Справа №2-2303/07

РІШЕННЯ

іменем України

19 листопада 2007 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі головуючого - судді Болибок Є.А.

при секретарі Полонській О.С.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на знову створене нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на знову створене нерухоме майно, мотивуючи позов тим, що йому на підставі договору дарування від 21.08.2000 року належить жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. На земельній ділянці, розташованої за вищевказаною адресою він самовільно без оформлення технічної документації побудував літню кухню літ. "Б" з сіньми "б", розміром 6.70x625 м, лазню літ. "З", розміром 3.25x7.30 з тамбуром літ. "з", розміром 2.30x3.0 м, сарай літ. "О", розміром 4.60x5.0 м, альтанку літ. "Л", розміром 2.20x2.0 м, вбиральню літ. "И", розміром 1.70x2.60 м, літній душ літ. "К", розміром 1.75x2.60 м та басейн літ. "М", та переобладнав кухню 1 -2 під жилу кімнату, площею 8, 5 м2 без порушення норм планування та забудови в межах присадибної ділянки. Самовільне будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб, власників суміжних домоволодінь.

У судове засідання представник Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору дарування від 21.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області, ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

У 2002 році ОСОБА_1 без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації провів переобладнання кухні 1 -2 під житлову кімнату, площею 8, 5 м2 та самовільно побудував літню кухню літ. "Б" з сіньми "б", розміром 6.70x625 м, лазню літ. "З", розміром 3.25x7.30 з тамбуром літ. "з", розміром 2.30x3.0 м, сарай літ. "О", розміром 4.60x5.0 м, альтанку літ. "Л", розміром 2.20x2.0 м, вбиральню літ. "И", розміром 1.70x2.60 м, літній душ літ. "К", розміром 1.75x2.60 м та басейн літ. "М".

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки від 25.10.2007 року, виданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АА №246931 від 12.03.2002 року) самовільне переобладнання кухні 1-2 під житлову кімнату та будівництво літньої кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай літ. "О", альтанки літ. "Л", вбиральні літ. "И", літнього душу літ. "К" та басейну літ. "М" по АДРЕСА_1 виконано без порушення норм планування та забудови.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області переобладнання кухні 1-2 під житлову кімнату та будівництво літньої кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай літ. "О", альтанки літ. "Л", вбиральні літ. "И", літнього душу літ. "К" та басейну літ. "М", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області переобладнання кухні 1-2 під житлову кімнату та будівництво літньої кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай літ. "О", альтанки літ. "Л", вбиральні літ. "И", літнього душу літ. "К" та басейну літ. "М", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 побудовані без санітарних порушень.

Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самовільно збудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне переобладнання ОСОБА_1 кухні 1-2 під житлову кімнату та будівництво літньої кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай літ. "О", альтанки літ. "Л", вбиральні літ. "И", літнього душу літ. "К" та басейну літ. "М", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, 49 не порушують прав та інтересів інших осіб та власників суміжних домоволодінь. Оскільки відповідач Слатинська селищна рада Дергачівського району Харківської області не заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст. 376 п.5 ЦК України визнати за позивачем право власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнане та збудоване майно, яке складається з переобладнаної кухні 1-2 в житлову кімнату, літньої кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні літ. "З" з тамбуром літ. "з", сараю літ. "О", альтанки літ. "Л", вбиральні літ. "И", літнього душу літ. "К" та басейну літ. "М", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, №49.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.