Справа №2-815/08

РІШЕННЯ

іменем України

09 січня 2008 року Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Вікторова В.В.,

за участю:

секретарів Кротенко А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та надвірними будівлями, що перебувають у спільній частковій власності, -

встановив:

30.11.2007 року ОСОБА_1 звернулася до Ленінського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою та надвірними будівлями, розташованими за адресою: м. Харків, пров.Афанасіівський, 32, що склався фактично між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а саме: -у користуванні ОСОБА_2 залишити наступні приміщення: 1, 1-1, 1-2, 1-3 у жилому будинку літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."К", сарай літ." И", Уг вбиральні літ."М", душ літ."П", Уг воріт № 3, Уг паркану № 5 та % паркану № 1; у користуванні ОСОБА_3 залишити приміщення : II, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 у жилому будинку літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."В", сараї літ. „З", літ. „Ж", літ. „Г", літ."Д", вбиральня літ."Н", погріб літ."Е", хвіртка № 4, паркан № 2 та Уг паркану № 1; у її користуванні залишити жилий будинок літ."Б-1"3 прибудовами, Уг вбиральні літ."М", навіс літ."О", погріб літ."Л", Уг воріт 3, Уг паркану № 5 та % паркану № 1. В судове засідання сторони з'явилися.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі. Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні 09.01.2008 року позов визнала в повному обсязі, пояснила, що дійсно зазначений позивачкою порядок користування земельною ділянкою та надвірними будівлями склався між ними давно і саме цей варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою та надвірними будівлями є найбільш прийнятним. .

Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з'явилася, надала заяву в якій зазначила, що позов визнає в повному обсязі та просила розглядати справу у її відсутність.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судовим розглядом сторонам на праві приватної власності належить домоволодіння № 32 по вул. Афанасіївській в м. Харкові: ОСОБА_1 - будівля „ літ.Б-1", ОСОБА_2 та ОСОБА_4- будівля „літ. А-1".

Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України , частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будинок або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на який вони розташовані, без зміни її цільового призначення, в розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будинок або споруда розташовані на земельній ділянці, наданій в користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщенні, і частиною ділянки, що необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Як достовірно встановлено судом в судовому засіданні та не оспорюється сторонами між власниками домоволодіння № 32 по пров.Афанасіївському в м. Харкові склався визначений порядок користування надвірними будівлями: а саме: -у користуванні ОСОБА_2 знаходяться наступні приміщення: 1, 1-1, 1-2, 1-3 у жилому будинку літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."К", сарай літ." И", Уг вбиральні літ."М", душ літ."П", Уг воріт № З, У> паркану № 5 та 'Л паркану № 1; у користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення : II, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 у жилому будинку літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."В", сараї літ. „З", літ. „Ж", літ. „Г", літ."Д", вбиральня літ."Н", погріб літ."Е", хвіртка № 4, паркан № 2 та Уг паркану № 1; у користуванні ОСОБА_1 знаходяться жилий будинок літ."Б-1" 3 прибудовами, Уг вбиральні літ."М", навіс літ."0", погріб літ."А", Уг воріт 3, Уг паркану № 5 та Уі паркану № 1. Земельна ділянка знаходиться в загальному користуванні.

В судовому засідання сторони пояснили, що порядок користування, що склався між ними є найбільш прийнятним та функціональним.

На підставі вищевикладеного, суд вважає можливим визначити варіант порядку користування надвірними будівлями що запропонований позивачем, виділивши сторонам в користування надвірні будівлі відповідно до фактичного користування ними та залишивши земельну ділянку в загальному користуванні сторін.

Таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-11, 79, 84, 88, 89, 169, 209, 212-218 ЦПК України, ст. ст. 355, 356, 357, 364, 377 ЦК України, ст. ст. 88, 89, 103, 158, ЗК України, Постановою Пленуму Верховного суду України від 25.12.1996 року № 13 " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою між власниками домоволодіння, розташованого за адресою: м. Харків, пров.Афанасіївський, 32 наступним чином:

- у користуванні ОСОБА_2 залишити наступні приміщення: 1, 1-1, 1-2, 1-3 у жилому будинку літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."К", сарай літ." И", Уг вбиральні літ."М", душ літ."П", Уг воріт № 3, Уг паркану № 5 та 'Л паркану № 1;

- у користуванні ОСОБА_4 залишити приміщення : II, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 у жилому будинку

літ."А-1" з прибудовами, літня кухня літ."В", сараї' літ. „З", літ. „Ж", літ. „Г", літ."Д", вбиральня

літ."Н", погріб літ."Е", хвіртка № 4, паркан № 2 та Уг паркану № 1;

- у користуванні ОСОБА_1 залишити жилий будинок літ."Б-1" з прибудовами, Уг

вбиральні літ."М", навіс літ."0", погріб літ."Л", Уг воріт 3, Уг паркану № 5 та 1/4 паркану № 1.

Земельну ділянку залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд Ленінського району м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана через місцевий суд Ленінського району м. Харкова протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно направляється суду апеляційної інстанції'.

Апеляційна скарга може бути подана безпосередньо без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.