Справа № 2 -2296/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 березня 2008 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого суду     Магдич О. Г.

при секретарі с/з     Дрозд Т. Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Тернополі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  третя особа,  яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3.3вернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4,  третя особа,  яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  посилаючись на те,  що 17.09.1998 р. нею та відповідачкою ОСОБА_4 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 565.1 мг,  в тому числі житловою площею 158, 8 м2,  який знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості». На даний час позивачка має намір оформити право власності на житловий будинок,  однак не може оформити,  оскільки,  договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений і відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення. З цих підстав просить позов задовольнити,  оскільки і вона,  і відповідачі виконали умови договору купівлі - продажу.

Позивач - ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та обґрунтовуючи їх пояснила,  що просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 565.1 м2,  в тому числі житловою площею 158, 8 м2,  яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  укладений 17.09.1998 р. між нею та ОСОБА_4 на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості».

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги визнала та проти їх задоволення не заперечує,  оскільки вони з позивачем домовилися щодо усіх істотних умов договору і позивач повністю сплатив договірну вартість житлового будинку.

Представник товарної біржі «Тернопільська біржа нерухомості» в судове засідання не з'явився,  хоча про дату,  час та місце слухання справи повідомлявся належним чином,  і про причини своєї неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши та оцінивши докази по справі,  суд

встановив:

Судом встановлено,  що 17 вересня 1998 року на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості» був зареєстрований договір купівлі - продажу від 17 вересня 1998 року,  на житловий будинок загальною площею 565.1 м2,  в тому числі житловою площею 158, 8 м2,  яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  згідно якого позивачка придбала вказаний житловий будинок,  і дійсність даного договору сторони в суді не оспорювали.

У судовому засіданні встановлено,  що сторони не мають одна до одної жодних претензій щодо виконання умов договору. Договір купівлі - продажу житлового будинку нотаріально не посвідчений,  оскільки на той час договори купівлі - продажу,  які укладенні на товарних біржах не потрібно було нотаріально посвідчувати.

Відповідно до ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах,  беручи до уваги те,  що позивач і відповідач по справі в порушення вимог  ст.  220 ЦК України уклали договір купівлі - продажу без нотаріального посвідчення,  однак дійсність даного договору вони не заперечують,  тому суд вважає,  що слід визнати дійсним договір купівлі - продажу № 142 від 17.09.1998 р. житлового будинку,  загальною площею 565.1 м2,  в тому числі житловою площею 158, 8 м2,  який знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості».

На підставі наведеного,  керуючись  ст.   ст.  10,  11,  60,  212,  214,  215 ЦПК України,   ст.   ст.  З,  6, 220,  ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  третя особа,  яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №142 від 17.09.1998 p.,  житлового будинку,  загальною площею 565.1 м2,  в тому числі житловою площею 158, 8 м2,  який знаходиться за адресою АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги,  якщо у встановлені для їх подання строки їх не було подано,  а у разі подання апеляційної скарги,  якщо його не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.