Справа № 2-3175\2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2008 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Куриленко О.М.,
при секретарі - Фірко Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Джип» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська універсальна біржа «Джип» про визнання договору купівлі - продажу дійсним.
Позивач вказує, що між ним та відповідачами 19 грудня 1997 року на Одеській універсальній біржі « Джип» був укладений договір купівлі-продажу № 97\0702 квартири АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу зазначеної квартири був своєчасно зареєстрований в ОМБТІ та РОН , під № 258 стр.66-р № 168 від 26 грудня 1997 року.
Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили в 27 000 гривень.
Вказана сума коштів за договором купівлі-продажу була передана позивачем відповідачам в рахунок сплати за АДРЕСА_1 до підписання договору.
Зазначені кошті були передані відповідачам у повному обсязі, а відповідачі в свою чергу передали позивачу зазначене в договорі майно.
Позивач зазначив, що на момент укладання вищезазначеного договору, йому не було відомо, що угоди згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягають нотаріальному посвідченню. На даний час позивач має намір належним чином оформити своє право власності на дану квартиру, однак не може цього зробити, оскільки зазначений договір не був нотаріально посвідчений.
У зв'язку з наведеним, позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 19 грудня 1997 року на квартиру АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачами дійсним
Позивач у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на зазначені в позовної заяві обставини, та просив суд постановити заочне рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4. у судове засідання з'явились, проти задоволення позову не заперечували, зазначали, що претензій до ОСОБА_1 не мають.
Представник Третьої особи Одеської універсальної біржі « Джип» у судове засідання не з`явився, сповіщався належним чином про час та дату судового засідання, причини неявки суду не відомі.
Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали цивільної справи та письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним.
Суд вважає, що 19 грудня 1997 року сторони уклали договір, який не порушує нічиїх прав та інтересів. Позивач, як покупець, свої обов'язки за договором виконав, і за його вимогою, суд має право визнати таку угоду дійсною, що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.
З урахування вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 130, , 224-226 ЦПК України, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська універсальна Біржа « Джип» про визнання угоди дійсною - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна № 97\0702 від 19 грудня 1997 року, укладений на Одеській універсальній біржі « Джип» між ОСОБА_1 таОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, квартири АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня оголошення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: