Україна                                                                                                                                                                                                             

 Господарський суд    Чернігівської  області

 м.Чернігів,пр.Миру,20                                                                         Тел.7-99-18  

Іменем України                                                 

                      РІШЕННЯ                                   

13.11.06                                                                                            Справа  № 15/273

Позивач- Чернігівський державний інститут економіки та управління, м. Чернігів, вул. Стрілецька, 1.

До відповідача –товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівський інститут регіональної економіки і управління”, м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 33.

 Про відмову від володіння та повернення майна власнику.

    Суддя    Федоренко Ю.В.             

                                               Представники  сторін:

Від позивача – Захаренко Н.В.ёдов. від 28.02.06, Резніченко О.І., дов. від 11.05.06.

Від відповідачів –не з”явились.

          С У Т Ь   С П О Р У:

  В заявленому позові ставиться питання про припинення володіння майном позивача на користь відповідача та про зобов”язання останнього прийняти згідно акта приймання передачі житловий будинок по вул. Коцюбинського, 33 на свій баланс як законного власника.

Відповідач позов не визнав з тих мотивів, що він не є власником вказаного будинку, не має технічної документації на нього, не існує перешкод для передачі будинку позивачем у комунальну власність.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача судом встановлено наступне.

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об”єкта від 17.02.97 прийнято в експлуатацію 18 квартирний житловий будинок по вул. Коцюбинського, 33 м. Чернігова. Замовником будівництва був інститут регіональної економіки та управління.

Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 51 від 26.02.97 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняттю в експлуатацію вказаного будинку.

Замовнику передати, а Чернігівському інституту регіональної економіки та управління прийняти на свій баланс квартири №№ 2,3,5,6,8,9,10,13,19 ( абзац 2 рішення ).

Інженерні мережі всіх видів, окремо розміщені споруди, що належать до зданого будинку, замовнику передати, а експлуатуючим організаціям прийняти на свій баланс ( абзац 3 ).

Про виконання даного рішення замовнику і керівникам експлуатуючих організацій письмово, в строк до 30.03.97 повідомити виконком міської ради ( абзац 4 ).

Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 17.03.97 № 68 „Про часткову зміну рішення міськвиконкому від 26.02.97 № 51” на часткову зміну рішення міськвиконкому від 26 лютого 1997 р. № 51 „Про затвердження акту державної приймальної комісії” після речення „поштова адреса вул. Коцюбинського, 33” записати абзац: „ будинок та інженерні мережі всіх видів, крім підземного газопроводу Чернігівському інституту регіональної економіки та управління прийняти на свій баланс”. Абзаци другий, третій, четвертий та п”ятий рішення міськвиконкому від 26.02.97 № 51 скасувати.

Рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 08.04.97 № 76 „Про доповнення рішення міськвиконкому” доповнено рішення міськвиконкому від 17 березня 1997 р. № 68 „Про часткову зміну рішення міськвиконкому від 26.02.97 № 51 „Про затвердження акту державної приймальної комісії” абзацом: міжміському бюро технічної інвентаризації видати свідоцтво на право власності інституту регіональної економіки та управління на чотирикімнатні квартири №№ 2, 3, трикімнатні квартири №№ 5,6,9,10,13,15, двокімнатну квартиру № 8.

Згідно з наказом позивача від 12.03.99 № 22, по акту приймання передачі основних засобів будинок по вул. Коцюбинського, 33 прийнято на баланс позивачем.

Згідно з листом від 26.10.06 № 7026 Комунального підприємства Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації на будинок по вул. Коцюбинського, 33 право власності в цілому не зареєстроване. Оформлялись свідоцтва про право власності на окремі квартири для Чернігівського інституту регіональної економіки та управління згідно рішень виконавчого комітету.

Листом від 01.11.05 позивач звернувся з клопотанням до Чернігівського міського голови про надання згоди на передачу будинку по вул. Коцюбинського, 33 і зовнішніх інженерних комунікацій до комунальної власності територіальної громади м. Чернігова.

Рішенням 18 сесії 4 скликання Чернігівської міської ради від 29.11.05 „Про передачу у комунальну власність територіальної громади м. Чернігова житлового фонду та об”єктів соціальної інфраструктури” надано згоду на безоплатну передачу у комунальну власність територіальної громади м. Чернігова відомчого та державного житлового фонду разом з вбудованими та прибудованими не житловими приміщеннями, зовнішніми мережами, у тому числі і житлового будинку по вул. Коцюбинського, 33.

На лист позивача від 16.02.06 відповідач повідомив, що інженерні мережі всіх видів, будинок по вул. Коцюбинського, 33 на балансі у нього не обліковується, оформлених прав на власність мереж інститут не має і не претендує на цю власність.

Відповідно до частини 1 ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно з п. 6.1 а) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02, оформлення права власності на об”єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, зокрема, юридичним особам на новозбудовані об”єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об”єкта і введення його в експлуатацію.

Посилання позивача на ст. 876 Цивільного кодексу України як на підставу набуття права власності відповідачем є хибним, оскільки даною статтею визначається право власності на об”єкт будівництва до його здачі замовнику, до того ж положення Цивільного кодексу України  регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності ( ч. 1 ст. 5 Цивільного кодексу ) і в даному випадку не розповсюджуються на 1997 рік.

В зв”язку з тим, що відповідач у встановленому законом порядку не набув права власності на спірний будинок в цілому, не претендує на цю власність, у позові слід відмовити.

  Керуючись ст.  44, 49, 82-85,  Господарського процесуального кодексу України , суд

                                              В И Р І Ш И В:

   У позові відмовити повністю.

Рішення підписане 17.11.06

Суддя                                                                                                       Ю.В.Федоренко