11 площею 16,0 кв.м., кабінета 1-12 площею 17,8 кв.м., приміщення 1-13 площею 13,3 кв.м., приміщення 1-14 площею 14,3 кв.м.

            Справа слухалась у відсутність позивача ОСОБА_1, який у попереднє судове засідання не з′явився незважаючи на те, що належним чином був повідомлений судом про час і місце розгляду справи. Подав до суду письмову заяву, в якій свій позов підтримав в повному об'ємі та просив розглянути справу у попередньому судовому засіданні у його відсутність. 

            Справа також слухалась у відсутність відповідача - Чернівецької міської ради, представник якої у попереднє судове засідання не з′явився незважаючи на те, що належним чином був повідомлений судом про час і місце розгляду справи.

Від представника відповідача ОСОБА_3. через канцелярію суду надійшла письмова заява, в якій остання позов ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутність.

            Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

            Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

            Так, судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 24.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4. та зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_2, позивач ОСОБА_1 є власником металевого павільйону, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.6).

            Рішенням 32-ї сесії Чернівецької міської ради 5-го скликання від 11.09.2008 року №673 позивачу ОСОБА_1. передано в строкове платне користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0128 га для реконструкції колишнього павільйону склотари під магазин непродовольчих товарів (канцелярських товарів) без права перепрофілювання, про що 06.10.2008 року між позивачем ОСОБА_1. та Чернівецькою міською радою укладено договір оренди земельної ділянки №НОМЕР_1 строком до 01.09.2009 року включно (а.с.7-13).

            Після набуття права власності на вказане вище нерухоме майно позивачем ОСОБА_1. самочинно без отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт було здійснено реконструкцію колишнього павільйону склотари по АДРЕСА_1 під магазин непродовольчих товарів та офісні приміщення.

            Згідно листа Чернівецького КОБТІ від 04.12.2008 року №4042 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 є вже зареєстрована інша нежитлова будівля, у зв'язку з чим будівлі, забудовником якої є ОСОБА_1, запропоновано надати адресу: АДРЕСА_1 (а.с.35).

            На даний час будівля магазину непродовольчих товарів та офісні приміщення літ. «А» загальною площею 196,1 кв.м. складається з: на першому поверсі з: тамбура 1-1 площею 3,4 кв.м., холу 1-2 площею 23,8 кв.м., вбиральні 1-3 площею 2,4 кв.м., топочної 1-4 площею 5,9 кв.м., приміщення 1-5 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-6 площею 11,5 кв.м., приміщення 1-7 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-8 площею 12,4 кв.м., загальною площею по 1-му поверсі - 96,2 кв.м.; на другому поверсі з: коридора 1-9 площею 21,9 кв.м., приміщення 1-10 площею 16,6 кв.м. приміщення 1-11 площею 16,0 кв.м., кабінета 1-12 площею 17,8 кв.м., приміщення 1-13 площею 13,3 кв.м., приміщення 1-14 площею 14,3 кв.м., загальною площею по 2-му поверсі - 99,9 кв.м. (а.с.14-18).

            Згідно висновку від 08.12.2008 року ринкова вартість будівлі магазину непродовольчих товарів та офісних приміщень по АДРЕСА_1 станом на 30.11.2008 року становить 1124830 грн. (а.с.34).

            Згідно досліджених в судовому засіданні робочого проекту на реконструкцію колишнього павільйону склотари під магазин непродовольчих товарів та офісні приміщення (а.с.19-31); висновку Чернівецької міськСЕС від 28.11.2008 року №1576/02-02 (а.с.33) та експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 27.11.2008 року №9/6/7542 (а.с.32) судом встановлено, що здійснене позивачем ОСОБА_1. самочинне будівництво відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

            Частиною 5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка позивачем використовується за її цільовим призначенням і самочинно реконструйоване нерухоме майно збудовано позивачем виключно в її межах, суд приходить до висновку, що здійснене останнім самочинне будівництво по АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст.375, 376, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 58, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин непродовольчих товарів та офісні приміщення по АДРЕСА_1 літ. «А» загальною площею 196,1 кв.м., які складаються з: на першому поверсі з: тамбура 1-1 площею 3,4 кв.м., холу 1-2 площею 23,8 кв.м., вбиральні 1-3 площею 2,4 кв.м., топочної 1-4 площею 5,9 кв.м., приміщення 1-5 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-6 площею 11,5 кв.м., приміщення 1-7 площею 18,4 кв.м., приміщення 1-8 площею 12,4 кв.м., загальною площею по 1-му поверсі - 96,2 кв.м.; на другому поверсі з: коридора 1-9 площею 21,9 кв.м., приміщення 1-10 площею 16,6 кв.м. приміщення 1-11 площею 16,0 кв.м., кабінета 1-12 площею 17,8 кв.м., приміщення 1-13 площею 13,3 кв.м., приміщення 1-14 площею 14,3 кв.м., загальною площею по 2-му поверсі - 99,9 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Суддя Першотравневого

            районного суду м.Чернівці                                                                  В.Т.МАРЧУК