ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

Суддя господарського суду Кіровоградської області Баранець О.М., розглянувши матеріали справи № 6/185

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", в особі Кіровоградської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком",                  м. Кіровоград 

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1               с. Варварівка Долинського району Кіровоградської області    

про стягнення 4184,41 грн.

Представники сторін:

від позивача - участі не брав;

від відповідача - участі не брав.

при секретарі судового засідання - К.К. Царенко

У судовому засіданні 09.12.2008 року оголошувалась перерва до              11.12.2008 року.

Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком", в особі Кіровоградської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", подано позов про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі та іншим платежам в сумі 3893,92 грн., пені в сумі 257,37 грн., трьох процентів річних в сумі 33,12 грн., що разом складає 4184,41 грн., а також сплаченого державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В судовому засіданні 11.12.2008 року представник позивача участі не брав. На адресу господарського суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи без участі повноважного представника позивача, враховуючи, що відкрите акціонерне товариство "Укртелеком", в особі Кіровоградської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача.

Повноважний представник фізичної особи - підприємця ОСОБА_1участі в судовому засіданні не брав. Згідно письмового клопотання від 09.12.2008 року представник відповідача просить суд судове засідання, призначене на 11.12.2008 року, провести без його участі. Клопотання підлягає задоволенню. У відповідності до відзиву на позовну заяву фізична особа- підприємець ОСОБА_1 визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача господарський  суд , -

                                                     ВСТАНОВИВ:

Між відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" ("Орендодавець") та приватним підприємцем ОСОБА_1 ("Орендар") укладений договір оренди нерухомого майна товариства від 01.07.2007 року № 134/ВУМК.

За умовами договору орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування приміщення, розташоване АДРЕСА_1 загальною площею 66 кв. м. - виробничих та адміністративних приміщень для розміщення офісу інформаційно-маркетингових послуг у сфері медицини.

Вартість майна, яке передається у оренду, визначається шляхом незалежної оцінки і становить 38562,00 грн. - для виробничих та адміністративних приміщень.

Передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору.

Майно, передане Орендареві, повертається Орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, разом з отриманим від Орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.

Згідно пункту 3.1 договору орендар повинен сплачувати орендну плату, плату за комунальні послуги та інші витрати, пов'язані з утриманням майна до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна становить            7,3473 грн. за  1 кв.м. орендованої площі. Крім того, податок на додану вартість (20%) - 1,4694 грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить              8,8167 грн. за 1 кв.м. орендованої площі.

Орендна плата за перший місяць оренди за 66 кв.м. всієї орендованої площі становить 581,90 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.07.2007 року до 31.05.2010 року. Договір підписаний представниками сторін.

Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком", в особі Кіровоградської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", свої зобов'язання за договором виконало належним чином, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.07.2007 року (а.с. 14 зворотна сторона). Згідно зазначеного акту орендодавець передав, а орендар прийняв у будинку АДРЕСА_1 частину приміщення площею 66 кв.м. на першому поверсі                    2-поверхового будинку.

Підпунктом 6.1.3 договору передбачено, що відповідач зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі вносити оренду плату та інші платежі, передбачені договором.

Орендна плата з урахуванням індексу інфляції, що повинна була бути сплачена відповідачем, за січень місяць 2008 року становила 570,85 грн., орендна плата за лютий місяць 2008 року становила  586,26 грн., орендна плата за березень місяць 2008 року становила 608,54 грн., орендна плата за квітень місяць 2008 року становила 627,41 грн., орендна плата за травень місяць 2008 року становила  635,55 грн., орендна плата за червень місяць 2008 року становила 686,40 грн., орендна плата за липень місяць 2008 року становила 686,40 грн., орендна плата за серпень місяць 2008 року становила 686,40 грн., орендна плата за вересень місяць 2008 року становила 686,40 грн. Крім того, орендар повинен сплачувати витрати на утримання майна та вносити плату за комунальні послуги, згідно з розрахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.

Згідно вимог договору позивачем вчасно виставлялись рахунки, відповідно до яких приватний підприємець повинен сплачувати орендну плату та інші             платежі (а.с. 58-67).

Проте, в результаті неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором станом на 01.10.2008 року за приватним підприємцем ОСОБА_1. утворилась заборгованість по орендній платі за період користування орендованим приміщенням з січня 2008 року по вересень 2008 року (включно), що складається з основного боргу з урахуванням індексу інфляції в сумі 3893,92 грн. Відповідний розрахунок заборгованості додано до матеріалів справи (а.с. 8, 41-43).

Згідно статті 549 Цивільного кодексу України, статті 231 Господарського кодексу України та пункту 8.2 договору за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат відповідач зобов'язаний сплатити пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим. За невиконання грошових зобов'язань сума пені, відповідно до розрахунку, складає 257,37 грн. (а.с.9).

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до розрахунку сума трьох процентів річних за прострочення виконання грошового зобов'язання складає 33,12 грн. (а.с. 10).

Таким чином, загальна сума заборгованості фізичної особи - підприємця ОСОБА_1перед позивачем за договором від 01.07.2007 року № 134/ВУМК становить 4184,41 грн.

Позивач звертався до приватного підприємця ОСОБА_1з претензіями № 9 від 07.05.2008 року та № 15 від 20.08.2008 року, що містять вимогу погашення заборгованості по орендній платі та пропозицію розірвати договір № 134/ВУМК від 01.07.2007 року. Відповідачем відповіді на зазначені пропозиції не надано.

Відповідно до акту передачі-приймання майна до договору № 134/ВУМК від 01.07.2007 року від 01.10.2008 року орендар передав, а орендодавець прийняв частину приміщення площею 66 кв.м. на першому поверсі 2-поверхового будинку АДРЕСА_1. (а.с. 70).

Згідно статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Стаття 509 Цивільного кодексу України встановлює, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Таким чином, матеріалами справи повністю підтверджується наявність заборгованості приватного підприємця ОСОБА_1згідно договору оренди нерухомого майна від 01.07.2007 року № 134/ВУМК в сумі 4184,41 грн.

Відповідачем не надано до суду доказів повної або часткової сплати заборгованості в сумі 4184,41 грн.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву, згідно якого фізична особа-підприємець ОСОБА_1 визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно частини 5 статті 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Оскільки дії відповідача не суперечать законодавству, не порушують права і охоронювані законом інтереси інших осіб, існування заборгованості відповідача повністю підтверджується матеріалами справи, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 32-34, 43, 44, 49, 82 - 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд

                                                        ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_2, ід. номерНОМЕР_1 на користь відкритого акціонерного товариства "Укртелеком, в особі Кіровоградської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (25006, м. Кіровоград, вул. Гоголя, 72, р/р 260054644 в Кіровоградській ОД ВАТ "Райффайзен банк Аваль", МФО 323538, код 222211233),  - заборгованість по орендній платі та іншим платежам в сумі 3893,92 грн., пеню в сумі 257,37 грн., три проценти річних в сумі 33,12 грн., що разом складає 4184,41 грн., а також           102,00 грн. сплаченого державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

3. Наказ видати після набрання рішенням у справі законної сили.

4. Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку та у строки, визначені статтею 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                               О.М. Баранець