Справа № 2-3638\08р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
м. Суми 30 грудня 2008 року
Зарічний районний суд м.Суми в складі:
головуючого - судді Шершак М.І.
при секретарі - Українець Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: КП “Сумське міське БТІ” про визнання перепланування квартири законним, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач свої вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.02.2005 р. він є власником квартири АДРЕСА_1, квартира складається з чотирьох жилих кімнат житловою площею 50,2 кв.м. Загальна площа квартири становить 79,66 кв.м.
З метою поліпшення житлових умов ним, як власником квартири, були виконані перепланування, зазначені в технічному паспорті, який додається до справи, а саме було проведено зєднання ванної кімнати і туалету, з додаванням частини коридору в об'єднаний санвузол, чим було зменшено площу коридору, площа зали зменшилась за рахунок коридору, площа спальної кімнати збільшилась за рахунок коридору, демонтована ненесуча перегородка між спальними кімнатами, що змінило статус квартири з чотирьох кімнатної на три кімнатну, загальна площа квартири стала 79,76 кв.м., а житлова стала 51,1 кв.м. Тому позивач просить суд винести рішення, яким визнати перепланування в квартирі законним.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі.
Представник відповідача - виконавчого комітету Сумської міської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник третьої особи також в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлені належним чином, в силу ст. 169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі зазначених сторін і постановити заочне рішення по справі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного:
В судовому засіданні було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.02.2005 р. , позивач є власником квартири АДРЕСА_1, квартира складається з чотирьох жилих кімнат житловою площею 50,2 кв.м. Загальна площа квартири становить 79,66 кв.м.
З метою поліпшення житлових умов позивачем як власником квартири, були виконані перепланування, зазначені в технічному паспорті, який додається до справи, а саме було проведено зєднання ванної кімнати і туалету, з додаванням частини коридору в об'єднаний санвузол, чим було зменшено площу коридору, площа зали зменшилась за рахунок коридору, площа спальної кімнати збільшилась за рахунок коридору, демонтована ненесуча перегородка між спальними кімнатами, що змінило статус квартири з чотирьох кімнатної на три кімнатну, загальна площа квартири стала 79,76 кв.м., а житлова стала 51,1 кв.м.. Дані перепланування зазначені в технічному паспорті самовільні.
У зв'язку з здійсненням самочинного перепланування, позивач позбавлений можливості вирішити питання про оформлення правоустановчих документів, оскільки в даний час технічна характеристика квартири не відповідає даним КП „Сумське міське бюро технічної інвентаризації”.
Згідно висновку спеціаліста - будівельника №132 від 26.05.2008р., перепланування квартири АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних будівельних норм.
Згідно висновку Сумського міського відділу ГУ МНС України в Сумській області від 22.05.2008р. внутрішнє перепланування квартири не суперечить вимогам нормативно-правових актів пожежної безпеки.
Згідно висновку Головного державного санітарного лікаря м. Суми від 19.05.2008р. санітарно-гігієнічні норми і правила для перепланування житлових кімнат у багатоквартирних будинках відсутні, при вирішенні питання необхідно користуватись будівельними нормами.
Вказані висновки суду підтверджуються: копією договору купівлі продажу квартири а.с.5 копіями висновків спеціаліста-будівельника а.с15-17, копіями висновків МНС та СЕС а.с.13,14, копією технічних паспортів на квартиру а.с.7,12.
Правовідносини, що виникли між сторонами, витікають з права власності і врегульовані ст. 376, 319 ЦК України та Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
На підставі викладеного та з урахуванням формального порушенням позивачем вимог законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 376 ЦК України, Інструкцією про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, ст. ст. 10, 11, 57-60, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
ПозовОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: КП “Сумське міське БТІ” про визнання перепланування квартири законним, задовольнити.
Визнати перепланування квартири АДРЕСА_1 в результаті якого були виконані перепланування, зазначені в технічному паспорті, а саме: було проведено зєднання ванної кімнати і туалету, з додаванням частини коридору в об'єднаний санвузол, чим було зменшено площу коридору, площа зали зменшилась за рахунок коридору, площа спальної кімнати збільшилась за рахунок коридору, демонтована ненесуча перегородка між спальними кімнатами, що змінило статус квартири з чотирьох кімнатної на три кімнатну, загальна площа квартири стала 79,76 кв.м., а житлова стала 51,1 кв.м., таким що відповідає державним будівельним нормам.
Відповідач має право звернутись до суду з заявою про перегляд заочного рішення на протязі 10 днів.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом двадцяти днів після подання в десятиденний термін після проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя М.І. Шершак