РІШЕННЯ

Іменем України

13 лютого 2014 року справа № 542/135/14-ц

провадження 2/542/211/14

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, між ним та відповідачем, а також визнати за ним право власності на вищезазначене майно.

У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, за 12 000 грн., що підтверджується розпискою відповідача від 10.05.2013 року.

Відповідач віддав ОСОБА_1 ключі від житлового будинку, де він в даний час проводить ремонтні роботи.

Оформити договір купівлі-продажу неможливо, так як відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а також земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер, що і змусило позивача звернутися до суду.

З технічного паспорта на домоволодіння вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями (а.с. 7-9).

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 047617 від 01.12.2002 року, ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 1,97 га в межах згідно з планом, яка розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с. 10).

З витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площа земельної ділянки, належної ОСОБА_2 і призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку становить 0,1000 га, для ведення особистого підсобного господарства - 1,8700 га.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На даний час позивач бажає мати правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що і змусило його звернутися до суду.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 1,97 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Великий Кобелячок Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та призначена для ведення особистого підсобного господарства - 1,87 га, будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,10 га, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 047617 від 01.12.2002 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення, - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області С.А. Киричок