2-73/08 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 лютого 2008 р. ВОВЧАНСКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ в складі: судді - СТРУКА І.Ф., при секретарі - БОРЩ Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вовчанськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

14.01.2008 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вовчанської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво: гараж «Г» розміром 6, 05 х 5, 8 м., сарай «Д» розміром 3,07 х 2,90 м. розташовані в АДРЕСА_1. На обґрунтування вимог зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 12 червня 2002 року він придбав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., а у 2006 році на вказаній земельній ділянці побудував гараж "Г" та сарай "Д" без отримання дозволу на їх будівництво і без відповідних проектів на забудову. Оскільки зазначені будівлі були збудовані без належно затвердженого проекту / паспорта на забудову/ районним архітектором, однак в даний час за висновками відділу архітектури, санітарної і пожежної служб будівництво проведено з дотриманням необхідних будівельних норм і правил, тому позивач просив суд визнати за ним право власності на вказані самовільно забудовані будівлі.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача - Вовчанської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і зазначив, що дозвіл на будівництво вказаних будівель не видавався.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно частин 3 і 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються, зокрема, без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника / користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено і не оспорюються обставини про те, що згідно договору купівлі продажу від 12 червня 2002 року позивач придбав житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. в АДРЕСА_1(л.с. 4). На вказаній земельній ділянці в 2006 році ним були побудовані самовільно сарай літ «Д» розміром 3, 07 х 2, 90 м. і гараж літ «Г» розміром 6, 05 х 5, 8 м. без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво, що підтверджується доданою до справи копією інвертаризаційного паспорту Вовчанського бюро технічної інвентаризації (л.с. 8-11).

Відповідно до висновку відділу містобудування і архітектури Вовчанської райдержадміністрації ОСОБА_1 самовільно, без оформлення технічної документації побудував будівлі з дотриманням будівельних норм і санітарних правил, про що погоджено із головним державним санітарим лікарем Вовчанської СЕС (л.с. 21). Крім того, за висновками спеціалістів Вовчанського районного управління МНС, вказані самочинні забудови відповідають вимогам пожежних норм (л.с. 22). Також відповідно до

2

заяви сусіда - ОСОБА_2, він не заперечує проти визнання права власності за позивачем на самочинно побудовані будівлі (л.с. 12).

Таким чином, враховуючи наведені докази, які підтверджують обставини про те, що збудовані господарські будівлі і споруди на відведеній позивачеві земельній ділянці в установленому порядку здійснено без належно затвердженого проекту, але з додержанням архітектурних, будівельних, пожежниих норм і правил, при цьому сама забудова не порушує прав інших осіб, тому суд приходить до висновку, що на підставі частин 3 і 5 ст. 376 ЦК України за позивачем необхідно визнати право власності на вказане самочинне будівництво.

Оскільки сторони за законом звільнені від сплати судового збору він з них не стягується.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, статтями 209, 212, 213, 215 ЦПК України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай літ «Д» розміром 3, 07 х 2, 90 м. і гараж літ «Г» розміром 6, 05 х 5, 8 м., що знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської

області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня

проголошення рішення та після цього - подачі апеляційної скарги протягом двадцяти

днів.