Справа №2-2161/07

РІШЕННЯ іменем України

21 листопада 2007 року   м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі       головуючого - судді   Болибок Є.А.

при секретарі         Полонській О.С.

за участю   позивача         ОСОБА_1

представника відповідача            ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,  мотивуючи позов тим,  що їй на підставі договору дарування від 10.04.2001 року на праві власності належить 2/3 частини будинку,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1 У 1994 році з метою покращення житлових умов,  але без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації вона побудувала тамбур літ. "а",  сарай літ. "ж",  літній душ літ. "з" У відповідності з висновком КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 28.08.2007 року будівництво виконане без порушень норм планування та забудівлі. Просила визнати за нею право власності на вказав самочинно будовані будівлі.

У судовому засідання позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі,  просила визнати право власності на самочинно побудовані тамбур літ. "а",  сарай літ. "ж",  літній душ літ. "з".

Представник відповідача Дергачівської міської ради Харківської області ОСОБА_2 позов визнав у повному обсязі,  подавши до суду письмову заяву,  в якій зазначив,  що з вимогами позовної заяви згоден,  заперечень проти позову не має.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб,  в зв'язку з цим суд вважає,  що є законні підстави для задоволення позову.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору дарування від 10.04.2001 року,  посвідченого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори,  ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 2/3 частини будинку,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1

У 2004 році ОСОБА_1 без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації,  з метою покращення житлових умов побудувала тамбур літ. "а",  сарай літ. "ж",  літній душ літ. "з".

Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки від 27.08.2007 року самовільне будівництво тамбуру літ. "а",  сараю літ. "ж",  літнього душу літ. "з" за адресою: АДРЕСА_1,  проведено без порушення норм планування та забудови.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області тамбур літ. "а",  сарай літ. "ж",  літній душ літ. "з",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно відповіді завідуючої Харківського обласного державного нотаріального архіву,  заведена спадкова справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 Згідно з записами в алфавітних книгах обліку спадкових справ за 1991-1995 p.p. та книзі обліку та реєстрації спадкових справ за 1991-1992 p.p.,  а також матеріалами нарядів,  на підставі яких видавались свідоцтва про право на спадщину за 1992 рік Дергачівської ДНК Харківської області після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 25.07.1991 р. з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої ОСОБА_5 На підставі заяви останнього заведена спадкова справа № НОМЕР_1 25.08.1991 р. до нотаріально контори з заявою про видачу свідоцтв про право власності та право на спадщину за законом звернувся чоловік померлої ОСОБА_3. На підставі заяви останнього було заведено спадкову справу №НОМЕР_1 25.08.1992 року державним нотаріусом Дергачівської ДНК Харківської області були видані за реєстром №НОМЕР_2 свідоцтво про право власності на 1/4 частку в спільному майні подружжя,  що в цілому складається з жилого будинку АДРЕСА_1,  за реєстром № НОМЕР_3 та свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 жилого будинку АДРЕСА_1. В свідоцтві зазначено,  що 2/6 частини спадкового майна залишаються відкритими. Обидва свідоцтва видані чоловіку померлої,  ОСОБА_3

Суд вважає встановленою наявність фактів,  якими обґрунтовувалися вимоги позивачки про визнання права власності на самочинно збудовані споруди та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво тамбуру літ. "а",  сараю літ. "ж",  літнього душу літ. "з",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  проведено без порушення норм планування та забудови,  в межах присадибної ділянки (ДБН 360-92 ** п.3.25*),  та не порушує права та інтереси інших власників сусідніх садиб. Оскільки відповідач Дергачівська міська рада Харківської області не заперечує проти задоволення позову,  суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно 4.4 ст. 357 ЦК України,  співвласник житлового будинку,  іншої будівлі,  споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників,  якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника,  який її зробив,  і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці,  яка не відведена для цієї мети,  або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно 4.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2,  357 ч.4,  377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,  5,  ЦК України,  керуючись ст. ст. 10,  11,  60,  174 ч.4,  208,  209,  212-215 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: тамбур літ. "а",  сарай літ. "ж",  літній душ літ. "з",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.