Справа №2-435/08

Р І Ш Е Н Н Я 

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    12  грудня   2008 року Ватутіський міський суд Черкаської області

        в складі: головуючого                                                            Терещенко Н.І.

                        при секретарі                                                           Руденко  В.М.

            розглянувши    у  відкритому судовому засіданні   в м.Ватутіне справу за позовом   ОСОБА_1  по  довіреності: ОСОБА_2  до  Ватутінської  міської  ради  Черкаської  області,  третя  особа: ОСОБА_3  про   визнання   права  власності   на  самочинне  будівництво, -

встановив:

             представник   позивача ОСОБА_1- ОСОБА_2просить  суд  визнати  за    позивачем  ОСОБА_1  право  власності   на  самочинно   збудований   тамбур,  розміром  2, 60 м.  на  1, 58 м.,  вартістю 2533  гривні  та  сарай-прибудову,  розміром  3,60 м.   на   2, 35 м.   вартістю    1758  гривень,  розташовані    біля   житлового  будинку   по  АДРЕСА_1 посилаючись на те, що  позивач           ОСОБА_1. на підставі   договору   про  надання  в  безстрокове   користування  земельної  ділянки   для  будівництва   індивідуального   житлового  будинку     від  15.11.1957  року являється   власником    житлового  будинку   з  надвірними  спорудами,  розташованого  за  адресою:АДРЕСА_1 розміщеного  на   земельній   ділянці,  якою  позивач   постійно  користується   та  яка    являється  власністю  Ватутінської  міської  ради. 

            З метою    покращення    побутових   умов, благоустрою  та упорядкування   вказаної  садиби,  позивач,  внаслідок своєї правової необізнаності  щодо встановленого законодавством порядку  зведення господарських споруд, самочинно, без належного дозволу та проекту, збудував,   додатково  до затвердженого  плану  забудови, тамбур,  розміром                 2, 60 м.  на  1, 58 м.,  вартістю 2533  гривні  та  сарай-прибудову,  розміром  3,60 м.   на                  2, 35 м.   вартістю    1758  гривень.  На  даний  час  наявність вказаних   самочинних   будівель   є перепоною  для  внесення   їх  до  державного реєстру  прав  власності, що  і  змусило    позивача  ОСОБА_1   звернутися  до суду.

 Відповідно до висновку  відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради   вул.Нахімова   в  м.Ватутіне   Черкаської  області  «Червоної  лінії»   не  має,  порушень   санітарних   норм  та  правил   самочинно   побудованих   будівель   на  ділянці  при  обстеженні   не  виявлено;  самочинно   побудований   сарай-прибудова   тильним  фасадом   розташований   на  відстані   0,  70 м.   до  межі   сусідньої  ділянки,  що  порушує   пункт   3,25   Державних   будівельних  норм,  так   як  всі   будівлі   на  садибі   повинні  бути   побудовані    на  відстані  1,00 м.   від  меж   сусідніх   ділянок; протипожежні  норми   при  розміщенні   самочинно   побудованих    тамбуру   і  сараю -прибудови   відносно   сусідніх   будівель   і  споруд  не  порушені.

  Представник    відповідача    на     розгляд  справи  не  з*явився,  а  подав   в  суд  заяву,  в  якій  просить  суд  розглянути  справу в   його  відсутність.  З  позовом  згідний  повністю,  а  тому  суд  вважає  за  можливе  розглянути  справу  у  відсутність  представника  відповідача       на  підставі  наявних  в  справі  доказів.

Третя  особа  ОСОБА_3  з   позовом  згідна  повністю. В  судовому  засіданні  пояснила,  що  при  вказаному   самочинному  будівництві   її   права  порушені  не   були.

Суд, вислухавши  представника  позивача,  третю  особу    та   вивчивши матеріали справи, вважає за необхІдне заявлений позов  задовільнити повністю. Вимоги  позивача   законні, обгрунтовані   і  в судовому  засіданні  доведені.

            В судовому засіданні було встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

            Позивач  ОСОБА_1  з метою  благоустрою, покращення   побутових  умов   та  упорядкування  належного   йому,    на  підставі  договору   про  надання  в  безстрокове   користування  земельної  ділянки   для  будівництва   індивідуального   житлового  будинку     від  15.11.1957  року (а.с.7-9),  житлового   будинку   з  надвірними    будівлями,  розташованого  за  адресою:   АДРЕСА_1  внаслідок  своєї правової необізнаності,  без належного на те дозволу та проекту,  збудував   на території  присадибної  ділянки вказаного будинковолодіння,  користувачем  якої   є  він, тамбур,  розміром  2, 60 м.  на  1, 58 м.,  вартістю 2533  гривні  та  сарай-прибудову,  розміром  3,60 м.   на   2, 35 м.   вартістю    1758  гривень,  що  підтверджується , що підтверджується технічним паспортом на вказаний  житловий будинок  (а.с.10-11).  На даний  час  позивачОСОБА_1.   не  має  змоги  внести  вказані    самопобудови   до державного реєстру  прав  власності,  що і змусило   його     звернутися  до суду.

Відповідно до висновку  відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради №254\05-19  від    11.11.2008 року(а.с.12) вул.Нахімова   в  м.Ватутіне   Черкаської  області  «Червоної  лінії»   не  має,  порушень   санітарних   норм  та  правил   самочинно   побудованих   будівель   на  ділянці  при  обстеженні   не  виявлено;  самочинно   побудований   сарай-прибудова   тильним  фасадом   розташований   на  відстані   0,  70 м.   до  межі   сусідньої  ділянки,  що  порушує   пункт   3,25   Державних   будівельних  норм,  так   як  всі   будівлі   на  садибі   повинні  бути   побудовані    на  відстані  1,00 м.   від  меж   сусідніх   ділянок; протипожежні  норми   при  розміщенні   самочинно   побудованих    тамбуру   і  сараю -прибудови   відносно   сусідніх   будівель   і  споруд  не  порушені..   Права інших осіб при самочинному будівництві  не були   порушені.

            Відповідно до ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ній збудоване, якщо це не порушує права інших осіб, а тому   суд вважає за необхідне визнати  за   позивачем     Азмановим  С.М.  право власності   на   вказані   самопобудови.

            На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 ч.5ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 216 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

               Визнати   за    ОСОБА_1  право  власності   на  самочинно   збудований   тамбур,  розміром  2, 60 м.  на  1, 58 м.,  вартістю 2533  гривні  та  сарай-прибудову,  розміром  3,60 м.   на   2, 35 м.   вартістю    1758  гривень,  розташовані    біля   житлового  будинку   по  АДРЕСА_1 .

            Заява про апеляційне оскарження рішення  суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд  протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

            Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

            Головуючий                                                                          Н.І.Терещенко