РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"24" листопада 2006 р. | Справа № 9/218-3470 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Кропивної Л.В.
Розглянув справу
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Тернопільський комбінат по виробництву шляхово-будівельних матеріалів" вул. Микулинецька, 76, с.Велика Березовиця,Тернопільський район, Тернопільська область,47724
до ВАТ "Тернопільське міжгалузеве підприємство Промислового транспорту "Укрпромзалізтранс" Укрзалізниці вул. С. Бандери, 6,м.Тернопіль,46002
За участю представників від:
позивача: Грубяк М.Г., наказ
відповідача: Тарарук Л.Р., довіреність № 214 від 06.12.2005 р.
У розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено права та обов’язки учасників судового процесу, передбачені ст. 22 ГПК України.
Позивач - Відкрите акціонерне товариство "Тернопільський комбінат по виробництву шляхово-будівельних матеріалів", с. В. Березовиця, Тернопільського району, Тернопільської області, звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства "Тернопільське міжгалузеве підприємство Промислового транспорту "Укрпромзалізтранс", м. Тернопіль, про стягнення 6 829,93 грн. заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 01.01.2003 р.
Підставою позовних вимог визначено невиконання Відповідачем, як орендарем, зобов’язань щодо сплати за оренду земельної ділянки згідно договору оренди земельної ділянки від 01.01.2003 р.
В обґрунтування вимог позивач посилається на копію договору оренди земельної ділянки від 01 січня 2003 р., копію накладної № 1268 від 03.12.2003 р., копію рахунку № 1310 від 31.12.2003 р., довідку про розрахунок суми позову, копію претензії від 29.03.2006 р., інші матеріали.
Ухвалою від 13.09.2006 р. порушено провадження та призначено справу до слухання на 12:00 год. 09 жовтня 2006 р.
В зв’язку з відрядженням судді Кропивної Л.В. розгляд справи відкладався до 16:00 год. 06 листопада 2006 р.
В судовому засіданні 06.11.2006 р. представник позивача повністю підтримав вимоги, викладені в позові.
Представник відповідача заперечив проти позову з тих підстав, що договір оренди земельної ділянки від 01.01.2003 р. є незаконним, оскільки підписаний неуповноваженою особою відповідача - Кулачком А.Г., який був призначений виконуючим обов'язки голови правління ВАТ "Тернопільське ППЗТ" з 29.04.2003 р., а договір оренди земельної ділянки укладено без нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
На підставі ст. 77 ГПК України та з метою витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладався до 15:20 год. 24 листопада 2006 р.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, зібрані по справі, господарський суд прийшов до висновку, що позов до задоволення не підлягає , враховуючи наступне.
01 січня 2003 р. між ВАТ “Тернопільський комбінат по виробництву шляхово-будівельних матеріалів”, як Орендодавцем, та ВАТ “Тернопільське міжгалузеве підприємство Промислового транспорту “Укрпромзалізтранс” Укрзалізниці , як Орендарем, був укладений договір оренди земельної ділянки площею 9414 м.кв. для влаштування залізничних під’їзних колій, виробничих споруд відповідача.
Позивач стверджує, що відповідач порушив свої договірні зобов’язання, адже станом на 08.09.2006 р. (день звернення з позовом до господарського суду) ВАТ “Тернопільське міжгалузеве підприємство Промислового транспорту “Укрпромзалізтранс” Укрзалізниці плату за оренду земельної ділянки у розмірі 6 829,93 грн. не сплатив.
У відзиві на позовну заяву № 108 від 06.10.2006 р. відповідач вказав на необґрунтованість вимог позивача, посилаючись на те, що договір оренди земельної ділянки від 01.01.2003 р. укладено без нотаріального посвідчення та державної реєстрації, а позивач не міг виступати орендодавцем землі по договору, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи про право власності на земельну ділянку, що дає підстави вважати даний договір нікчемним.
У відповідності до ст. 18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Договір оренди землі та договори суборенди земельних ділянок підлягають в силу положень Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25.12.1998 р., державній реєстрації, факт якої засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради за місцем розташування земельної ділянки.
Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості щодо всіх істотних умов, підписання його сторонами і державної реєстрації.
Як зазначено у ч. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі , державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державного факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок. Факт державної реєстрації засвідчується печаткою реєструючого органу з підписом уповноваженої на це особи та зазначенням дати реєстрації на всіх примірниках договору.
Між тим, поданий позивачем договір оренди земельної ділянки, невиконання якого відповідачем є підставою позову, до державної реєстрації не був поданий.
При таких обставинах, цей договір не може розглядатися як такий, що створив права та обов’язки в осіб, що його підписали.
Згідно ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
При таких обставинах справи суд відмовляє у задоволенні позовних вимог щодо стягнення 6829,23 грн. плати за оренду земельної ділянки.
Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на Позивача.
За згодою представників сторін відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 24.11.2006 р. оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення .
З огляду на наведене, керуючись ст. ст. 22, 33, ч. 2 ст. 34, 43, 49, 77, 82, 84, 85, 116, 117 ГПК України, ст. 18 Закону України “Про оренду землі”, п. п. 2, 3 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 2073 від 25.12.1998 р., господарський суд
Вирішив:
1. В задоволенні позовних вимог відмовити.
На рішення суду, яке не на брало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор –апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)”06”грудня 2006 р. рішення, через місцевий господарський суд.
Суддя Л.В. Кропивна