Справа №2-1106/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2008 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді                                         Бакуменка А.С.

при секретарі                                                 Сиротенко О.М.

з участю представників позивача                Лисака С.В. та Кулікова Є.М.

відповідачів                                                    ОСОБА_1 та ОСОБА_2

їх представника                                             ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Богуславі цивільну справу за позовом Богуславського педагогічного коледжу ім.. Н.Левицького до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з приміщення гуртожитку без надання іншого жилого приміщення та зняття з реєстраційного обліку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві просив суд висилити з жилого приміщення АДРЕСА_1 відповідача ОСОБА_2 та його дружину і неповнолітнього сина ОСОБА_3 без надання іншого жилого приміщення, та зняти їх з реєстрації, посилаючись на те, що відповідач та члени його сім'ї незаконно проживають у вказаному приміщенні оскільки не мають відповідного ордеру на вселення, а договір оренди сплив ще у липні місяці 2005 року.

Співвідповідачем по справі залучений судом чоловік відповідачки ОСОБА_2.

В судовому засіданні представники позивача Лисак С.В. та Куліков Є.М. позовні вимоги підтримали обґрунтувавши їх вищенаведеними обставинами наполягаючи на тому, що жиле приміщення яке займають відповідачі є гуртожитком позивача, яке потрібне позивачу для поселення викладачів для забезпечення навчального процесу шляхом залучення молодих спеціалістів.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги не визнали і пояснили, що проживають в кімнаті АДРЕСА_1 з 2000 року і посилалися в жиле приміщення не зв'язку з трудовими відносинами і на даний час їм нікуди виселятися з двома малолітніми дітьми.

Представник відповідачів ОСОБА_4 позов не визнав і пояснив суду, що відповідачі не можуть бути виселені в даному конкретному випадку без надання іншого жилого приміщення оскільки вони не є особами зазначеними в ст. 132 ЖК України і їх офіційно не попереджали, що вони мають звільнити жиле приміщення.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, відповідачів та їх представника ОСОБА_4, дослідивши письмові докази, вважає за необхідне відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог з таких підстав:

Між сторонами виникли правовідносини з приводу користування жилим приміщенням АДРЕСА_1 куди позивачі були поселені в 2000 році, де в них народилося двоє дітей де вони зареєстровані з 2000 року.

Відповідно до ст.132 ЖК України, виселенню з гуртожитків підлягають сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачі не є особами які перелічені в ст. 132 ЖК України і вселені в приміщення 27 на постійне проживання.

Встановлено, що між позивачем і відповідачами був укладений у липні 2005 року договір оренди приміщення за яким вбачається, що відповідачі зобов'язувалися звільнити займане жиле приміщення до 4 липня 2006 року, але у вказаний строк ніхто із сторін не наполягав на виконанні умов договору і відповідачі проживають у кімнаті 27 вказаного будинку до цього часу.

Відповідно до ст.822 ЦК України» у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.»

«Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи «попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк . Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк» (ст. 82 ч. 2 ЦК України.).

Оскільки, договір оренди сплив 4 липня 2006 року і ніхто із сторін не вимагав розірвати він вважається продовженим і діє на даний час, тому на даний час немає і підстав для його розірвання.

Таким чином, позовні вимоги не обґрунтовані ні на законі ні на обставинах справи і тому суд відмовляє в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.810-822, 825 Цивільного Кодексу України, ст. 132 Житлового Кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити Богуславському педагогічному коледжу ім. І.С. Нечуя-Левицького у задоволенні позову до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення та про зняття з реєстраційного обліку.

Повне мотивоване рішення виготовлене 29 грудня 2008 року.

Заява про оскарження ухвали суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з 30.12.08 року. Апеляційна скарга - протягом 20 днів з наступного дня після подачі заяви про оскарження постанови.

Головуючий: суддя                               (підпис)                            А.С.Бакуменко