ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
15.12.08 | Справа № 18/159-08. |
Господарський суд Сумської області у складі:
головуючого судді ЗаєцьС. В.
секретаря судового засідання Гордієнко Ж. М.
розглянув справу
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю „Сілікатобетон”,
м. Суми
до відповідача виконавчого комітету Сумської міської ради
про визнання права власності
представники:
від позивача Гонтарь Л. В. (довіреність від 11.12.2008р. № 024)
від відповідача Клименко О. В. (довіреність 27.08.2008р. № 1267/05-26)
Суть спору: позивач просить визнати за ним право приватної власності на будівлі та споруди розташовані в м. Суми по вул. Прикордонній, 14, а саме: склад вапна (літ. д1) заг. площею 2164,10 кв. м, склад цементу (літ. д5) заг. площею 114,00 кв. м, склад-ангар (літ. Ж) заг. площею 516,20 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж2) заг. площею 77,00 кв. м, матеріальний склад (літ. З) заг. площею 334,80 кв. м, залізнична вагова (літ. з4) заг. площею 4,90 кв. м, заправка (літ. Р) заг. площею 84,90 кв. м, магазин (літ. У) заг. площею 206,00 кв. м, їдальня з підвалом (літ. Ц, ц) заг. площею 789,10 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж1), адміністративно-побутовий корпус (літ. Б1-ІІ) заг. площею 769,40 кв. м, прибудова (літ. г2-ІІ) заг. площею 42,40 кв. м, склад ніздрюватого бетону (літ. Г) заг. площею 6878,60 кв. м, склад силікатної цегли (літ. г1) заг. площею 43,30 кв. м, перехід (літ. г3) заг. площею 86,00 кв. м, перехід (літ. г4) заг. площею 114,90 кв. м, склад піску (літ. д2) заг. площею 478,90 кв. м, відділення грохочення (літ. д3) заг. площею 576,00 кв. м, приймальня піску (літ. д4) заг. площею 267,20 кв. м, склад піску (літ. д6) заг. площею 26,30 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху ніздрюватого бетону (літ. Е-ІІ) заг. площею 1670,20 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху силікатної цегли з переходом та буфетом (літ. И-ІІ, и1, и2) заг. площею 1472,60 кв. м, вбиральні (літ. з1, з2), градирня (літ. М1) заг. площею 90,20 кв. м, компресорна (літ. Х) заг. площею 410,60 кв. м, депо (літ. Х1) заг. площею 150,60 кв. м, прохідна (літ. Э1) заг. площею 23,40 кв. м, прохідна (літ. Э2) заг. площею 25,70 кв. м, сарай (літ. Э3), огорожа (під № 1-5), гараж (літ. П) заг. площею 626,10 кв. м, гараж (літ. Т) заг. площею 576,40 кв. м, побутовий корпус (літ. С) заг. площею 92,20 кв. м, адміністративна будівлю транспортного цеху (літ. С1) заг. площею 92,30 кв. м, ремонтно-будівельна дільниця (літ. Ф) заг. площею 404,50 кв. м, склад (літ. Ф1) заг. площею 46,20 кв. м, склад (літ. Ф2) заг. площею 153,80 кв. м.
Відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову заперечує, зокрема, посилаючись на те, що позивач не подав доказів вчинення відповідачем дій, в тому числі висловлювань, які можуть бути розцінені як невизнання чи оспорювання права власності та просить у позові відмовити, оскільки виконавчий комітет Сумської міської ради не є належним відповідачем, а предмет спору відсутній.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши та оцінивши надані докази по справі в їх сукупності, суд встановив:
На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.04.2005р. виданого виконавчим комітетом Сумської міської ради згідно рішення від 12.04.2005р. № 224, товариству з обмеженою відповідальністю „Сілікатобетон” на праві приватної власності належать будівлі та споруди, що знаходяться в м. Суми по вул. Прикордонній, 14, а саме: склад вапна (літ. д1) заг. площею 1108,70 кв. м, склад цементу (літ. д5) заг. площею 114,00 кв. м, склад-ангар (літ. Ж) заг. площею 516,20 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж2) заг. площею 77,00 кв. м, матеріальний склад (літ. З) заг. площею 334,80 кв. м, залізнична вагова (літ. з4) заг. площею 4,90 кв. м, заправка (літ. Р) заг. площею 84,90 кв. м, магазин (літ. У) заг. площею 206,00 кв. м, їдальня з підвалом (літ. Ц, ц) заг. площею 789,10 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж1), адміністративно-побутовий корпус (літ. Б1-ІІ) заг. площею 769,40 кв. м, прибудова (літ. г2-ІІ) заг. площею 42,40 кв. м, склад ніздрюватого бетону (літ. Г) заг. площею 6878,60 кв. м, склад силікатної цегли (літ. г1) заг. площею 43,30 кв. м, перехід (літ. г3) заг. площею 86,00 кв. м, перехід (літ. г4) заг. площею 114,90 кв. м, склад піску (літ. д2) заг. площею 478,90 кв. м, відділення грохочення (літ. д3) заг. площею 576,00 кв. м, приймальня піску (літ. д4) заг. площею 267,20 кв. м, склад піску (літ. д6) заг. площею 26,30 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху ніздрюватого бетону (літ. Е-ІІ) заг. площею 1670,20 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху силікатної цегли з переходом та буфетом (літ. И-ІІ, и1, и2) заг. площею 1472,60 кв. м, вбиральні (літ. з1, з2), градирня (літ. М1) заг. площею 90,20 кв. м, компресорна (літ. Х) заг. площею 410,60 кв. м, депо (літ. Х1) заг. площею 150,60 кв. м, прохідна (літ. Э1) заг. площею 23,40 кв. м, прохідна (літ. Э2) заг. площею 25,70 кв. м, сарай (літ. Э3), огорожа (під № 1-5), гараж (літ. П) заг. площею 626,10 кв. м, гараж (літ. Т) заг. площею 576,40 кв. м, побутовий корпус (літ. С) заг. площею 92,20 кв. м, адміністративна будівлю транспортного цеху (літ. С1) заг. площею 92,30 кв. м, ремонтно-будівельна дільниця (літ. Ф) заг. площею 404,50 кв. м, склад (літ. Ф1) заг. площею 46,20 кв. м, склад (літ. Ф2) заг. площею 153,80 кв. м.
У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 1 статті 182 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Комунальним підприємством „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” на замовлення позивача було проведено поточну технічну інвентаризацію вищевказаних будівель та споруд, в результаті якої виявилась розбіжність у площі складу вапна (літ. д1), яка фактично дорівнює 2164,10 кв. м, а не так як вказано у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 18.04.2005р. Як зазначено в довідці КП „Сумське міське БТІ” від 18.03.2005р., розбіжність у площі виникла внаслідок того, що у 1997 та 2001 роках при проведенні інвентаризаційних робіт частина приміщень не була доступна до обміру.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно ч. 1, 2 ст. 319 вказаного Кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Також статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Позивач не може в повній мірі здійснювати право власності на належне йому нерухоме майно, як-то передати в оренду, продати, отримати кредит під заставу вказаного майна і т. ін., оскільки в свідоцтві про право власності на нерухоме майно площа складу вапна (літ. д1) вказано в меншому розмірі, ніж фактична, що підтверджується вищевказаною довідкою КП „Сумське міське БТІ” від 18.03.2005р.
У зв’язку з цим позивач звернувся з відповідною заявою до міського голови м. Суми для вирішення питання щодо визнання права власності на склад вапна (літ. д1) заг. площею 2164,10 кв. м та видачу виконавчим комітетом Сумської міської ради свідоцтва про право власності.
Відповідності до п. 6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Мінюсті України 18.02.2002р. за № 157/6445 (з наступними змінами та доповненнями), підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування проводити бюро технічної інвентаризації.
Листом від 24.11.2008р. за № 923 КП „Сумське міське БТІ” на виконання доручення заступника міського голови повідомило, що надані ТОВ „Сілікатобетон” документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, які б підтверджували їх право власності на вказаний об’єкт нерухомості, а саме на частину об’єкта площею 1037,40 кв. м, а тому не має правових підстав для підготовки проекту рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про видачу свідоцтва про право власності.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Крім того, статтею 16 вказаного Кодексу встановлено, що одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Також відповідний спосіб захисту прав передбачений статтею 20 Господарського кодексу України.
Приймаючи до уваги викладені обставини, вимоги позивача про визнання за ним права власності на нерухоме майно правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволення в повному обсязі.
Заперечення відповідача проти позову судом відхиляються, оскільки з матеріалів справи вбачається (копія листа позивача міському голові від 10.11.2008р. № 940), що він звертався з проханням про визнання права власності та видачі відповідного свідоцтва, але зазначене питання не було вирішено (копія листа КП „Сумське міське БТІ від 24.11.2008р. № 923), тобто фактично відмовлено у прийнятті рішення та видачі свідоцтва, яке б підтверджувало право власності позивача на нерухоме майно.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Сілікатобетон” (м. Суми, вул. Прикордонна, 14, ід. код 31065953) право приватної власності на будівлі та споруди розташовані в м. Суми по вул. Прикордонній, 14, а саме: склад вапна (літ. д1) заг. площею 2164,10 кв. м, склад цементу (літ. д5) заг. площею 114,00 кв. м, склад-ангар (літ. Ж) заг. площею 516,20 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж2) заг. площею 77,00 кв. м, матеріальний склад (літ. З) заг. площею 334,80 кв. м, залізнична вагова (літ. з4) заг. площею 4,90 кв. м, заправка (літ. Р) заг. площею 84,90 кв. м, магазин (літ. У) заг. площею 206,00 кв. м, їдальня з підвалом (літ. Ц, ц) заг. площею 789,10 кв. м, трансформаторна підстанція (літ. ж1), адміністративно-побутовий корпус (літ. Б1-ІІ) заг. площею 769,40 кв. м, прибудова (літ. г2-ІІ) заг. площею 42,40 кв. м, склад ніздрюватого бетону (літ. Г) заг. площею 6878,60 кв. м, склад силікатної цегли (літ. г1) заг. площею 43,30 кв. м, перехід (літ. г3) заг. площею 86,00 кв. м, перехід (літ. г4) заг. площею 114,90 кв. м, склад піску (літ. д2) заг. площею 478,90 кв. м, відділення грохочення (літ. д3) заг. площею 576,00 кв. м, приймальня піску (літ. д4) заг. площею 267,20 кв. м, склад піску (літ. д6) заг. площею 26,30 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху ніздрюватого бетону (літ. Е-ІІ) заг. площею 1670,20 кв. м, адміністративно-побутовий корпус цеху силікатної цегли з переходом та буфетом (літ. И-ІІ, и1, и2) заг. площею 1472,60 кв. м, вбиральні (літ. з1, з2), градирня (літ. М1) заг. площею 90,20 кв. м, компресорна (літ. Х) заг. площею 410,60 кв. м, депо (літ. Х1) заг. площею 150,60 кв. м, прохідна (літ. Э1) заг. площею 23,40 кв. м, прохідна (літ. Э2) заг. площею 25,70 кв. м, сарай (літ. Э3), огорожа (під № 1-5), гараж (літ. П) заг. площею 626,10 кв. м, гараж (літ. Т) заг. площею 576,40 кв. м, побутовий корпус (літ. С) заг. площею 92,20 кв. м, адміністративна будівлю транспортного цеху (літ. С1) заг. площею 92,30 кв. м, ремонтно-будівельна дільниця (літ. Ф) заг. площею 404,50 кв. м, склад (літ. Ф1) заг. площею 46,20 кв. м, склад (літ. Ф2) заг. площею 153,80 кв. м.
СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ
Повний текст рішення підписаний 16.12.2008р.