Справа № 2-1031/2007 рік ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Ім'ям України

09 серпня 2007 рокуЗолотоніський міськрайонний суд

Черкаської області

в складі: головуючого-суддіМишенка В.В.

при секретаріМоскаленко В.М.

ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частини будинку дійсним та визнання на них права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2. подала заяву, в якій просить визнати договір купівлі-продажу 1/20 частини будинку, що розташований по вул. АДРЕСА_1 від 06 квітня 2007 року укладений між ОСОБА_3. та нею позивачкою по справі

- дійсним. Визнати за нею позивачкою по справі - ОСОБА_2. право власності на 1/20

частини будинку, що розташований по вул. АДРЕСА_2.

Свої вимоги ОСОБА_2. мотивує тим, що згідно до свідоцтва про право власності на житло від 10 червня 1994 року власниками в рівних долях 3/20 частин будинку, що розташований по вул. АДРЕСА_3 являється на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4., ОСОБА_3. та ОСОБА_5. З відповідачем по справі -ОСОБА_3. вона уклала шлюб 13 серпня 1993 року у Золотоніському міському відділенні ЗАГС Черкаської області і проживала з ним до 20 квітня 1995 року, після чого їхні відносини було припинено. В квітні 2007 року після виниклого спору про розподіл спільного майна подружжя між сторонами по справі у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу 1/20 частини житлового будинку від 06 квітня 2007 року, що розташований за адресою: вул. АДРЕСА_2, за яким ОСОБА_3., як продавець, а ОСОБА_2., як покупець придбала зазначену вище 1/20 частину будинку за визначену в договорі вартість - 5000 грн., згідно якого у наданій їй розписці про отримання обумовлених договором коштів, ОСОБА_3. взяв на себе обов'язок нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі, не з'явився відповідач, хоча про день та час судового розгляду ставився судом до відома належним чином.

Вислухавши думку представника позивача та ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення із слідуючих підстав:

·  як вбачається з свідоцтва про укладання шлюбу серії ІІ-СР № 295596 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали шлюб 13 серпня 1993 року в Золотоніському відділі ЗАГС Черкаської області, про що в книзі реєстрації актів про укладання шлюбу 13 серпня 1993 року, зроблено відповідний запис за № 96, після укладання шлюбу присвоєні прізвища - Борисенко;

·  відповідно до свідоцтва про розрізання шлюбу серії І-СР № 258185 шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 20 квітня 1995 року, зроблено відповідний запис за № 60, після розрізання шлюбу присвоєні прізвища громадянці

- Харчук;

-з свідоцтва про право власності на житло від 10 червня 1994 року вбачається, що орган приватизації Золотоніської міської ради народних депутатів посвідчує, що 3/20

2

частини будинку, що знаходиться за адресою: вул. АДРЕСА_2, дійсно належить на праві спільної сумісної власності - ОСОБА_4. та членам її сім'ї -ОСОБА_3. та ОСОБА_5.;

·   між ОСОБА_3. (продавець) з одного боку та ОСОБА_2. (покупець) з другого боку був укладений договір купівлі-продажу 3/20 частини житлового будинку від 06 квітня 2007 року, в якому зазначено, що у відповідності з умовами цього договору ОСОБА_3. продає належне йому на праві приватної власності, а ОСОБА_2. купує нерухоме майно, а саме 1/20 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. АДРЕСА_2. Ціна сплачена ОСОБА_2. ОСОБА_3. за придбане нерухоме майно, вказаного п.1 Договору, становить 5000 грн. Указана ціна, встановлена за згодою сторін Договору, являється кінцевою і зміні не підлягає. Крім того ОСОБА_3. спільно з ОСОБА_2. протягом 15-ти днів з дня вчинення даної угоди купівлі-продажу мають оформити цей Договір у нотаріуса згідно законодавства та надати ОСОБА_2. всі необхідні документи для здійснення нотаріального посвідчення та подальшої державної реєстрації даного Договору і оформлення прав на майно;

·   як вбачається з розписки, ОСОБА_3., який проживає а адресою: вул. АДРЕСА_2, отримав від ОСОБА_2. 5000 грн., що являється сумою остаточного розрахунку за продаж 1/20 частини будинку, який розташований за адресою: вул. АДРЕСА_2. Згідно попереднього договору купівлі-продажу від 06 квітня 2007 року ОСОБА_3. зобов'язується до 20 квітня 2007 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу 1/20 частини вищезазначеного будинку. Вразі його відмови, ОСОБА_3. зобов'язується повернути ОСОБА_2. повну суму в розмірі 5000 грн., яке сплачене ОСОБА_2. при остаточному розрахунку. Вказані грошові кошти ОСОБА_3. зобов'язується повернути до 01 липня 2007 року.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійним та відповідно до ст. 657 ЦК Україна, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Куруючись ст. ст. 220, 657 ЦК України ст. ст. 212, 213, 215, 218, 223, 224, 225 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу 1/20 частини будинку, що розташований по вул. АДРЕСА_1 від 06 квітня 2007 року укладений між ОСОБА_3 та позивачкою по справі ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/20 частини будинку, що розташований по вул. АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, проживаючого за адресою: вул. АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_2, проживаючої за адресою: вул. АДРЕСА_3 грн. судового збору та 30 грн. на витрати з інформаційно-технічного забезпечення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.