Справа №2-2243/07
РІШЕННЯ іменем України
10 грудня 2007 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області
у складі головуючого - судді Болибок Є.А.
при секретарі Полонській О.С.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самовільні будівлі, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самовільні будівлі мотивуючи позов тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 24.02.1997 року оформленого Дергачівського держнотконторою у зв'язку зі смертю матері ОСОБА_2, яка померла в 1996 році він є власником будинку в АДРЕСА_1. У 1970 році він самовільно, без оформлення технічної документації побудував сарай літ. «В», розміром 3, 8x6 м, вбиральню літ. «Г», розміром 1, 5x1, 2 м, душ літ. «Д», розміром 1, 8x1, 65 м без порушення норм планування й забудови. В 2000-2001 p.p. ним також були побудовані сарай літ. «Е», розміром 5, 05x3, 15 м, розташований на самовільно захопленій земельній ділянці та гараж літ. «Ж», розміром 3, 15x3, 35 м, який розташований на межі з будинкомАДРЕСА_1. Самовільно захоплена земельна ділянка рішенням виконкому Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 21.09.2007 року передана йому в користування. АДРЕСА_1 в аварійному стані та вважається безхазяйним протягом 20 років, тому що після смерті ОСОБА_3 в 1996 році ніхто не цікавиться даним будинком у зв'язку з відсутністю спадкоємців.
У судове засідання представник Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області не з'явився, до суду надійшла письмова заява селищного голови, в якій він зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у відсутність представника селищної ради.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.
У судовому засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Дергачівського державною нотаріальною конторою Харківської області від 24.02.1997 року ОСОБА_1 належить домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_2, померлої у 1996 році.
У 1970 році він самовільно, без оформлення технічної документації побудував сарай літ. «В», розміром 3, 8x6 м, вбиральню літ. «Г», розміром 1, 5x1, 2 м, душ літ. «Д», розміром 1, 8x1, 65 м без порушення норм планування й забудови. В 2000-2001 p.p. ним також були побудовані сарай літ. «Е», розміром 5, 05x3, 15 м, розташований на самовільно захопленій земельній ділянці та гараж літ. «Ж», розміром 3, 15x3, 35 м, який розташований на межі з будинком АДРЕСА_1 Згідно висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 17.09.2007 р. самовільне будівництво сараю "В", вбиральні "Г", літнього душа "Д" в АДРЕСА_1 виконано без порушень норм планування та забудови. Самовільне будівництво гаражу "Ж", сараю "Е" виконано з порушенням норм планування та забудови. Самовільне будівництво гаражу "Ж" порушує права та інтереси власника садиби №2.
Згідно рішення XIXсесії Vскликання виконкому Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 21.09.2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0, 0807 га за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарчих споруд і будівель.
Згідно рішення виконавчого комітету Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області за №НОМЕР_1 від 09.10.2007 року прийнято в експлуатацію сарай "В", вбиральня "Г", літній душ "Д" в АДРЕСА_1 яке виконано без порушень норм планування та забудови, а також прийнято в експлуатацію гараж "Ж" який виконано з порушенням норм планування та забудови.
Згідно рішення XXсесії Vскликання Козачолопанською селищною радою Дергачівського району Харківської області внесено зміни до рішення XIXсесії селищної ради від 21.09.2007 р. "Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та викладено у новій редакції, а саме: надати ОСОБА_1 дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0, 0807за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарчих споруд і будівель, в тому числі самовільно захопленої земельної ділянки 0, 0107 га за рахунок ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно довідки Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації "Інвентаризатор" за
№НОМЕР_2 від 26.10.2007 року ОСОБА_3 належав житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом
Козачолопанською селищною радою від 28.03.1978 року.
Згідно запису акту про смерть за №НОМЕР_3, виданого відділом РАЦС Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області 07.11.2007 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області самочинне будівництво сараїв "В", "Е", вбиральні "Г", душу "Д" та гаражу "Ж" по АДРЕСА_1 побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".
Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської області самочинне будівництво сараю "В", вбиральні "Р', літнього душу "Д" по АДРЕСА_1 виконано без порушень санітарних норм. Гараж "Ж" та сарай "Е" виконано з порушенням санітарних норм, так як збудовані на межі ділянки.
Суд вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на самовільно збудовану споруду, та задовольняє позов з наступних мотивів.
Самовільне будівництво сараю "В", вбиральні "Г", літнього душа "Д" в АДРЕСА_1 виконано без порушень норм планування та забудови. Самовільне будівництво гаражу "Ж", сараю "Е" виконано з порушенням норм планування та забудови. Самовільне будівництво гаражу "Ж" порушує права та інтереси власника садиби №2. Оскільки в матеріалах справи мається дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0, 0807за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарчих споруд і будівель, в тому числі самовільно захопленої земельної ділянки 0, 0107 га за рахунок ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідач Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області не заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право власності на самовільно побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані надвірні будівлі: сараї літ. "В", "Е", вбиральню літ. "Г", душ літ. "Д", гараж літ. "Ж", що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.