Справа № 2-125/2008

Р І Ш Е Н Н Я

ім'ям   України

 

       16.10.2008 року                                       Верхньорогачицький районний

                                                          суд Херсонської області в складі:

                                                          під головуванням судді            ФЕДОРЯКИ  О.Г.          

                                                          при секретарі                             ТАРАН О.В.

                                                          судового розпорядника            СОГЛАЄВОЇ В.В.                                                       

                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу

№ 2-125/2008 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

                                                        

                                            В С Т А Н О В И В:

 

10.10.2008 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказала, що 15.09.2006 року вона купила житловий будинок АДРЕСА_1з господарськими будівлями ( літня кухня, гараж, погріб, душ, сарай, сарай, споруди) у відповідача ОСОБА_2 за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками.  Даний будинокОСОБА_2 отримав у спадщину, після своєї померлої матері, ОСОБА_3 Документи на будинок відразу позивач не вимагала, оскільки  вважала, що відповідач  володіє всіма необхідними документами на вищевказаний будинок.  Договір купівлі-продажу між позивачем  та відповідачем був укладений в усній формі.  Відповідач віддав ОСОБА_1 ключ від будинку і з того моменту позивач там проживає. Факт проживання позивача  за вищевказаною адресою підтверджується довідкою № 586 від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району  Херсонської області.  Кошти за куплений будинок ОСОБА_1 сплатила в повному обсязі, що підтверджується розписками про сплату коштів відповідачеві.  Нещодавно позивачеві стало відомо, що технічної документації на придбаний нею у відповідача будинок не має, в зв'язку з чим неможливо оформити право власності на будинок. Відповідач відмовляється оформляти будинок посилаючись на те, що в нього не має коштів.

До часу звернення до БТІ позивач вважала, що будинок належав продавцю, оскільки він дійсно являється сином померлої ОСОБА_4яка все своє життя проживала у вищевказаному будинку і яким  володіла на праві спільної сумісної власності із своїм чоловіком, тобто їй належало Ѕ частина домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Після смерті чоловіка, ОСОБА_4 являлася спадкоємцем іншої  Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом  від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1. Після смерті ОСОБА_4яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1спадкоємцем по закону являється її син ОСОБА_2-відповідач. З тієї причини, що ОСОБА_2являється тяжко хворим він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів,  тому на теперішній час у нього відсутні  документи на будинок, який позивач придбала у відповідача.

             Позивач вважає, що вона являється добросовісним набувачем, оскільки  сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається, і ніхто, крім  ОСОБА_1,  не претендує на цей будинок.

Тому позивач просила суд  визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок ( літера А ), прибудову ( літера а ), прибудову ( літера а₁ ), літню кухню

      ( літера Б ),  гараж ( літера В ), погреб ( літера Г ),  душ ( літера Д ), сарай ( літера Ж ), сарай

      ( літера З ), споруди ( п.1-3), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1     

   В судовому засіданні позивач повністю підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що 15.09.2006 року вона купила житловий будинок АДРЕСА_1з господарськими будівлями ( літня кухня, гараж, погріб, душ, сарай, сарай, споруди) у відповідача ОСОБА_2 за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками.  Даний будинокОСОБА_2отримав у спадщину, після своєї померлої матері, ОСОБА_3 Документи на будинок відразу позивач не вимагала, оскільки  вважала, що відповідач  володіє всіма необхідними документами на вищевказаний будинок.  Договір купівлі-продажу між позивачем  та відповідачем був укладений в усній формі.  Відповідач віддав ОСОБА_1 ключ від будинку і з того моменту позивач там проживає. Факт проживання позивача  за вищевказаною адресою підтверджується довідкою № 586 від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району  Херсонської області.  Кошти за куплений будинок ОСОБА_1 сплатила в повному обсязі, що підтверджується розписками про сплату коштів відповідачеві.  Нещодавно позивачеві стало відомо, що технічної документації на придбаний нею у відповідача будинок не має, в зв'язку з чим неможливо оформити право власності на будинок. Відповідач відмовляється оформляти будинок посилаючись на те, що в нього не має коштів.

До часу звернення до БТІ позивач вважала, що будинок належить продавцю, оскільки він дійсно являється сином померлої ОСОБА_4яка все своє життя проживала у вищевказаному будинку і яким  володіла на праві спільної сумісної власності із своїм чоловіком, тобто їй належало Ѕ частина домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Після смерті чоловіка, ОСОБА_4 являлася спадкоємцем іншої  Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом  від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1. Після смерті ОСОБА_4яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1спадкоємцем по закону являється її син ОСОБА_2-відповідач. З тієї причини, що ОСОБА_2являється тяжко хворим він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів,  тому на теперішній час у нього відсутні  документи на будинок, який позивач придбала у відповідача.

Позивач вважає, що вона являється добросовісним набувачем, оскільки  сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається і ніхто крім  ОСОБА_1  не претендує на цей будинок.

Тому позивач просила суд  визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок ( літера А ), прибудову ( літера а ), прибудову ( літера а₁ ), літню кухню

      ( літера Б ),  гараж ( літера В ), погреб ( літера Г ),  душ ( літера Д ), сарай ( літера Ж ), сарай

      ( літера З ), споруди ( п.1-3), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

  Представник відповідача ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності № 1066 від 07.11.2008 року,  в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та пояснила, що ОСОБА_2дійсно являється сином ОСОБА_6 та ОСОБА_7, що підтверджується його свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_8. та ОСОБА_9. володіли на праві спільної сумісної власності домоволодінням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Після смерті чоловіка, ОСОБА_4 являлася спадкоємцем  Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом  від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1. Після смерті ОСОБА_4яка померлаІНФОРМАЦІЯ_1спадкоємцем по закону всього будинку являється її син ОСОБА_2-відповідач. З тієї причини, що ОСОБА_2являється тяжко хворим  він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів,  тому на теперішній час у нього відсутні  документи на будинок, який позивач придбала у відповідача 15.09.2006 року за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками. Після того, як ОСОБА_2 отримав кошти від ОСОБА_1 він передав вищевказаний будинок у її володіння.  З тієї причини, що він вчасно не зареєстрував своє право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою:АДРЕСА_1 на даний час ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати своє право власності на вищевказаний будинок.  Тому відповідач не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1

          Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по-сусідству з ОСОБА_1, яка з вересня 2006 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний будинок ОСОБА_1 купила  у ОСОБА_2 за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками, які були написані власноручно позивачем та відповідачем  у її присутності. З моменту передачі грошей відповідачеві ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку та добросовісно ним  користується.

 Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по-сусідству з ОСОБА_1, яка з вересня 2006 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний будинок ОСОБА_1 купила  у ОСОБА_2 за п'ятнадцять тисяч гривень і з того часу вона проживає у вказаному будинку і добросовісно ним володіє.

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 5) - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2народження являється сином ОСОБА_7 та ОСОБА_3

Згідно рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 07.10.2008 року ( а.с.6) - ОСОБА_1відмовлено в реєстрації права власності на будинок.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. а.с.7-10) - домоволодіння,   яке розташоване за адресою:АДРЕСА_1складається з житлового будинку ( літера А ), прибудови ( літера а ), прибудови

      ( літера а₁ ), літньої кухні ( літера Б ),  гаражу ( літера В ), погреба ( літера Г ),  душа ( літера Д ),   

      сараю ( літера Ж ), сараю ( літера З ), споруд ( п.1-3).

           Згідно свідоцтва про право власності від 20.11.1984 року ( а.с.16) -ОСОБА_2 таОСОБА_3володіли на праві спільної сумісної власності домоволодінням, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про право на спадщину по закону від 20.11.1984 року ( а.с.11) - спадкоємцем Ѕ домоволодіння, яке знаходиться за адресою:АДРЕСА_1після смерті ОСОБА_7 являлася його дружина ОСОБА_3

Згідно довідки від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області ( а.с.12) - ОСОБА_1 з 27.09.2006 року зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1

Згідно розписки від 15.09.2006 року ( а.с.13) - ОСОБА_1 сплатилаОСОБА_3 кошти в сумі 15 000 гривень за житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Згідно розписки від 15.09.2006 року ( а.с.13) - ОСОБА_2отримав від ОСОБА_1  кошти в сумі 15 000 гривень за житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

          Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1від 31.07.2006 року, виданого Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області

( а.с. 15 ) - ОСОБА_4померлаІНФОРМАЦІЯ_1актовий запис про смерть

НОМЕР_1

            Згідно вимог ст. 334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Згідно вимог ст. 330 ЦК України - якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього.

Суд, вислухавши та прийнявши до уваги показання позивача та представника відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача, оскільки відповідач - ОСОБА_2дійсно являвся спадкоємцем домоволодіння, яке розташоване за адресою:АДРЕСА_1після смерті своїх батьків ОСОБА_7 та ОСОБА_4але своєчасно не зареєстрував своє право власності на вказаний будинок.  ОСОБА_1 сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається, і ніхто, крім  ОСОБА_1,  не претендує на цей будинок.  Тому, суд вважає за необхідне визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 та складається з  житлового будинку ( літера А ), прибудови ( літера а ), прибудови ( літера а₁ ), літньої кухні ( літера Б ),  гаражу ( літера В ), погреба ( літера Г ),  душа ( літера Д ),  сараю ( літера Ж ), сараю ( літера З ), споруд ( п.1-3). Крім цього, зобов'язати органи БТІ зареєструвати на ОСОБА_1 право власності на вказане домоволодіння та видати їй технічну документацію на нього.

          Керуючись: ст.ст. 330,334 Цивільного кодексу України, ст. ст. 213-215  ЦПК  України,  суд                                   

 

                                                               В И Р І Ш И В:

 

           Позовну заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно  - задовольнити в повному обсязі.

           Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку ( літера А ), прибудови ( літера а ), прибудови ( літера а₁ ), літньої кухні ( літера Б ),  гаражу ( літера В ), погреба ( літера Г ),  душа ( літера Д ),   сараю ( літера Ж ), сараю ( літера З ), споруд ( п.1-3).

          Зобов'язати   органи БТІ зареєструвати на ОСОБА_1 право власності на вказане домоволодіння та видати їй технічну документацію на нього.

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.

 

 

ГОЛОВУЮЧИЙ:                       / підпис/      

                                  

 

КОПІЯ    РІШЕННЯ   З ОРИГІНАЛОМ   ЗГІДНО

 

 

                     Оригінал цього рішення зберігається у цивільній справі

              № 2-125/2008 р. у Верхньорогачицькому районному суду Херсонської області.

 

         

                  Суддя

Верхньорогачицького районного

    суду Херсонської області                                                              О.Г. Федоряка