Справа №2-1097/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2008 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді                                         Бакуменка А.С.

при секретарі                                                 Сиротенко О.М.

з участю представників позивача                Лисака С.В. та Кулікова Є.М.

відповідачів                                                    ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Богуславі цивільну справу за позовом Богуславського гуманітарного коледжу ім. Н.Левицького до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з приміщення гуртожитку без надання іншого жилого приміщення та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві просив суд висилити з жилого приміщення АДРЕСА_1  відповідача ОСОБА_1 та його дружину ОСОБА_2 без надання іншого жилого приміщення, та зняти їх з реєстрації, посилаючись на те, що відповідач і члени його сім'ї незаконно проживають у вказаному приміщенні оскільки не мають відповідного ордеру на вселення, а договір оренди сплив ще у липні місяці 2006 року.

Співвідповідачем по справі залучена судом дружина відповідача ОСОБА_2.

В судовому засіданні представники позивача Лисак С.В. та Куліков Є.М. позовні вимоги підтримали обґрунтувавши їх вищенаведеними обставинами наполягаючи на тому, що жиле приміщення яке займають відповідачі є гуртожитком позивача, яке потрібне позивачу для поселення викладачів для забезпечення навчального процесу шляхом залучення молодих спеціалістів.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги не визнали і пояснили, що проживають в кімнаті АДРЕСА_1 з березня 2003 року і засилялися в жиле приміщення, а не в гуртожиток і не зв'язку з трудовими відносинами, а також їх ніхто не попереджав про необхідність звільнення квартири. Пояснили також, що на даний час з ними проживає на спірній квартирі ще і їх дочка ОСОБА_3 2005 року народження.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, відповідачів, дослідивши письмові докази, вважає за необхідне відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог з таких підстав:

Між сторонами виникли правовідносини з приводу користування жилим приміщенням під АДРЕСА_1, куди позивачі були поселені в 2003 році, де є і зареєстрованими. В них за даною адресою народилося двоє дітей, які проживають разом з ними.

Відповідно до ст.132 ЖК України, виселенню з гуртожитків підлягають сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачі не є особами які перелічені в ст. 132 ЖК України і вселені в приміщення 52 за вказаною адресою на постійне проживання про що свідчить їх прописка в їх паспортах.

Встановлено також, що між позивачем і відповідачами був укладений у липні 2005 року договір оренди приміщення за яким вбачається, що відповідачі зобов'язувалися звільнити займане жиле приміщення до 4 липня 2006 року, але у вказаний строк ніхто із сторін не наполягав на виконанні умов договору і відповідачі з дітьми проживають у кімнаті 52 вказаного будинку до цього часу.

Відповідно до ст.822 ЦК України «у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.».

«Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк . Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.» (ст. 82 ч. 2 ЦК України.)

Оскільки, договір оренди який сплив 4 липня 2006 року ніхто із сторін не вимагав розірвати, він вважається продовженим і діє на даний час, тому немає підстав для його розірвання без попередження і обґрунтування.

Таким чином, позовні вимоги не обґрунтовані ні на законі ні на обставинах справи і тому суд відмовляє в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.810 - 822, 825 Цивільного Кодексу України, ст. 132 Житлового Кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Відмовити Богуславському гуманітарному коледжу ім. І.С. Нечуя-Левицького у задоволенні позову до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виселення з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення та про зняття з реєстраційного обліку.

Повне мотивоване рішення виготовлене 29 грудня 2008 року.

Заява про оскарження ухвали суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з 30. 12. 08 року.

Апеляційна скарга - протягом 20 днів з наступного дня після подачі заяви про оскарження постанови.

Суддя                                       (підпис)                                             А.С.Бакуменко