Справа № 2-457/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2008 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого - судді Щеняєвої І.Б.,

при секретарі - Джемерчук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Саксаганського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення без надання іншого житлового приміщення, суд -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та виселення із житлового приміщення, третя особа відділ громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Саксаганського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області, посилаючись на такі обставини. Відповідач у справі є її братом, якому вона дозволила проживати в її власній квартирі, за безстроковим договором піднайму від 20.01.2003 року, зареєструвавшись за адресою АДРЕСА_1. Цю квартиру вона купила за договором купівлі-продажу від 07.10.2002 року, право власності зареєстровано БТІ. За весь час проживання у вказаній квартирі відповідач не сплачував комунальні платежі, утримував квартиру в антисанітарному стані, зловживає спиртними напоями, на її зауваження не реагує, виганяє із квартири. Вона неодноразово попереджала відповідача про виселення. Добровільно знятися з реєстраційного обліку та виселитися із житлового приміщення відповідач відмовляється, позивачка несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, в зв'язку з цим звернулася до суду і просить усунути перешкоди користування власністю, зняти відповідача з реєстраційного обліку та виселити відповідача без надання іншого житлового приміщення з квартири за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, пояснивши що відповідач не сплачує комунальні платежі за житло в порушення укладеного із позивачем договору піднайму, зловживає спиртними напоями, не працює, у нього є інше місце проживання - в Криничках поряд із матерю, яку треба доглядати у зв'язку із її похилим віком.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутністю.

Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснила, що вона є сестрою позивача та відповідача, їй відомо що позивач кілька раз бажала продати квартиру, але наявність реєстрації в ній відповідача перешкоджало їй це зробити. Позивач прописала відповідача з метою щоб останній працевлаштувався, але він не побажав цього зробити. Крім того, у відповідача є незареєстровані фактично шлюбні відносини з жінкою, забезпеченою житлом. У відповідача є мати, яка проживає в Криничках, яку треба доглядати, але він не бажає працювати, не звільняє житла та не сплачує комунальні послуги.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, у судовому засіданні були встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини, які регулюються нормами Житлового кодексу України.

За договором купівлі-продажу від 07.10.2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького MHO ОСОБА_4, позивач придбала у власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Відповідно до заяви позивача від 20.01.2003 року відповідач був зареєстрований у цій квартирі по договору піднайму від 20.01.2003 року, безстроково. За договором піднайму ОСОБА_5 зобов'язався сплачувати комунальні послуги в розмірі 60  грн.  Довідкою «Новаком» від 10.11.2006 року встановлено, що відповідач зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 23.01.2003 року. Квитанціями про сплату комунальних послуг, наданих позивачем, встановлено, що за весь період

2

проживання відповідача в квартирі позивача комунальні платежі сплачував позивач. Відповідач також дав відповідні пояснення, які свідчать що він не сплачував комунальні платежі, оскільки не працював і перебував на утриманні своєї сестри, тобто позивача.

Відповідно до ст. 157 Житлового кодексу України членів сім'ї власника квартири може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 ЖК. Виселення провадиться в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЖК України, якщо члени сім'ї або інші особи, які проживають з ними, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовну заяву, оскільки відповідач не сплачував комунальні платежі, утримував квартиру в неналежному стані, зловживав спиртними напоями, порушуючи обов'язки, передбачені договором піднайму житла та права власника в користуванні житловим приміщенням.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. ст. 116, 157 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 212- 214 , 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - відділ громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Саксаганського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення без надання іншого житлового приміщення задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1, зобов'язати відділ громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Саксаганського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2 з квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Судові витрати покласти на відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпропетровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Дніпропетровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.