Справа № 413/1874/14-ц

Провадження № 2/413/918/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 квітня 2014 року Краснолуцький міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Чехова Є. М.,

при секретарі Гаріні М.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Красний Луч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконкома Петровської міської ради , третя особа ОСББ "Інтер - Петровське" про визнання членом сім `ї та зміну договору найму житлового приміщення,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обгрунтування якого вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_2, яка згідно з ордером №003269 від 18.05.1988 р.виданого на підставі рішення №32 від 29.03.1988р. Петровського виконкому, була наймачем квартири АДРЕСА_1. На правах члена сім`ї позивач був зареєстрований у даній квартирі як син наймача з 02.10.1998р. З цього часу і по теперішній час він проживає у квартирі, щомісячно вносить квартплату за комунальні послуги, здійснює ремонт. Звернувшись до виконкому Петровської міської ради із проханням внести зміни до договору найму , щоб наймачем квартири був він замість померлої матері. Проте йому було відмовлено в цьому, мотивуючи своє рішення тим, що він не є відповідним наймачем вищевказанної квартири. Позивач просить суд визнати його наймачем квартири та зобов"язати відповідача укласти з ним договір найму.

Позивач до залу судового засідання не з`явився , надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні вимог наполягає.

Представник відповідача Апанасова Т.О. позов визнала, просить справу розглянути у відсутність представника Петровської міської ради .

Представник третьої особи ОСББ "Інтер-Петровське" надав заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши письмові матеріали справі, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно архівної довідки № 105 від 05.11.2013р. виконкому Краснолуцької міської ради рішенням №32 виконкому Петровської міської ради народних депутатів ОСОБА_2виданий ордер на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно поквартирной картки 02.10.1998 року у квартиру був вселений та зареєстрований ОСОБА_1.

Позивач - є сином ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його народження, видане 03.12.1957 року селищною радою Петровського Іванівського району Ворошиловградської області, актовий запис про народження №238.

Довідкою № 46 від 17.02.2014 року, виданої ОСББ "Інтер-Петровське", на балансі якого знаходиться будинок АДРЕСА_1, підтверджується, що позивач дійсно проживає у спірній квартирі та вчасно прозводить опату комунальних послуг. Заборгованості немає. Зазначена квартира є неприватизованою, має загальну площу 27,8 кв.м.,

Як вбачається зі свідоцтва про смерть, виданого Петровським виконкомом Краснолуцької міської ради Луганської області 25.09.2006 року, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 80 років.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім"ї наймача належить дружина або чоловік наймача, їх діти і батьки. Членами сім"ї наймача може бути визнано й інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Судом встановлено, що позивач на правах члена сім`ї - сина наймача, мешкав разом з матір`ю з 02.10.1998 року і на її день смерті.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем -житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім"я якого виданий ордер.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати у займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім"ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім"ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім"ї наймача.

З огляду на зазначене, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є законними та обгрунтованими, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. 61, 64, 106 ЖК України, керуючись ст.10,11,15, 59-60, 62-64, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та визнати його наймачем цієї квартири.

Зобов'язати виконком Петровської міської ради укласти договір найму житлового приміщення з ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Краснолуцький міський суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: