Справа № 2-427/08

РІШЕННЯ

Іменем України

7 лютого 2008 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С. В. при секретарі Стасішиній В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до С/Г ТОВ «Нерубайське», Нерубайської сільської ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсним, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірною спорудою - огорожею, укладений 24 грудня 1991 року між його батьками ОСОБА_2, ОСОБА_3 та радгоспом їм. Леніна (нині С/Г ТОВ «Нерубайське») дійсним, та визнати за ним право власності на вказаний будинок в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року та матері ОСОБА_3., померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Свої вимоги мотивує тим, що його батькам було передано вказаний будинок, за який вони розрахувались з радгоспом ім. Леніна, але в нотаріальному порядку договір купівлі-продажу не оформили. Крім цього позивач посилається на те, що він фактично прийняв спадщину, так як до дня смерті батьків і після проживає в цьому будинку, володіє, користується ним, отримав технічний паспорт на будинок та свідоцтво про право власності на ім'я батьків, але державний нотаріус відмовив йому в оформленні спадщини і рекомендував звернутись до суду, так як договір не зареєстровано нотаріально.

В судовому засіданні позивач на позові наполягав. При цьому пояснив, що його батьки придбали вказаний будинок в радгоспі ім. Леніна, в якому працювали, але не зареєстрували договір нотаріально, він спадщину фактично прийняв, так як проживав разом з ними в спадковому будинку до дня їх смерті, інших спадкоємців не має.

Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, але направили до суду заяви про визнання позову та дали згоду на розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши позивача, приймаючи до уваги заяви відповідачів, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно п. 5 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України в редакції 2003 року, що набрав чинності з 1.01.2004 року правила книги 6 Цивільного Кодексу України (спадкове право) застосовується також до спадщини, яка відкрилась, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

З свідоцтв про смерть серії І-ЖД №НОМЕР_1 та 1-ЖД №НОМЕР_2 вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача ОСОБА_2, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мати позивача ОСОБА_3, а та обставина, що позивач їх син підтверджується копією свідоцтва про його народження серії ІІІ-ЖД №НОМЕР_3 від 8.03.1984 року.

З матеріалів справи вбачається, що згідно довідки Нерубайської сільської ради №4922 від 13.12.07 року позивач на день смерті батьків проживав разом з ними в АДРЕСА_2 а тому відповідно ч.3 ст. 1268 ЦК України він вважається таким, що прийняв спадщину.

Згідно ст. 1261 ЦК України (в редакції 2003 року) право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, а тому позивач є спадкоємцем першої черги.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно акту від 24.12.1991 року радгосп ім. Леніна передав ОСОБА_3. житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_3

2

рішенням виконкому Нерубайської сільської ради Біляївського р-ну Одеської обл. від 27.11.2007 року номер вказаного будинку було змінено на № 4.

З свідоцтва про право власності на житловий будинок №988 та технічного паспорту вбачається, що вони видані після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3. на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 17 січня 2008 року та 17.10.2007 року відповідно, тобто фактично вони визнані власниками спадкового майна і їх право власності ніким не оспорюється.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і законними.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. 1261, ч.3 ст. 1268 ЦК України, (в редакції 2003 року) суд

ВИРІШИВ:

Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 по АДРЕСА_2 укладений 24.12.1991 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та радгоспом ім. «Леніна» (нині С/Г ТОВ „Нерубайське") та визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на вказаний будинок.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок розташований в АДРЕСА_2 по АДРЕСА_2 з надвірною спорудою - огорожею в порядку спадкування після смерті його батьків ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб до Біляївського районного суду, та апеляція протягом 20 діб з дня подачі заяви до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд.