Справа № 1309/10066/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 грудня 2013 року Залізничний районний суд м. Львова

У складі:

Головуючого-судді Галайко Н.М.

При секретарі Колошкін П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода 63" про визнання за ОСОБА_1 права володіння та користування приміщеннями мансардного типу загального користування,

встановив:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право володіння та користування приміщенням мансардного типу загального користування, яке знаходиться навпроти входу у АДРЕСА_1; стягнути судові витрати.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на такі обставини:

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Його квартира складається з однієї житлової кімнати площею 16,8 кв.м. Співвласники будинку створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода 63". У грудні 2010 року на загальних зборах ОСББ "Злагода 63" було вирішено встановити порядок користування деякими приміщеннями загального користування. Так, згідно з п. 4 протоколу № 2 рішення Зборів було вирішено, зокрема, "для покращення проживання мешканця АДРЕСА_1 п. ОСОБА_1 виділити приміщення мансардного типу загального користування, яке знаходиться навпроти входу у АДРЕСА_1 з подальшим оформленням його в БТІ та додатковою оплатою за квартирну плату щомісяця, згідно додаткової площі проживання. Зобов'язати п. ОСОБА_1 провести ремонт, утримувати додаткове приміщення своїми коштами та в належному технічному стані". Проте, на численні звернення з проханням надати позивачу копію цього рішення йому постійно відмовляють. Позивач розпочав ремонт у цьому приміщенні, але жодного документа на право користування ним у нього досі немає. Позивач вказує, що відповідач не визнає його права на володіння та користування виділеним йому приміщенням, тому він вимушений звернутися до суду.

На підставі наведеного представник позивача просить суд позов задоволити.

Представник позивача - ОСОБА_2 у судове засідання з'явився, заявлені у позовній заяві вимоги підтримав, додатково пояснив, що Рішенням Залізничного районного суду м. Львова від 31 жовтня 2013 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСББ "Злагода 63" про визнання недійним рішення загальних зборів задоволено і визнано рішення загальних зборів ОСББ "Злагода 63" від 25.02.2011 року незаконним. У зв'язку з чим просить суд позов задоволити.

Представник відповідача - Садовніков Ю.В. у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, та пояснив, що дійсно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 і входить до складу ОСББ "Злагода 63". ОСОБА_1 було виділено у користування приміщення мансардного типу загального користування та зобов'язано провести ремонт, утримувати додаткове приміщення своїм коштом та у належному технічному стані. Пороте позивач систематично не сплачує за приміщення, належним чином його не утримує і добровільно, за своєю заявою відмовився від приміщення виділеного ОСББ. Згідно з рішенням Зборів ОСББ від 30.11.2013 року заяву ОСОБА_1 від 25.02.2011 року про відмову від приміщення задоволено та з метою запобігання непорозумінь приміщення мансардного типу, яке знаходиться навпроти квартири АДРЕСА_1 визнано приміщенням загального користування, яке не підлягає одноосібному володінню.

Представник відповідача - Чикунова Н.І. у судовому засіданні проти задоволення позову заперечила.

Дослідивши матеріали справи, дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача та представників відповідача суд рахує, що позов не підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до п. 4 протоколу № 2 рішення зборів ОСББ для покращення умов проживання мешканця АДРЕСА_1 п. ОСОБА_1 виділено приміщення мансардного типу загального користування, яке знаходиться навпроти входу у АДРЕСА_1, з подальшим оформленням його в БТІ та додатковою оплатою за квартирну плату щомісяця, згідно додаткової площі проживання. Зобов'язано п. ОСОБА_1 провести ремонт , утримувати додаткове приміщення своїми коштами та в належному технічному стані.

Із заяви від 25.02.2011 року вбачається, що ОСОБА_1 подав голові ОСББ "Злагода 63" заяву, про відмову від приміщення, виділеного ОСББ.

Як вбачається із Протоколу Зборів ОСББ "Злагода 63" від 30 листопада 2013 року загальні збори вирішили задовольнити заяву ОСОБА_1 від 25.02.20111 року про відмову від приміщення навпроти квартири АДРЕСА_1 визнано приміщенням загального користування і таким, що не підлягає одноособовому володінню.

Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 УПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Із вищенаведеного вбачається, що позивач добровільно відмовився від користування спірним приміщенням і така згода прийнята зборами ОСББ. На підставі наведеного суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги не є підставними та не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 79, 88, 154, 209, 213 ЦПК України, ст.ст. ст. 10 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд,-,

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода 63" про визнання за ОСОБА_1 права володіння та користування приміщеннями мансардного типу загального користування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішенням.

Суддя Галайко Н.М.