Справа № 2-889/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2007 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого судді Васіної Л.А.
при секретарі Снаговській М. О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Особа-1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс», треті особи Дніпропетровська міська рада, Управління земельних ресурсів про відшкодування матеріальної шкоди, -
ВСТАНОВИВ:
Особа-1 звернувся до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ТОВ «Люкс» в якому просить суд стягнути з відповідача матеріальні збитки в розмірі 1489598, 50 гривень пов'язані із позбавленням права власності на квартиру Адреса-1 в м. Дніпропетровську в зв'язку зі знесенням житлового будинку.
В обгрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що їй на праві приватної власності належить квартира Адреса-1 у М. Дніпропетровську. Загальна площа вказаної квартири складає 226, 90 кв. м.
В ніч з 13 на 14 січня 1999р у будинку Адреса-1 в м. Дніпропетровську відбулася пожежа. Внаслідок якої квартира НОМЕР_1 виявилася непридатною для проживання.
Відповідно до акту про пожежу, складеного 2-ою самостійною воєнізованою пожежною частиною Управління пожежної охорони УВС Дніпропетровської області 14.01.1999 року, пожежею знищено: крівля будинку та міжповерхові перекриття 4-го поверху, майно мешканців квартир НОМЕР_2, НОМЕР_1; пошкоджено: міжповерхові перекриття 3-го поверху, будівельні конструкції будинку, майно мешканців квартир НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9.
Постановою від 29 січня 2003 року Слідчого управління УМВС України в Дніпропетровській області кримінальну справу по факту пожежі в будинку Адреса-1 в м. Дніпропетровську припинено.
Згідно з актом обстеження стану жилого будинку від 19.01.1999 року, жилі квартири № НОМЕР_5,НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_1 у будинку Адреса-1 в М. Дніпропетровську визнані аварійними, такими, що потребують капітального ремонту. Члени родин, що мешкали в зазначених квартирах, згідно з зазначеним актом, потребували відселення. Однак, замість відбудови будинку Адреса-1 в м. Дніпропетровську, після пожежі, через деякий час, його було знесено.
Матеріальні збитки, завдані пожежею квартирі, а в подальшому її знищенням, у зв'язку зі знесенням будинку, ніким відшкодовані не були. Інше житло не надано.
Рішенням Дніпропетровської міської Ради № Номер-1 затверджено проект відведення земельної ділянки площею 0, 0936 га, складений Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Геора" та передано її Товариству з обмеженою відповідальністю "Люкс" в оренду строком на три роки для будівництва торговельно-ділового центру по Адреса-1, за рахунок земель, що не знаходяться у власності або користуванні.
Таким чином, Позивач та її сім'я були позбавлені права приватної власності на квартиру, в якій проживали.
П. 3.6.2 Рішення Дніпропетровської міської Ради № Номер-1 на ТОВ "Люкс" було покладено обов'язок до початку освоєння земельних ділянок вирішити всі можливі спірні питання землекористування щодо земельних ділянок, які передаються йому в оренду згідно з чинним законодавством, задовольнивши за власний рахунок усі можливі законні вимоги будь-яких осіб.
П. 6.2 Рішення Дніпропетровської міської Ради № Номер-1 містить положення про те, що у разі виникнення будь-яких вимог будь-яких осіб щодо земельних ділянок, які передаються в оренду, або частин цих земельних ділянок та споруд, що знаходяться на цих земельних ділянках, виключну повну юридичну і матеріальну відповідальність за належне задоволення цих вимог згідно з чинним законодавством несе ТОВ "Люкс".
Однак ТОВ "Люкс" відмовило Позивачу у відшкодуванні завданої майнової шкоди, пов'язаної зі знесенням житлового будинку.
2
Таким чином, Товариством з обмеженою відповідальністю "Люкс" було порудіено права та охоронювані законом інтереси Позивача.
Станом на 01 листопада 2006 року, відповідно до даних компанії RealNest вартість 1 кв. м квартири по Адреса-1 складає 6565 гривень.
Отже, на теперішній час вартість квартири Позивачки складає 1489598, 50 гривень, які вона й просить стягнути з відповідача.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову посилаючись на те, що земельна ділянка ТОВ «Люкс» була надана у користування і раніше ця земельна ділянка нікому не належала і не була ні в кого в користуванні. Крім того, рішення про виселення позивача з квартири не приймалось і він з квартири не виселявся. Відповідач вважає, що не спричинив збитки позивачу. Майно позивача було знищено внаслідок пожежі і вини відповідача в цьому не має, а отже шкода не підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача.
Представники третіх осіб Дніпропетровської міської ради та Управління земельних ресурсів в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд до відома не поставили. Про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом по справі встановлено факт, що Особа-1 являється власником квартири Адреса-1 в м. Дніпропетровську на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.1999 року. Загальна площа вказаної квартири складає 226, 90 кв. м. (а.с. 11).
13.01.1999 року в будинку Адреса-1 в м. Дніпропетровську сталась пожежа про що 14.01.1999 року представниками СГПУ-2 та РЕУ-3 було складено акт. (а.с. 22). Згідно вказаного акту пожежею знищено: крівля будинку та міжповерхові перекриття 4-го поверху, майно мешканців квартир НОМЕР_2, НОМЕР_1; пошкоджено: міжповерхові перекриття 3-го поверху, будівельні конструкції будинку, майно мешканців квартир НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9.
Згідно акту обстеження стану житлового будинку від 19.01.1999 року жилі квартири № НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_1 у Адреса-1 в м. Дніпропетровську визнані аварійними та такими, що потребують капітального ремонту, (а.с. 23).
Постановою старшого слідчого СУ УМВС України в Дніпропетровській області від 29.01.2003 року закрита кримінальна справа порушена за фактом порушення встановлених законодавством вимог пожежної безпеки, які послужили причиною пожежі по Адреса-1 (а.с. 18).
В подальшому будинок Адреса-1 було знесено.
Пунктом 3.3.2. рішення Дніпропетровської міської ради № Номер-2 зобов'язано ТОВ «Люкс» до початку освоєння земельних ділянок вжити заходів щодо знесення в установленому порядку існуючих споруд та вирішити всі можливі спірні питання землекористування щодо земельних ділянок, задовольнивши за власний рахунок усі можливі законні вимоги будь-яких осіб.
Рішенням Дніпропетровської міської ради № Номер-1 ТОВ «Люкс» передано земельну ділянку по Адреса-1 в оренду для будівництва торговельно-ділового центру (а.с. 7-Ю). Згідно п. 3.6.2 вказаного Рішення на ТОВ «Люкс» покладено обов'язок задовольнити за власний рахунок усі можливі законні вимоги будь-яких осіб, що є передумовою початку освоєння земельної ділянки та виникнення на неї прав. ТОВ «Люкс».
Рішенням Дніпропетровської міської ради № Номер-3 будинок Адреса-1 знято з балансу КВ ЖРЕП Кіровського району та зобов'язано КП ДМБТІ внести запис у реєстр прав на нерухоме майно щодо припинення права комунальної власності на знищене майно
В світлі ст. . 42 ЗК України позивач, як співвласник багатоквартирного будинку, вважається землекористувачем земельної ділянки на який розташовано будинок Адреса-1 в м. Дніпропетровську, а відповідно до ст. . 157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки.
Відповідно до ст. 111 ЖК України якщо будинок, в якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб, громадянам, виселюваним з цього будинку, інше благоустроєне жиле приміщення
3
надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів, а у випадках, коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншій громадській організації, - цією організацією.
Відповідно до ст. . 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто' не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Таким чином, суд приходить до висновку, що знесенням будинку Адреса-1 в м. Дніпропетровську позивачці було спричинено матеріальну шкоду, оскільки її власність -квартира Адреса-1 була знищена. І в світлі вище перерахованих норм законодавства, суд вважає, що ця шкода підлягає відшкодуванню Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс».
Станом на 01 листопада 2006 року, відповідно до даних компанії RealNest вартість 1 кв. м квартири по Адреса-1 складає 6565 гривень.
Оскільки квартира позивачки мала загальну площу 226, 90 кв.м. , то, відповідно, її вартість складала 1489598, 50 гривень, які й підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ст. . 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в розмірі 1700, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-8, 11, 14, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. . ст. 321 ЦК України, ст. . ст. . 111 ЖК України, ст. . ст. 42, 157 ЗК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Особа-1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс», треті особи Дніпропетровська міська рада, Управління земельних ресурсів про відшкодування матеріальної шкоди задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс» на користь Особа-1 матеріальні збитки в розмірі 1489598, 50 гривень (один мільйон чотириста вісімдесят дев'ять тисяч п'ятсот дев'яносто вісім гривень п'ятдесят копійок).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс» на користь Особа-1 судовий збір в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 гривень, а всього 1730 гривень (одна тисяча сімсот тридцять гривень).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.