Справа №2-69 2008 г.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15. 02. 2008 року Біляївський районний суд

Одеської області в складі: головуючого судді Груца Е.Е. при секретарі Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з цією заявою і просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу кам'яного житлового будинку який складається з трьох жилих кімнат площею: 10, 10 кв.м. ; 14, 80 кв.м. ; 1080 кв.м. , коридору- площею 7, 0 кв.м. , кухні - площею 6, 3 кв.м. , веранди -площею 10, 5 кв.м. , усього загальною площею 59, 0 кв.м. з яких житлової площі - 35, 2 кв. м. , підсобної площі - 23, 80 кв.м. , а також надвірних будівель: які складаються з однієї кам'яної будови в якої розташовані два сараї і туалет, а також само земельної ділянки - площею 0, 206 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, і визнати за нею право власності на вказане майно.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнає в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3, позов не визнає і пояснює, що вона дала згоду під примусом чоловіка.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи судом встановлено, що 22 травня 2006 року позивачка уклала угоду з відповідачем про купівлю у нього житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складається в цілому з кам'яної будівлі загальною площею 38.00 кв.м. ( житлова будівля складається із трьох жилих кімнат, коридору, кухні, веранди ), а так само надвірних будівель, що складаються з однієї кам'яної будівлі у якому розташовані два сараї та туалет, а також земельної ділянки площею 0, 21 га на якому розташований будинок і надвірні будівлі.

Зазначений житловий будинок належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, засвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 , від 12.06.2002 року НОМЕР_1. На момент покупки позивачкою будинку відповідач перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3. Згода дружини відповідача на продаж цього будинку була засвідчена 12.06.2003 року секретарем Кагарлицької сільської Ради, Біляївського району, Одеської області - ОСОБА_5

Позивачка з відповідачем досягли згоди, що ціна будинку з надвірними будівлями та земельною ділянкою становить 6500 гривень, що є еквівалентом 1300 доларів США. На підтвердження зобов'язання сторін за зазначеним договором купівлі продажу і в забезпечення його виконання позивачка передала, а відповідач, продавець ОСОБА_2, прийняв у присутності свідків 5 тисяч гривень, про що була складена розписка.

Під час підписання розписки ОСОБА_2, засвідчив, що зазначений будинок не знаходиться в заставі, в судовому спорі, на нього не має претензій третіх осіб.

Нотаріальне оформлення договору купівлі продажу будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою повинне було відбутися після виконання технічного паспорта на зазначений будинок, і також одержання державного акту на землю.

2

Після підписання розписки і передачі грошей, ОСОБА_2, звільнив будинок, передав ключі від будинку та надвірних споруд позивачці, яка провела ремонтні роботи в будинку замінила двері, добудувала кам»янні сараї у дворі і в кінці 2006 року вселилася в нього зі своєю сім»єю.

З моменту вселення в спірний будинок позивачка оплачувала комунальні послуги, про що свідчить розрахункова книжка, та квитанції.

Таким чином було підтверджено волевиявлення сторін на здійснення договору купівлі продажу будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою, визначена ціна 6500 гривень, відповідач отримав гроші, а позивачці був переданий будинок з надвірними будівлями і земельною ділянкою, тобто договір купівлі продажу був здійсненний реально та відбулося повне виконання договору.

Таким чином, суд вважає, що позов законний, обгрунтований, підтверджується матеріалами справи а саме; договором купівлі продажу, що підтверджує право продавця як власника, розпискою угодою про купівлі продажу спірного будинку між сторонами по справі, заявою відповідачки ОСОБА_3 дружини продавця на згоду продажу будинку, державним актом про право власності на землю, технічним паспортом на будинок, тому підлягає задовільненню.

Суд вважає, що ствердження відповідачки ОСОБА_3, не має підстав, так як вона не надала суду доказів які б підтвердили примусовість надання письмової згоди на продаж будинку і вважає, що вона позов не визнає тому, що на даний момент відповідачі розірвали шлюб і вирішують між собою матеріальні стосунки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кам'яного житлового будинку який складається з трьох жилих кімнат площею: 10, 10 кв.м. ; 14, 80 кв.м. ; 1080 кв.м. , коридору- площею 7, 0 кв.м. , кухні - площею 6, 3 кв.м. , веранди -площею 10, 5 кв.м. , усього загальною площею 59, 0 кв.м. з яких житлової площі - 35, 2 кв. м. , підсобної площі - 23, 80 кв.м. , а також надвірних будівель: які складаються з однієї кам'яної будови в якої розташовані два сараї і туалет, а також само земельної ділянки - площею 0, 206 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане майно а саме: кам'яного житлового будинку який складається з трьох жилих кімнат площею: 10, 10 кв.м. ; 14, 80 кв.м. ; 1080 кв.м. , коридору- площею 7, 0 кв.м. , кухні - площею 6, 3 кв.м. , веранди - площею 10, 5 кв.м. , усього загальною площею 59, 0 кв.м. з яких житлової площі - 35, 2 кв. м. , підсобної площі - 23, 80 кв.м. , а також надвірних будівель: які складаються з однієї кам'яної будови в якої розташовані два сараї і туалет, а також само земельної ділянки - площею 0, 206 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом 10 днів з дня

проголошення рішення. 

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви

про апеляційне оскарження.