ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" грудня 2006 р. Справа № 40/445-06 (в.о.о. 40/361-06)
вх. номер 15203
Суддя Господарського суду Харківської області Хотенець П.В.
при секретарі Дуброва Н.О.
за участю представників сторін:
прокурора - не з*явився
позивача - Слабченко О.М.
відповідача - Жабоедов М.І.
розглянувши матеріали справи за позовом: Харківської міжрайонної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі Веселівської селищної ради, с. Веселе
до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Харківовочпром", м. Харків
про стягнення 1575,00 грн.
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду від 07 листопада 2006 року позовні вимоги було задоволено, з відповідача стягнуто 1575,99 грн. заборгованості по орендній платі, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відповідач звернувся до суду з заявою про перегляд рішення суду від 07 листопада 2006 року за нововиявленими обставинами, посилаючись на те, що відповідачу стали відомі факти, які мали істотне значення для справи і не були відомі раніше.
Прокурор у судове засідання не з*явився, про причини своєї неявки суд не повідомив.
Представник позивача у судовому засіданні наполягає на позовних вимогах щодо стягнення з відповідача 1575 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 357767 від 22 вересня 2000 року.
Представник відповідача у судовому засіданні просить скасувати рішення суду від 07 листопада 2006 року та винести нове рішення, у якому у задоволенні позовних вимог відмовити.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено, що 22 вересня 2000 року між Веселівською селищною радою та Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Харківовочпром" було укладено договір оренди № 357767, згідно з яким за рішенням I сесії XXIII скликання Веселівської сільської ради відповідачу було надано в оренду земельну ділянку площею 10 га. в с. Веселе для вирощування сільськогосподарських культур.
Відповідач зобов’язався (пунктом 3 договору оренди) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у договорі оренди від 22 вересня 2000 року. Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов’язку за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому договором не вносив.
У відповідача склалася основна заборгованість у розмірі 1575 грн. за період з 01 березня 2006 року по 01 червня 2006 року.
Представник відповідача у наданій заяві просить переглянути рішення суду від 07 листопада 2006 року за нововиявленими обставинами, посилаючись на наступне.
Сільськогосподарський виробничий кооператив "Харківовочпром" вже декілька років не користується земельною ділянкою у розмірі 10 га. і про це неодноразово попереджував голову Веселівської сільської ради Слабченко О.М. як в письмовій так і усній формі.
22 квітня 2005 року Сільськогосподарський виробничий кооператив "Харківовочпром" направив листа № 184 до Веселівської сільської ради з пропозицією про розірвання договора оренди на ділянку площею 10 га, на що отримав негативну відповідь.
Враховуючи відсутність можливості обробляти цю землю, Сільськогосподарський виробничий кооператив "Харківовочпром" її не використовував і керуючись статтею .32 Закону України від 02 жовтня 2003 року №1211-1У "Про оренду землі" відповідач вважав, що договір розірвано.
Відповідач посилається, на те, що у Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Харківовочпром" ніяких забов’язань перед Веселівською сільською радою не має.
Сільськогосподарський виробничий кооператив "Харківовочпром" за поясненням з приводу розірвання договору оренди і належності 10 га. землі до Веселівської сільської ради звернувся листом № 339 від 08 червня 2005 року до Начальника Харківського обласного управління земельних ресурсів А.І.Вовк де відповідачу пояснили, що згідно Земельного кодексу № 2768-3 від 25 жовтня 2001 року, який вступив у дію з 01 січня 2002 року, Веселівська сільська рада не є власником цієї землі і сільська рада не має права передавати цю землю в оренду.
Власником землі, яка знаходиться за межами населеного пункту є відповідні органи виконавчої влади, у цьому випадку Харківська районна державна адміністрація.
Зважаючи на вищевикладене і враховуючи, що відповідач отримав лист Державного комітету України по земельним ресурсам Харківського обласного головного управління земельних ресурсів № 01-03-20/1642 від 08 липня 2005 року, в якому вказано, що згідно з пунктом 12 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населенних пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населенних пунктів - відповідні органи виконавчої власди. Також, враховуючи те, що в листі № 01-03-20/1642 вказано, що розірвання договору оренди з ініціативи орендаря, то у даному випадку згідно статті 32 Закону України від 02 жовтня 2003 року № 1211-IV "Про оренду землі", орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов*язань, суд вважає, що рішення від 07 листопада 2006 року слід скасувати, і у задоволенні позовних вимог відмовити.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 112-114, 82-85, 86 Господарського процесуального кодексу України,-
ВИРІШИВ:
Рішення господарського суду від 07 листопада 2006 року скасувати.
У задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Хотенець П.В.
Секретар судового засідання Дуброва Н.О.