ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"10" січня 2007 р. Справа № 49/219-06
вх. № 15943/3-49
Суддя господарського суду Кононова О.В.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Маслак С.В., дов. № 04 від 10.01.2007 року відповідача - не з'явився
розглянувши справу за позовом ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Х-в
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - недобудований 9-ти поверховий житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Луганська, 36, як набувшего право на новостворене майно. В обґрунтування позовних вимог посилається на ч. 4 ст. 331 Цивільного кодексу України.
09.01.2007 року позивач надав через канцелярію суду за вх. № 77 заяву, в який уточнив позовні вимоги та прохав суд визнати право власності за ним на нерухоме майно - 9-ти поверховий житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Луганська, 36 у зв'язку з завершенням будівництва.
Враховуючи що у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог і це не суперечить законодавству та не порушує чиїх - небудь прав та охоронюваних законом інтересів, суд вважає можливим прийняти заяву до розгляду.
В судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги з урахуванням наданої заяви.
Представник відповідача в призначене судове засідання не з’явився, документів, витребуваних ухвалами суду не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд в ухвалі від 25.12.2006 року попереджував сторони, що у разі неявки їх представників в призначені судові засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.
12.06.2003 року між ВАТ "Епос - холдінг" та ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління" було укладено договір купівлі - продажу № 6, відповідно якого ВАТ "Епос - Холдінг" зобов'язався передати позивачеві недобудований житловий будинок з блок-кімнат загальною площею 4002,2 кв.м., 3 під'їзда за адресою: вул. Луганська, 36, у власність позивача.
Згідно акту приймання - передачі від 01.07.2003 року позивачеві було передано об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок по вул. Луганській, 36.
Рішенням Харківської міської ради Харківської області від 19.11.2003 року № 224/03 позивачеві було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовано 0,5255 га для завершення будівництва та експлуатації житлового будинку по вул. Луганській, 36 у зв'язку з передачею функцій замовника на завершення будівництва ТОВ "ЛІК - Харківське будівельне управління".
На підставі рішення Харківської міської ради Харківської області від 06.10.2004 року № 147/04 та відповідно договору оренди землі від 13.10.2005 року позивачеві було надано в оренду для завершення будівництва строком до 01.02.2029 року земельну ділянку загальною площею 0,5707 га, розташовану за адресою: вул. Луганська, 36.
До матеріалів справи доданий висновок № 43-31 про проект будівництва від 27.01.2006 року щодо погодження робочого проекту з головним державним санітарним лікарем м. Харкова та експертний висновок Київського РВ Головного управління МНС України в Харківській області, в якому зазначено про відсутність порушень вимог пожежної безпеки по проектно - кошторисній документації робочого проекту.
Як свідчать матеріали справи, станом на дату розгляду справи будівництво житлового 9-ти поверхового будинку розташованого за адресою: м. Харків, вул. Луганська, 36 завершено.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.
Статтею 4 Закону України “Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.
Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Прийняти заяву про уточненя позовних вимог до розгляду.
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛІК - Харківське будівельне управління" ( адреса: 61002, м. Харків, вул. Мельникова, 2, р/р 26001010110980 в ФБ "Финанси та Кредит" ТОВ в Харківській області м. Харків, МФо 350697, код ЄДРПОУ 25185839) право власності на нерухоме майно - 9-ти поверховий житловий будинок розташований за адресою: м. Харків, вул. Луганська, 36.
Повний текст рішення підписаний 11.01.2007 року.
Суддя Кононова О.В.
49/219-06